钱人阁 > 极品官途 > 第一百六十二章敲定方案

第一百六十二章敲定方案

作者:随着风启航返回目录加入书签投票推荐

推荐阅读:风起龙城弃宇宙夜的命名术剑来渡劫之王第九特区天下第九三寸人间大符篆师飞剑问道

一秒记住【钱人阁 www.qianrenge.org】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    经济开发区第一期三千亩土地交给民间资本运作,这个提议被雷树平在常委会上提出来之后,引起了在座所有常委的热议。

    开发区的管理一直以来都交由管委会负责,这是政府引导管理的一个部门机构,目前浯河县经济开发区三千亩土地,是开发区第一期规划出来的区域,是目前正在全力建设的一个区域。

    如果说把三千亩土地,都卖给私营企业,任由私营企业自主建设运营,那么管委会的存在岂不是就成了鸡肋,毕竟下放了建设审批权,招商引资权,施工建设和管理运营等权利后,开发区管委会也就能管管开发区的配套设施了。

    比如为开发区配套的学校、医院、车站、公园、商场以及农贸市场等等,至于开发区内部的企业工厂,开发区管委会就只能作壁上观了。

    罗远程闻言皱眉说道:“由一级政府主导的开发区,好像还没有交给民间资本运作的先例吧?三千亩土地全部出售给企业,由他们自主发展运营,那还要我们开发区管委会干嘛?”

    “话也不能这么说,目前县里财政紧张,如果按照外商和投资商的规划要求施工,我们的资金压力将会很大,这个时候银根紧缩,银行贷款也很难办下来,我们如果不想失信于人的话,那么雷书记的提议,能两全齐美的解决这个问题。”张彪的支持在情理之中。

    张达先是县长,他的意见十分重要,此时县里的财政状况有多紧张。他这个县政府的当家人自然清楚。雷树平提出的这个建议十分具有可操作性。而且也不算是完全交给民间资本来运营,不过是打了擦边球而已。

    目前五洋酒业、兴王药业、振兴药业、富丰印刷包装厂、海丰药材贸易有限公司等几家公司,在开发区购买的工业用地才一千亩出头,也就是说还能卖近两千亩地出去,而且县里把地卖了之后,可以不再插手开发区的建设,完全交给开发商操作。

    这样的话虽然地价会便宜不少,毕竟不需要县里三通一平的配套了。但是这笔钱是浯河县政府,目前可以马上拿到的一笔资金,这笔资金在年底的时候,能起到多大的作用,这点张达先很清楚。

    况且之前会议通过的南部工业开发区,也需要一笔钱来开工建设,把经济开发区第一期的工业用地出售之后,县里就有了启动资金,来进行南部工业开发区的施工建设,而且还能把拖欠了部分单位两个月的工资给下发下去。年底也能有钱发奖金了。

    “我看雷书记的提议不错,吉米、叶洋、李沐雪和庞政等投资商。他们的企业用地就接近两千亩,等于开发区第一期工程,就是为这些投资商准备的,剩下的几百亩土地,估计用不了多久,也会被他们的朋友给买下来。

    这样的话,还不如一次性打包出售给他们,由他们自行按照规划自主建设厂房和企业,如此一来,他们既能为浯河县招商引资,为开发区请来更多的投资商,而且还能让我们一次性拿到一大笔卖地款,可以让我们腾出手来,开展其他项目。”张达先这出人意料的一番话,算是当众公开支持雷树平和张彪了。

    目前在浯河县,罗远程无疑就是光杆司令,雷树平的提议得到了张彪和张达先的支持,等于就是得到了整个常委会的支持,除非罗远程动用书记的一票否决权,否则的话,这个提议等于就是通过了。

    罗远程看着热烈讨论的邓资湘和孙佳云等人,对于出售经济开发区三千亩土地给企业的事情,他们都表示没有任何意见,而且目前众人的目光,都已经瞄上了南部的工业开发区,毕竟工业开发区暂时不用招商引资,直接把南部数个乡镇的小中型企业,搬迁进去就行了。

    政绩那可是立竿见影,而且这些小企业都是本地老板,政府的发言权十分大,工作也好做。用经济开发区的卖地款,来开发另外一个开发区,雷树平的提议无异于神来之笔,让在座的诸位常委,思绪一下子都活了起来。

    浯河县今年的大动作不断,招商引资十几个亿,加上修建公路,开辟经济开发区,县城城区改造,县内数条河道的梳理,城区内河道河堤加固,修建沿河景观带等等工程,把县里的资金早就耗空了。

    经济开发区之所以能破土动工,那是因为吉米注册两家企业后,支付了县里第一期的购地款,在这样的基础上,经济开发区才能破土动工,而且现在开发区管委会还拖欠了施工单位平整土地的工程款。

    “既然大家都同意把经济开发区第一期三千亩的土地出售,那么就请举手表决吧!”

    罗远程不会不表决就同意通过这个决议,毕竟事关重大,只有大家都举手同意,会议记录上,记录每一位常委态度,以后如果上级部门追究责任,在座的每一个人都脱不了干系。

    毫不例外,十二名与会常委,除开罗远程之外,十一人都举起了手,见大家都举手同意后,罗远程这才慢慢举高右手,表示也支持这个提议,算是全票通过了出售经济开发区第一期工程工业用地的决议。

    杨杰得悉常委会上的决议后,第一时间就来到了浯河宾馆,叶洋、李沐雪、庞政三人都在,杨杰见到几人后,把常委会上通过的决议,跟三人说了一遍。

    叶洋等人听完杨杰的话后,面面相窥,一时之间还真是作声不得,这叫什么事情,大家来浯河县是投资来的,三通一平以及五通一平是浯河县政府对投资商的承诺,凭什么现在一下子要投资商把这个工作承接过去。

    “杨杰,浯河县把事情想的太好了吧!我们来浯河县投资。五通一平是浯河县政府对我们投资商的承诺。现在倒好。他们一家伙把开发区的地全卖给我们了,虽然是贱卖,但是剩下的工作只能由我们做了。

    既要自己做五通一平的工程,还得自己规划开发区,自己修建工厂,剩下的土地我们用不完的话,还得自己去招商回来,这岂不是把我们当工人使唤了吗?”庞政一脸的郁闷。他怎么都没想到,浯河县方面竟然会如此做。

    杨杰闻言微微一笑,说道:“其实这个提议,是我提出来的!”

    杨杰一句话说出来,顿时让庞政呆住了,愣神看了杨杰半响“兄弟,虽然你是浯河县的干部,但是这样做,也太那个什么了吧”

    叶洋倒是一直没说话。只是在沉思着,杨杰是燕大经济管理系毕业的高材生。对经济方面的嗅觉,远比一般人来的强,况且他不是那种拿自己朋友来换前程的人,他这么做,肯定有详尽的计划。

    “我们出资把三千亩地全部买下来,这倒不是什么麻烦事,毕竟我们买的是荒地,荒地的价格是相当便宜的,一万块钱一亩的话,三千亩也不过就是三千万。而且我们还能以违约的名义,要求浯河县方面以最便宜的价格,把土地出售给我们。

    按照我的估算,大概八千块一亩的价格,可以把这三千亩地拿下,算下来也不过两千四百万,我们自己弄土地平整,排水系统等等,算起来一亩地的成本不会超过两万五千,总成本也就不到八千万。

    而我们自己工厂需要的土地,全部加起来,往大了算,也就是两千亩左右,这还是预备了第二期和第三期的工厂用地,那么多出来的一千亩地,我们完全可以开发出来,建造厂房,今后出租给来浯河县的投资商。

    一平米一个月几块钱,一个月下来收入就不菲了,用不了几年投资就能回本,而且那些都是我们的固定资产,将来等开发区地价贵了之后,我们的投资回报将会翻倍的回来,绝不会亏。”叶洋看事情的眼光很长远,目前粤东很多地方,都是这么运作,所以他不担心投资回不来。

    李沐雪此时也点头说道:“而且我们还能借这个机会,把创联地产开发有限公司给做起来,既能节约成本,又能锻炼我们的工程师和技术人员。我想跟浯河县方面谈的话,可以借机再拿一块地,来进行房地产开发。

    相信有这个事情打头,浯河县方面理亏,我们拿地的成本又能便宜不少,如此一来的话,算起来我们有赚没亏,确实可以考虑。”

    杨杰等叶洋和李沐雪说完后,又说道:“县里拿了卖地款,想开发南部工业开发区,把一山镇、沙镇和五山乡等南部数个乡镇的中小型企业,全部搬迁到县里新规划的开发区去,由政府联同企业,一同出资建污水处理厂,确保污水不会排到河中去。

    这样一来的话,一山镇的高尔夫温泉旅游度假村的项目,就可以长久的运营下去了,不用担心河流被污染,植被被污染了。”

    李沐雪和叶洋听杨杰这么说,才明白原来卖地这个事情,竟然还跟高尔夫温泉旅游度假村有关。

    “詹姆森昨天跟管委会的人争吵了起来,其实排水系统的好坏,直接关系到开发区的安全,毕竟工厂企业,不像家庭住房,如果因为排水不行,导致开发区大面积积水,那么企业的损失才最大。

    如果第一期工程由我们自己施工建造,那么可以一劳永逸的解决这个问题,而且我还想把詹姆森从欧洲带过来的工程师们,留在华夏,加入创联地产。”杨杰的设想确实很好,而且一举多得,庞政听几人说完后,脸色也恢复了过来。

    “行吧!既然大家都同意把开发区的地买下来自己开发,那就买吧!反正叶子和小雪都是土豪,有钱人,我跟在后面浑水摸鱼就行了!”庞政说着揉了揉鼻头,看着叶洋和李沐雪笑着说道。

    “快得了吧!你不是要跟杨杰弄一个长康生物制药公司?现在三千亩土地都是我们的了,放心大胆的建吧!”叶洋打趣了庞政一句后,几人这才协商起如何跟浯河县方面谈判来。

    下午的时候。雷树平和邓资湘。代表浯河县县委县政府。亲自来浯河宾馆,跟叶洋、李沐雪和庞政谈开发区三千亩地的事情,詹姆森也被请了过来,由他代表吉米,参与了这次的会谈。

    因为事前已经从杨杰那得到这个消息了,因此叶洋三人闻言后,装作生气的样子,指责浯河县政府违背投资承诺。说的雷树平和邓资湘满头的热汗,最后好言相劝,就差没求爷爷告奶奶了,才把几人给安抚了下来。

    最后总算是在李沐雪的劝说下,双方达成了相关协议,经济开发区三千亩土地,以每亩7000元的价格,出售给李沐雪、叶洋和庞政等人,几人可以自主决定三千亩土地上的工程建设、规划和招商等事宜。

    浯河县县政府在城关镇南区,也就是137国道通往浯河乡方向的城郊位置。以每亩八千元的价格,出售五百六十亩土地作为商业用地给创联地产。进行商业房产的开发。

    算上开发区三千亩工业用地的卖地款2100万,加上城南商业用地的卖地款448万,浯河县政府仅凭卖地这一块,就能一次性收入2548万元人民币。

    有了这笔钱,足够浯河县政府启动工业开发区第一期工程了,这个谈判的结果,算是双方都极为满意,雷树平和邓资湘在跟叶洋等人谈妥之后,马上回县委汇报去了。

    第二天上午,浯河县政府,以张达先为代表,同创联地产的代表庞政,签署了卖地协议,而2548万的购地款,扣除兴王药业和五洋酒业之前已经支付的购地款后,在协议签署后的三天内,就转入了浯河县财政局的相关帐户,整个过程十分顺利,没有任何的波折。

    经济开发区的三千亩土地被创联地产买下来之后,土地平整,规划建设,设计施工等等,完全可以按照詹姆森等人的计划来进行了,浯河县政府拖欠的工程款,也转移到了创联地产。

    詹姆森见开发区总算能按照他们的规划设计施工后,自然极为高兴,叶洋和李沐雪、庞政都不缺钱,再说城南的高档小区,还需要借助詹姆森请来的工程师们,因此把开发区的建设施工,全部交给詹姆森负责后,庞政带着詹姆森请来的规划设计师,到了城南这边,开始勘探测绘实地,进行商业小区规划设计。

    此番回浯河县,杨杰与叶洋等人待了近半个月,才把相关的工作做完。

    叶洋投资七个亿,在浯河县成立杰洋生物制药集团,下辖杰洋药业、杰洋保健、杰洋生物制药、杰洋医疗器材等四家直属企业。另外投资五千万人民币,与李沐雪和庞政、刘大兴,四方合资成立一家通达物流公司。

    如此一算,叶洋在浯河县的投资就高达七亿五千万元人民币,加上李沐雪和庞政之前的投资,以及此番追加的投资,浯河县在两个月内,又引资回近十三亿人民币,可谓真真正正创下了浯河县招商引资的新记录。

    杨杰凭借这卓越的招商成绩,不仅迅速升上了副科级领导岗位,而且仅凭招商奖金,杨杰就又能拿到十几万人民币,算上之前拿的六万多,杨杰参加工作不过小半年的时间,赚到的钱就超过不少人大半辈子的工资了。

    考察结束之后,叶洋留下了一名助理在浯河,负责浯河这边的相关筹备工作。

    李沐雪和庞政这次都带下来一个管理团队,考察结束后,两个管理团队都留在了浯河,负责企业的筹建以及人员的招募等工作。

    叶洋没有再回蓉城,而是直接在浯河火车站,乘坐卧铺前往粤州。杨杰则与江边,陪同李沐雪和庞政,乘坐火车返回了蓉城。

    回到蓉城后,杨杰没有坐驻省办的车回浯河宾馆,而是上了李沐雪的奔驰车,朝着蓝梦而去,到了蓝梦后,李沐雪让李冲等人下车,自己则同杨杰,单独去了庞政为他们两买的别墅。

    梦景园7号独体别墅,一栋三层半带有欧洲风情的别墅,四百平米的空间,装潢十分的高档奢华,里面家具电器一应俱全,不知道是开发商配套而来,还是李沐雪单独让罗小倩购买回来的。

    杨杰还是第一次来梦景园,梦景园是蓉城最高档的小区之一,也是蓉城商品豪宅的开山之作,在蓉城十分有名,整个小区全是别墅,独体、双拼、联排应有尽有。

    看着奢华的别墅,杨杰倒是没太大的感觉,毕竟在燕京的时候,也是住在紫菀山庄的别墅,现在回了蓉城,再看这别墅,跟紫菀山庄的没太大区别,只是建筑风格和大小不同罢了。

    “以后不用再住在蓝梦了,有家的感觉,真好!”李沐雪把别墅大门关上,见杨杰在别墅大厅中走着,看着大厅的摆设,笑着说道。

    “你住在蓝梦也不错啊!那边吃住都方便,而且距离驻省办也近,我去找你,你来找我都很方便,梦景园这边太远了一点,来回很不方便。”杨杰在大厅转悠了一圈后,来到玄关前的楼梯口处,对靠在木质楼梯前的李沐雪说道。

    “我还是喜欢这里,这里环境优雅,没有人能打扰我们,有家的感觉!”李沐雪话一说完,杨杰就上前挽住了她的小蛮腰,也不等她有所反应,大嘴一下子就印在她的红唇之上。(。。