第一百五十二章没有对错
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康建区领导身边几十人，全是各大外商的代表派来考察金陵市工商业情况，所以在领导讲的时不仅认真听，还拿着拿出笔记本唰唰的记着。
林凡两人吊在人群后面。
“计划有些不接地气。”听了一会儿后常妙竹小声说道。
林凡歪头道：“详细说说。”
“他们打算周围这片三平方公里的地方，打造成高端商业区，但从我在国外考察来看不现实，金陵全市目前工业还处于初级粗放型态，若是一股脑打造成全商业区，空置率高，地层购物商场、酒店等大型业态，收益不足会频繁更换商家，在投资商眼里就不具备投资价值。”
常妙竹控制音量不让其他人听到，顿了下继续道：“一旦在投资圈形成信息池，那必将影响金陵全市，从产业竞争角度来看，我敢保证未来二十年，将被姑苏、龙城、梁溪三地压着打。”
林凡听闻后头皮发麻，常妙竹竟在这个年纪显露超高水平的格局了。
“怎么了？”常妙竹问道。
“为什么你觉得姑苏三城有个那实力压金陵一头？”林凡想知道常妙竹看多远，所以故意追问。
“无它，三城靠近沪市，这个百年前就是远东第一大都市的城市。”
常妙竹深吸一口气，道：“从市场的角度来说，会受到产业外溢，然后三城官方到民间也清醒，会利用优势打造自己的产业，以配合沪市形成产业闭环的大市场。”
“与之相反，金陵周围都是嗷嗷待哺的小城，地势又偏弱，如果先走商业忽视工业就无法带动周边，不被压着就奇怪了。”
常妙竹越说表情越严肃，只因前面领导提示，自己刚讲的产业政策是上头的决定，也就是金陵官方的共识。
林凡大受震动，形势正如常妙竹所言的那样，前世金陵确实被姑苏三城压数十年。
常妙竹可是没有重生却能看清这一点，不得不说眼界思维都是上上之选，前世常妙竹只做大厦设计师，实在是大材小用了。
“走吧。”他开口招呼。
“不听下去？”
“不用了，你我改变不了金陵决策领导们，我们只能做自己事。”林凡摆摆手转身。
常妙竹不乐意停在原地大声道：“身为金陵人，你帮金陵说得过去吗？”
此言一出，前面数十人纷纷回头。
领导问秘书，林凡两人是什么人。
秘书翻了下名册，摇头道：“不在招待行列中。”
领导一听顿时面色不可开心了，旁边他的下属们噤若寒蝉，有人走出人群朝林凡两人走来，喝道：“你们是什么人，惊恼到贵宾们，你们付得起责任吗？”
常妙竹的目的就是引起注意，欣喜转身介绍林凡和自己的身份。
来人一听也是想投资此地的商人，面色缓和了点。
不过听到是刚成立的内资，顿时脸垮下来。
这个时代招商引资，引的是外资给丰厚的条件，对内资有些看不上，而康建区规划的商业中心又很庞大，所以偏见更重。
“走走，这不是你们小孩子过家家。”来人不耐烦的挥手。
常妙竹却跟个愣头青，开口表示自己对金陵不顾自身情况，大搞商业是路走偏了。
这下不止是他们面前的人生气，就是其他人都露出不悦了，那位领导直接命令身边的警卫，把林凡两人架走。
林凡可不想被暴力对待，拉着常妙竹赶在之前迅速离开。
随着他们走远，领导又开始跟外资代表们大谈轮廓。
足足三百米快回到摩托车停下的地方，林凡才放慢脚步松开常妙竹的手。
“你明知道他们路走偏了，还眼睁睁看着，你也太……”
“太什么？是想说没骨气、没胆量吧。”
林凡抢过话头，视线望着远处的人群，道：“这个时代内资还很弱小，不给借外资待遇还怎么发展？”
“可是路走偏了，金陵可是要落后很多年啊。”常妙竹喊道。
“不过是比姑苏几个城慢一点，脸上不好看点而已，但若是你强行硬闯，那才是真正的大损失，我将来还想靠你布局那个产业呢。”林凡直白的表达心中的计划。
常妙竹明白林凡不是不在乎金陵，而是看的更广，愤怒的面色才缓和下来，视线也转到远处那群人身上。
“是我疏忽了，我区区一个民间人士都能看到得问题，他们那么多专家学者，产业政策顾问，怎么可能不知道，可结果还是选择这条路，是向现实妥协。”常妙竹叹气。
“不，有更高的人拍板的而已。”林凡摇头说道。
“谁？”
“别管了。”林凡摆摆手，道：“刚刚他们的话你听到了，等你的公司营业执照下来，就在范围外买地，不走商业走住宅用地。”
“你说错了吧。”
“没错。”林凡微低头看着常妙竹，笑道：“相信我，未来住宅用地才是真正赚钱的项目，商业不过是锦上添花。”
说完他转身想摩托车走去。
常妙竹不解，现在整个金陵市的住宅市场死气沉沉的，林凡却那么自信，难道做梦连这么细的细节都有？
“快过来，走了。”林凡跨上摩托车带着安全帽喊道。
常妙竹回神走到摩托车边，接过林凡递给安全帽跨上后座，边带着边问：“去哪儿？”
“等下你就知道了。”林凡发动摩托车转向离开。
康建区规划的商业中心附近有个村庄因临河，最近受到台风摧残，损失不可谓不小，到处还残留着痕迹。
但人们确是精神抖擞，因区里对翻新旧房给了足够的补偿。
林凡骑着摩托车沿着村道一路向里，最后停在一种小学门口。
“红星小学，我的母校啊。”常妙竹惊呼。
林凡狐疑道：“你是从这里出去？”
“同名而已。”常妙竹摇头道。
林凡翻着眼皮取下安全帽放在后视镜上，又拿过常妙竹手中的另外一顶放在另外一边，道：“下次麻烦说完整。”
“其实我在这里也呆了一段时间。”常妙竹说道。
“姐，能不能好好说话了。”林凡很是无语。
常妙竹转头很是认真道：“我没说谎，我正在这里呆过啊。”
康建区领导身边几十人，全是各大外商的代表派来考察金陵市工商业情况，所以在领导讲的时不仅认真听，还拿着拿出笔记本唰唰的记着。
林凡两人吊在人群后面。
“计划有些不接地气。”听了一会儿后常妙竹小声说道。
林凡歪头道：“详细说说。”
“他们打算周围这片三平方公里的地方，打造成高端商业区，但从我在国外考察来看不现实，金陵全市目前工业还处于初级粗放型态，若是一股脑打造成全商业区，空置率高，地层购物商场、酒店等大型业态，收益不足会频繁更换商家，在投资商眼里就不具备投资价值。”
常妙竹控制音量不让其他人听到，顿了下继续道：“一旦在投资圈形成信息池，那必将影响金陵全市，从产业竞争角度来看，我敢保证未来二十年，将被姑苏、龙城、梁溪三地压着打。”
林凡听闻后头皮发麻，常妙竹竟在这个年纪显露超高水平的格局了。
“怎么了？”常妙竹问道。
“为什么你觉得姑苏三城有个那实力压金陵一头？”林凡想知道常妙竹看多远，所以故意追问。
“无它，三城靠近沪市，这个百年前就是远东第一大都市的城市。”
常妙竹深吸一口气，道：“从市场的角度来说，会受到产业外溢，然后三城官方到民间也清醒，会利用优势打造自己的产业，以配合沪市形成产业闭环的大市场。”
“与之相反，金陵周围都是嗷嗷待哺的小城，地势又偏弱，如果先走商业忽视工业就无法带动周边，不被压着就奇怪了。”
常妙竹越说表情越严肃，只因前面领导提示，自己刚讲的产业政策是上头的决定，也就是金陵官方的共识。
林凡大受震动，形势正如常妙竹所言的那样，前世金陵确实被姑苏三城压数十年。
常妙竹可是没有重生却能看清这一点，不得不说眼界思维都是上上之选，前世常妙竹只做大厦设计师，实在是大材小用了。
“走吧。”他开口招呼。
“不听下去？”
“不用了，你我改变不了金陵决策领导们，我们只能做自己事。”林凡摆摆手转身。
常妙竹不乐意停在原地大声道：“身为金陵人，你帮金陵说得过去吗？”
此言一出，前面数十人纷纷回头。
领导问秘书，林凡两人是什么人。
秘书翻了下名册，摇头道：“不在招待行列中。”
领导一听顿时面色不可开心了，旁边他的下属们噤若寒蝉，有人走出人群朝林凡两人走来，喝道：“你们是什么人，惊恼到贵宾们，你们付得起责任吗？”
常妙竹的目的就是引起注意，欣喜转身介绍林凡和自己的身份。
来人一听也是想投资此地的商人，面色缓和了点。
不过听到是刚成立的内资，顿时脸垮下来。
这个时代招商引资，引的是外资给丰厚的条件，对内资有些看不上，而康建区规划的商业中心又很庞大，所以偏见更重。
“走走，这不是你们小孩子过家家。”来人不耐烦的挥手。
常妙竹却跟个愣头青，开口表示自己对金陵不顾自身情况，大搞商业是路走偏了。
这下不止是他们面前的人生气，就是其他人都露出不悦了，那位领导直接命令身边的警卫，把林凡两人架走。
林凡可不想被暴力对待，拉着常妙竹赶在之前迅速离开。
随着他们走远，领导又开始跟外资代表们大谈轮廓。
足足三百米快回到摩托车停下的地方，林凡才放慢脚步松开常妙竹的手。
“你明知道他们路走偏了，还眼睁睁看着，你也太……”
“太什么？是想说没骨气、没胆量吧。”
林凡抢过话头，视线望着远处的人群，道：“这个时代内资还很弱小，不给借外资待遇还怎么发展？”
“可是路走偏了，金陵可是要落后很多年啊。”常妙竹喊道。
“不过是比姑苏几个城慢一点，脸上不好看点而已，但若是你强行硬闯，那才是真正的大损失，我将来还想靠你布局那个产业呢。”林凡直白的表达心中的计划。
常妙竹明白林凡不是不在乎金陵，而是看的更广，愤怒的面色才缓和下来，视线也转到远处那群人身上。
“是我疏忽了，我区区一个民间人士都能看到得问题，他们那么多专家学者，产业政策顾问，怎么可能不知道，可结果还是选择这条路，是向现实妥协。”常妙竹叹气。
“不，有更高的人拍板的而已。”林凡摇头说道。
“谁？”
“别管了。”林凡摆摆手，道：“刚刚他们的话你听到了，等你的公司营业执照下来，就在范围外买地，不走商业走住宅用地。”
“你说错了吧。”
“没错。”林凡微低头看着常妙竹，笑道：“相信我，未来住宅用地才是真正赚钱的项目，商业不过是锦上添花。”
说完他转身想摩托车走去。
常妙竹不解，现在整个金陵市的住宅市场死气沉沉的，林凡却那么自信，难道做梦连这么细的细节都有？
“快过来，走了。”林凡跨上摩托车带着安全帽喊道。
常妙竹回神走到摩托车边，接过林凡递给安全帽跨上后座，边带着边问：“去哪儿？”
“等下你就知道了。”林凡发动摩托车转向离开。
康建区规划的商业中心附近有个村庄因临河，最近受到台风摧残，损失不可谓不小，到处还残留着痕迹。
但人们确是精神抖擞，因区里对翻新旧房给了足够的补偿。
林凡骑着摩托车沿着村道一路向里，最后停在一种小学门口。
“红星小学，我的母校啊。”常妙竹惊呼。
林凡狐疑道：“你是从这里出去？”
“同名而已。”常妙竹摇头道。
林凡翻着眼皮取下安全帽放在后视镜上，又拿过常妙竹手中的另外一顶放在另外一边，道：“下次麻烦说完整。”
“其实我在这里也呆了一段时间。”常妙竹说道。
“姐，能不能好好说话了。”林凡很是无语。
常妙竹转头很是认真道：“我没说谎，我正在这里呆过啊。”