454.各有算计
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刚开始看到李逸帆在地图上乱点乱指的时候，很多人包括冯区长，都在以为这个年轻人就是个sb ，纯粹就是个拿钱不当钱的二世祖，这哪里是建工厂，简直就是在祸害钱呢吗？
放着好好的地段不用，偏偏要去那些老少边穷的地区去占地，而且还都是未经平整的农民耕地，这不是扯淡呢吗？
就算区里给他批下来这些地，可是回过头，他可是要去找那些农民谈，而京城人哪怕是在京城周边种地的农民，有那么好糊弄的吗？
你占人家一亩地，你不得每亩给人家赔个几百块的？换算下来，光是要摆平这些农民，恐怕每户你就得赔个十万二十万的，这年头这笔钱可不是小数目
更甭提这中间需要和那些农民谈判，需要劳心劳神了，要知道咱们京城人素质高，哪怕是个农民，都敢和你闹，到时候一个搞不好碰上钉子户，你这个建厂的计划还怎么办？
光是找这些农民谈判，恐怕没个三五个月，甚至是一年两年的都甭想谈下来，到时候你这工厂还开不开了？
可是后来在一听说人家的想法，尤其是人家今后可能会和联合利华合作，扩大产能，也就是说工厂的规模需要扩大，而且还需要紧邻出京入京的高速路，方便运输等等的考虑，这些人一琢磨，人家说的这也是有道理的。
xxx区政府这边早就在区里的核心地段的周边划定了一部分的工业用地，可是这工业用地，总体来说效果不算太好。因为这里附近山比较多。万一今后人家真的要扩大产能。扩大工厂规模的话，还真就没有太多的地方给他扩大。
而且区政府这边离进京和出京的高速路都不算近，对于这运输的问题，还真就不如刚刚人家指定的那几个地段来的方便，看来人家关于选址也是有人家的想法的。
不过冯书记都已经拍板了，要对人家的工厂选址问题，尽最大的可能配合，那还有啥好说的。既然人家愿意把厂址选在那边，就选在哪里好了。
冯书记和站在自己身后的土地局的局长悄悄的交流了几个眼色，然后大家也没多说什么，见到人家李逸帆已经基本圈定了厂址的土地范围，然后就上前说道。
“小李老板，既然你已经订好了这土地的范围，那现在要不要咱们去那些你划定的地方，去实地考察一下？”
“好的，我也正有此意呢。”
李逸帆微笑着回答道，然后就在冯区长和一众区政府官员的陪同下。出了区政府的大门，上了在外面早就等着的几辆丰田考斯特面包车。
面包车一路往西南方向驶去。道路的状况真的不能说的上好，规格也就相当于国道，但是有很多地方都是年久失修的状态，坑坑洼洼，所以车子走的很慢。
一路上李逸帆和坐在他们撤离的冯区长是有一搭没一搭的闲聊着，顺便欣赏着车外的景色。
2001年京城这座城市的规模，还远没有像十年之后扩张的那样厉害，这时候的xxx区，大部分地区，还是一片未开发的农村状态。
道路的两边，都是农田，因为xxx区的地理位置和道路交通，以及经济规模的缘故，那些来京城投资的外国企业，根本就没多少人愿意来这边投资。
所以目前xxx区的环境，可以说很是原生态，和国内其他地区的农村没什么两样。
可是十年之后，这里将会发生天翻地覆的变化，尤其是几年之后，这里地铁xxx号线通车之后，这里的经济将会迅速的变得繁荣起来。
越来越多的外地进京闯荡的人，将会把他们的新家按在这条地铁线沿线的几个地铁站的附近，也就造成了这些地段的经济繁荣，很快这里的原生态自然环境，就会被那些高楼大厦的水泥森林所取代。
而看到现在这样的纯原生态的自然景色，李逸帆简直不敢想象，十年之后，这里居然会有着那样天翻地覆的变化，而对于这样的变化，他真的不知道该说那是好还是坏！
这时候后世那条地铁线所停靠的几个站点，还都是属于xxx区的几个自然行政村，这些个村子规模都不是很大，大一点的也就是几百户人家的样子，小一点的则不过也就是一百来户而已，而李逸帆所选中的地方，则基本都是属于这些自然行政村的土地。
李逸帆知道到时候和这些村民交涉要取得他们的土地的话，恐怕会有些难度，虽然给他们赔偿不少，但是毕竟土地是人家一辈子的生计，搞不好还要解决人家的工作问题。
不过反正建成了奶茶厂之后，也要招收工人，而且这的工厂并不是什么搞技术含量的工厂，总归是需要很多劳动力的，到时候从这几个自然行政村里招一些工人，倒也没什么大不了的。
拿下这些土地恐怕要费一段时间，不过现在因为海蒂的缘故，他倒是对于这个奶茶厂的建设，不那么着急了。
毕竟现在奶茶饮料在国内概念还没有兴盛起来，自己先在就算进去的太早，也不过就是做铺垫而已，晚进去两年，也还来得及，反正立顿的奶茶这一块已经被自己给掐死了，自己完全可以等到市场在进一步的成熟之后，在进来。
所以他有的是和这里的村民，关于土地征集的问题进行扯皮，而且就算拿下地皮之后，他也不打算急着开始修建工厂，毕竟他占了这里的土地的主要目的，就是等到两年之后那条xxx地铁项目审批下来之后，把这里的土地在转让给地铁公司，然后在赚上一笔。
至于奶茶工厂，虽然不能等到两年之后在开，但是等到斯密斯的报告打上去之后，海蒂这边在回去催一催，自己倒是很有可能先把那现在属于立顿的京华茶叶加工厂给拿下来，自己完全可以先在那个加工厂那边进行生产，所以这边自己根本就不着急。
冯区长带着李逸帆一行人，在这几个自然村的附近转了一大圈，区长都来了，这几个村子的村长和书记什么的当然也不敢落后，也都纷纷来到冯区长这里报道了。
当听说冯区长陪着的这位年轻人，居然是以为要来区里大投资的贵客，而且人家有意思要把投资的工厂，建在他们这几个自然村的附近的时候，这几个村的村长顿时眼睛都红了。
虽然他们村子里现在主要的营生都是以种地为主，可是现在这年头，因为人多地少，很多人家的日子过的都不宽裕，村子里更是有不少的年轻人，都到京城里去打工去了。
如果这位大财主，要是能够在他们村子附近投资建厂，到时候土地被征集了的人，一来能够得到一笔赔偿，二来岂不是很多人都可以在厂子里找到工作？
所以想明白了这一点之后，这几个村子的村长对于李逸帆的态度，那就更是不一样了，甚至比冯区长对李逸帆的态度那还是要热情。
而李逸帆对于这样的情况也很是高兴，毕竟几个村长对自己的态度这么热情，这样一来后面征集土地的工作，人家肯定会帮忙，这样自己这边的阻力，就会相对小很多。
等到了中午，几个村子的村长愣是不让李逸帆和冯区长他们走，硬是都要把几位贵客，拉到自己的村子里去吃饭，因为涉及到三个自然行政村，所以到底去那一个村子吃饭，为了这个问题，这几个村长差点没打起来。
最后还是冯区长发了话，那个也不去，要去就去区里的饭店吃饭，冯区长之所以这样，也是因为他们一行人里还带着海蒂这么个贵宾，他生怕这些农村的大老粗招待不周，给人家外宾留下不好的印象，万一要是把人家惹毛了，不来你这里投资了，那你到时候可没地方哭去
冯区长都发话了，几个村长哪里还敢反对，于是就直奔区里的饭店去了，酒席上这几个村长是一个劲的和李逸帆联络感情，然后还和李逸帆拍胸脯，关于征集土地的事情就交给他们办好了，不过现在是夏天马上就要秋收了，就算李逸帆的公司想用地，怎么着也得等到村民们把这一季的收成先给收获了再说，不过等到冬天的时候，他们肯定会给李逸帆一个说法的。
这几个村长的保证，不但李逸帆听了高兴，就连冯区长听了也特别的高兴，这几位同志的政治觉悟还是非常高的吗，这样配合区里的招商引资工作，可绝对都是好同志啊，今后对于这几位同志的提拔任用，可以在大胆一点
而李逸帆这边也是投桃报李，表现的很是大度，表示自己完全等得起，村民们的收入也很重要，征地的事情，完全可以等到秋收后，入冬的时节在谈，不过在明年开春之前，可一定要有个说法，要不然他可就要选别的地方了
刚开始看到李逸帆在地图上乱点乱指的时候，很多人包括冯区长，都在以为这个年轻人就是个sb ，纯粹就是个拿钱不当钱的二世祖，这哪里是建工厂，简直就是在祸害钱呢吗？
放着好好的地段不用，偏偏要去那些老少边穷的地区去占地，而且还都是未经平整的农民耕地，这不是扯淡呢吗？
就算区里给他批下来这些地，可是回过头，他可是要去找那些农民谈，而京城人哪怕是在京城周边种地的农民，有那么好糊弄的吗？
你占人家一亩地，你不得每亩给人家赔个几百块的？换算下来，光是要摆平这些农民，恐怕每户你就得赔个十万二十万的，这年头这笔钱可不是小数目
更甭提这中间需要和那些农民谈判，需要劳心劳神了，要知道咱们京城人素质高，哪怕是个农民，都敢和你闹，到时候一个搞不好碰上钉子户，你这个建厂的计划还怎么办？
光是找这些农民谈判，恐怕没个三五个月，甚至是一年两年的都甭想谈下来，到时候你这工厂还开不开了？
可是后来在一听说人家的想法，尤其是人家今后可能会和联合利华合作，扩大产能，也就是说工厂的规模需要扩大，而且还需要紧邻出京入京的高速路，方便运输等等的考虑，这些人一琢磨，人家说的这也是有道理的。
xxx区政府这边早就在区里的核心地段的周边划定了一部分的工业用地，可是这工业用地，总体来说效果不算太好。因为这里附近山比较多。万一今后人家真的要扩大产能。扩大工厂规模的话，还真就没有太多的地方给他扩大。
而且区政府这边离进京和出京的高速路都不算近，对于这运输的问题，还真就不如刚刚人家指定的那几个地段来的方便，看来人家关于选址也是有人家的想法的。
不过冯书记都已经拍板了，要对人家的工厂选址问题，尽最大的可能配合，那还有啥好说的。既然人家愿意把厂址选在那边，就选在哪里好了。
冯书记和站在自己身后的土地局的局长悄悄的交流了几个眼色，然后大家也没多说什么，见到人家李逸帆已经基本圈定了厂址的土地范围，然后就上前说道。
“小李老板，既然你已经订好了这土地的范围，那现在要不要咱们去那些你划定的地方，去实地考察一下？”
“好的，我也正有此意呢。”
李逸帆微笑着回答道，然后就在冯区长和一众区政府官员的陪同下。出了区政府的大门，上了在外面早就等着的几辆丰田考斯特面包车。
面包车一路往西南方向驶去。道路的状况真的不能说的上好，规格也就相当于国道，但是有很多地方都是年久失修的状态，坑坑洼洼，所以车子走的很慢。
一路上李逸帆和坐在他们撤离的冯区长是有一搭没一搭的闲聊着，顺便欣赏着车外的景色。
2001年京城这座城市的规模，还远没有像十年之后扩张的那样厉害，这时候的xxx区，大部分地区，还是一片未开发的农村状态。
道路的两边，都是农田，因为xxx区的地理位置和道路交通，以及经济规模的缘故，那些来京城投资的外国企业，根本就没多少人愿意来这边投资。
所以目前xxx区的环境，可以说很是原生态，和国内其他地区的农村没什么两样。
可是十年之后，这里将会发生天翻地覆的变化，尤其是几年之后，这里地铁xxx号线通车之后，这里的经济将会迅速的变得繁荣起来。
越来越多的外地进京闯荡的人，将会把他们的新家按在这条地铁线沿线的几个地铁站的附近，也就造成了这些地段的经济繁荣，很快这里的原生态自然环境，就会被那些高楼大厦的水泥森林所取代。
而看到现在这样的纯原生态的自然景色，李逸帆简直不敢想象，十年之后，这里居然会有着那样天翻地覆的变化，而对于这样的变化，他真的不知道该说那是好还是坏！
这时候后世那条地铁线所停靠的几个站点，还都是属于xxx区的几个自然行政村，这些个村子规模都不是很大，大一点的也就是几百户人家的样子，小一点的则不过也就是一百来户而已，而李逸帆所选中的地方，则基本都是属于这些自然行政村的土地。
李逸帆知道到时候和这些村民交涉要取得他们的土地的话，恐怕会有些难度，虽然给他们赔偿不少，但是毕竟土地是人家一辈子的生计，搞不好还要解决人家的工作问题。
不过反正建成了奶茶厂之后，也要招收工人，而且这的工厂并不是什么搞技术含量的工厂，总归是需要很多劳动力的，到时候从这几个自然行政村里招一些工人，倒也没什么大不了的。
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所以他有的是和这里的村民，关于土地征集的问题进行扯皮，而且就算拿下地皮之后，他也不打算急着开始修建工厂，毕竟他占了这里的土地的主要目的，就是等到两年之后那条xxx地铁项目审批下来之后，把这里的土地在转让给地铁公司，然后在赚上一笔。
至于奶茶工厂，虽然不能等到两年之后在开，但是等到斯密斯的报告打上去之后，海蒂这边在回去催一催，自己倒是很有可能先把那现在属于立顿的京华茶叶加工厂给拿下来，自己完全可以先在那个加工厂那边进行生产，所以这边自己根本就不着急。
冯区长带着李逸帆一行人，在这几个自然村的附近转了一大圈，区长都来了，这几个村子的村长和书记什么的当然也不敢落后，也都纷纷来到冯区长这里报道了。
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虽然他们村子里现在主要的营生都是以种地为主，可是现在这年头，因为人多地少，很多人家的日子过的都不宽裕，村子里更是有不少的年轻人，都到京城里去打工去了。
如果这位大财主，要是能够在他们村子附近投资建厂，到时候土地被征集了的人，一来能够得到一笔赔偿，二来岂不是很多人都可以在厂子里找到工作？
所以想明白了这一点之后，这几个村子的村长对于李逸帆的态度，那就更是不一样了，甚至比冯区长对李逸帆的态度那还是要热情。
而李逸帆对于这样的情况也很是高兴，毕竟几个村长对自己的态度这么热情，这样一来后面征集土地的工作，人家肯定会帮忙，这样自己这边的阻力，就会相对小很多。
等到了中午，几个村子的村长愣是不让李逸帆和冯区长他们走，硬是都要把几位贵客，拉到自己的村子里去吃饭，因为涉及到三个自然行政村，所以到底去那一个村子吃饭，为了这个问题，这几个村长差点没打起来。
最后还是冯区长发了话，那个也不去，要去就去区里的饭店吃饭，冯区长之所以这样，也是因为他们一行人里还带着海蒂这么个贵宾，他生怕这些农村的大老粗招待不周，给人家外宾留下不好的印象，万一要是把人家惹毛了，不来你这里投资了，那你到时候可没地方哭去
冯区长都发话了，几个村长哪里还敢反对，于是就直奔区里的饭店去了，酒席上这几个村长是一个劲的和李逸帆联络感情，然后还和李逸帆拍胸脯，关于征集土地的事情就交给他们办好了，不过现在是夏天马上就要秋收了，就算李逸帆的公司想用地，怎么着也得等到村民们把这一季的收成先给收获了再说，不过等到冬天的时候，他们肯定会给李逸帆一个说法的。
这几个村长的保证，不但李逸帆听了高兴，就连冯区长听了也特别的高兴，这几位同志的政治觉悟还是非常高的吗，这样配合区里的招商引资工作，可绝对都是好同志啊，今后对于这几位同志的提拔任用，可以在大胆一点
而李逸帆这边也是投桃报李，表现的很是大度，表示自己完全等得起，村民们的收入也很重要，征地的事情，完全可以等到秋收后，入冬的时节在谈，不过在明年开春之前，可一定要有个说法，要不然他可就要选别的地方了