1104.腾笼换鸟
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对于李广利而言，这次他煞费心思的和美国西太平洋投资集团合作的事情，没有能够成型，他可是有着莫大的遗憾感的。
早些年的时候，在没有和李逸帆大姐结婚之前，他不过是滨城市一建的一名工人，只不过那时候滨城市一建的经营并不景气。
那个时候全国所有的大型国企，都不算太景气，更何况滨城市一建不过就是一家地级政府企业？
而且整个滨城，也不光只有他们一个建设公司，还有其他五六个建设公司，但是当时滨城的建设项目却并不多，所以大家之间的竞争很是激烈。
经常是三个月有活干，剩下的九个月没活干，开不出工资更是常有的事情。
后来和李逸帆的大姐结婚之后，因为有了家庭，有了压力，最后他干脆就从市一建停薪留职，自己下海单干去了。
那时候他最多也不过就是一个小包工头，领着一个施工队，在滨城周围的乡镇里，给那些农民盖房子。
这样的小工程一年虽然也干了不少，可是却经常会面临要不会工程款的情况，辛辛苦苦一年下来，能赚个几万块已经是顶了天了。
可是哪想到后来，随着老丈人一家命运的改变，他的命运也随之发生了剧变。
小舅子上大学之前，老丈人家的生意突然面临分家，老丈母娘一气之下生了病，然后去京城看病去了，可是哪想到却在京城意外的和已经失散海外多年的亲戚重逢了？
然后在这个颇有实力的海外亲戚的帮助下。 老丈人一家居然直接收购了市里面的正阳酒店。然后又是一路扩张。收购酒厂等等，最后还成立了一个建筑公司。
最后还让自己来管理这个建筑公司，而他也凭借着自己的真本事，靠着自己多年来在滨城建筑界积攒的人脉，硬是把这家建筑公司经营的风生水起，成了李氏家族集团里，目前最为耀眼的一家企业。
原本他应该很满足，可是其实他的心里。总是有个疙瘩，那就是无论走到哪里，他都担心，会被别人指着后背说，这就是个吃软饭的，全靠老丈人家才起家的。
李广利很是要面子，所以他很是想自己争口气，干出成绩，证明给别人看，自己能够混到今天的地位。可不光是靠老丈人家的扶持才起家的。
所以他非常重视，之前和那美国西太平洋集团的合作项目。但是没想到原本谈好的合作，最后却因为政府方面的原因而告吹了，这让郁闷了很长一段时间。
没想到现在小舅子居然给了他一个惊喜，居然在京城现在最有发展潜力的地区，拿下了几个地块儿。
要知道他之前和他的那几个朋友，来京城考察的时候，也曾经来过这一块儿考察过，大家得出的结论，就是这绝对是个好地方。
别看这地方，现在还位于京城的核心区域之外，可是这地方，紧邻着京城的四个老城区，而且还是在京城新划定的东三环以内，而且最关键的是，这地方还完全没有开发呢。
如果能够在这地方拿下一块地，按照京城目前的发展速度来看，这块地几年之后，绝对会成为未来的黄金地段。
所以当时他和他的那些朋友，也曾经想过办法，想要在这里拿下一块地，可是最后却因为资金，和关系不到位等等原因，放弃了这个念头。
可是哪想到，这才一转眼，半年不到的光景，他那个神奇的小舅子，居然在这地方，一口气拿下了四块土地。
虽然面积都不是很大，而且也都是零零散散的散开来的，但是好歹这也是他看好的第一块地方，他看到这些土地，可是觉得非常值了。
“逸帆，这都是你拿下来的地？”
看着地图上标记出来的几块红色的区域，李广利是按捺不住心头的阵阵狂喜翻腾，他再也坐不住了，而是直接来到了地图的前面，看着这几块地的标记，开始认真的打量了起来。
“嗯，呵呵，也不是买的，而是和别人换的。”
“和别人换的？用什么换的？”
李广利迟疑了一下，然后问道。
“用我在平昌区的那几块地，呵呵，原本不是想在那边建工厂的吗？建了一个茶饮料厂，结果还剩下了很多，没想到，今年市政府这边要在那边兴修十三号地铁线，于是就有地铁公司的人找上了门来，想要买我的那几块地，最开始的时候，价格没谈拢。于是他们就提出，用他们在这里的几块地，来和我换，我看了看，就同意。这不，才签了合同。”
李广利一听这话，不由得一拍大腿。
“哎呦，逸帆啊，你怎么这么糊涂，你在平昌区的那几块地，平时虽然是不值钱，可是现在你都明知道要修地铁经过哪里了，你何苦和他们换呢？你在那边的土地面积多大啊？到时候只要地铁一修成，你那块的地，马上就得升值好几倍，到时候别说是自己开发，还是卖出去，你都能赚不少呢。这边的区域虽然炒作的很热，可是这价格也没太高啊？而且你看看这几块地，单个的面积都不算很大，开发起来的话成本会很高，现在这地段啥价格？我去年了解过，好一点的也不过就五千左右，平均也不过才三千多，而你在平昌区那边的地，要是地铁修成了，分分钟都能超过三千啊，你这是何苦呢？”
就连大姐夫这样浸淫在地产行业里的人，都非常不看好李逸帆的这次置换，听了李逸帆的说法之后，也是恨得咬牙切齿，以为他是被人蒙骗了。
不过这也不能怪他，在这个念头，国内的房地产行业，与其说是房地产，倒还不如就是说，他们是买房子的。
其实真正的房地产理念，在国内现在还没怎么成型呢，这房地产理念，其实一直要到2004年以后，才真正的在国内成型，并且成熟了起来。
而在这之前，所谓的房地产，在很多人，甚至很多本身搞地产的人眼里看来，其实无非就是包工头，领着几个施工队的野路子而已，在这个行当里根本就没有正规军。
就更别提，有真正的房地产认知理念的人存在了。
这年头，国内的房地产行业刚刚兴起，而真正了解这个行业理念的人也不多，再加上国内的房价普遍也都还不算高，当然这是和十几年之后比。
而且对于李广利这样，根本就没经历过，国内房地产大潮的疯狂的一代人而言，他们根本就不能理解，这黄金区域和普通区域房价增值的差别。
在这时候他眼里看来，这几块地虽然地理位置好，可是面积小，还零散，开发成本高。
而李逸帆在平昌区的那些土地，面积大，都连在一块，开发的时候好开发，而且修成了地铁之后，升值的潜力也大，所以用来换这几块地，很明显是个赔本的买卖。
可是他不了解的是，这块地在今后几年，会被炒成了气候，会成为京城的新的核心区域之一，今后这里一旦成了气候，再加上房地产大潮的到来，那么这里地块的升值潜力，就绝对不是京郊那些大块土地所能够比拟的了。
但是这些话，李逸帆可没法和李广利说，他如果告诉李广利，他手里的这几块地，十年之后，价格会比现在翻上十倍。
估计别说李广利不相信，恐怕到时候说不定都得把他当成精神病。
这可绝对不是在危言耸听，一个正常人，谁能想到这里的房价，会在十年之后，翻上十倍？别说是普通人，恐怕就是那些所谓的专家也绝对不会想得到。
“姐夫，你可不能这样想？我那几块地拿下的时候才花了多少钱啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小区开发之外，其他的功用并不大。而我之所以用他们换了这几块地，主要还是因为这几块地的地理位置好，正处于未来京城的核心区域内，是未来京城的重要商圈。而我要这几块地，也是有其他目的的，比如你看这块地？我想在这里建成一个双子楼，前面带花园停车场的，这个双子楼，我打算把咱们的正阳酒店挪到这里来开一家分店。而这边这个，你看看就是靠近那sohu现代城的，我打算在这里开发一幢写字楼大厦，将来把咱们家的公司总部，搬到这里来，剩下的两块地，虽然面积不大，但是搞两个中型的住宅小区，我看也足够了”
李逸帆指着地图上的几块区域侃侃而谈，而李广利听了他的想法之后，也是有点瞠目结舌的感觉。
自己这个小舅子，看来是野心不小啊，居然想把老巢给搬到京城来，不过确实也是，滨城虽然是他们的发家之地。
但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起来，发展潜力确实有限，反观京城就不一样了，北方最大的城市，还是首都
对于李广利而言，这次他煞费心思的和美国西太平洋投资集团合作的事情，没有能够成型，他可是有着莫大的遗憾感的。
早些年的时候，在没有和李逸帆大姐结婚之前，他不过是滨城市一建的一名工人，只不过那时候滨城市一建的经营并不景气。
那个时候全国所有的大型国企，都不算太景气，更何况滨城市一建不过就是一家地级政府企业？
而且整个滨城，也不光只有他们一个建设公司，还有其他五六个建设公司，但是当时滨城的建设项目却并不多，所以大家之间的竞争很是激烈。
经常是三个月有活干，剩下的九个月没活干，开不出工资更是常有的事情。
后来和李逸帆的大姐结婚之后，因为有了家庭，有了压力，最后他干脆就从市一建停薪留职，自己下海单干去了。
那时候他最多也不过就是一个小包工头，领着一个施工队，在滨城周围的乡镇里，给那些农民盖房子。
这样的小工程一年虽然也干了不少，可是却经常会面临要不会工程款的情况，辛辛苦苦一年下来，能赚个几万块已经是顶了天了。
可是哪想到后来，随着老丈人一家命运的改变，他的命运也随之发生了剧变。
小舅子上大学之前，老丈人家的生意突然面临分家，老丈母娘一气之下生了病，然后去京城看病去了，可是哪想到却在京城意外的和已经失散海外多年的亲戚重逢了？
然后在这个颇有实力的海外亲戚的帮助下。 老丈人一家居然直接收购了市里面的正阳酒店。然后又是一路扩张。收购酒厂等等，最后还成立了一个建筑公司。
最后还让自己来管理这个建筑公司，而他也凭借着自己的真本事，靠着自己多年来在滨城建筑界积攒的人脉，硬是把这家建筑公司经营的风生水起，成了李氏家族集团里，目前最为耀眼的一家企业。
原本他应该很满足，可是其实他的心里。总是有个疙瘩，那就是无论走到哪里，他都担心，会被别人指着后背说，这就是个吃软饭的，全靠老丈人家才起家的。
李广利很是要面子，所以他很是想自己争口气，干出成绩，证明给别人看，自己能够混到今天的地位。可不光是靠老丈人家的扶持才起家的。
所以他非常重视，之前和那美国西太平洋集团的合作项目。但是没想到原本谈好的合作，最后却因为政府方面的原因而告吹了，这让郁闷了很长一段时间。
没想到现在小舅子居然给了他一个惊喜，居然在京城现在最有发展潜力的地区，拿下了几个地块儿。
要知道他之前和他的那几个朋友，来京城考察的时候，也曾经来过这一块儿考察过，大家得出的结论，就是这绝对是个好地方。
别看这地方，现在还位于京城的核心区域之外，可是这地方，紧邻着京城的四个老城区，而且还是在京城新划定的东三环以内，而且最关键的是，这地方还完全没有开发呢。
如果能够在这地方拿下一块地，按照京城目前的发展速度来看，这块地几年之后，绝对会成为未来的黄金地段。
所以当时他和他的那些朋友，也曾经想过办法，想要在这里拿下一块地，可是最后却因为资金，和关系不到位等等原因，放弃了这个念头。
可是哪想到，这才一转眼，半年不到的光景，他那个神奇的小舅子，居然在这地方，一口气拿下了四块土地。
虽然面积都不是很大，而且也都是零零散散的散开来的，但是好歹这也是他看好的第一块地方，他看到这些土地，可是觉得非常值了。
“逸帆，这都是你拿下来的地？”
看着地图上标记出来的几块红色的区域，李广利是按捺不住心头的阵阵狂喜翻腾，他再也坐不住了，而是直接来到了地图的前面，看着这几块地的标记，开始认真的打量了起来。
“嗯，呵呵，也不是买的，而是和别人换的。”
“和别人换的？用什么换的？”
李广利迟疑了一下，然后问道。
“用我在平昌区的那几块地，呵呵，原本不是想在那边建工厂的吗？建了一个茶饮料厂，结果还剩下了很多，没想到，今年市政府这边要在那边兴修十三号地铁线，于是就有地铁公司的人找上了门来，想要买我的那几块地，最开始的时候，价格没谈拢。于是他们就提出，用他们在这里的几块地，来和我换，我看了看，就同意。这不，才签了合同。”
李广利一听这话，不由得一拍大腿。
“哎呦，逸帆啊，你怎么这么糊涂，你在平昌区的那几块地，平时虽然是不值钱，可是现在你都明知道要修地铁经过哪里了，你何苦和他们换呢？你在那边的土地面积多大啊？到时候只要地铁一修成，你那块的地，马上就得升值好几倍，到时候别说是自己开发，还是卖出去，你都能赚不少呢。这边的区域虽然炒作的很热，可是这价格也没太高啊？而且你看看这几块地，单个的面积都不算很大，开发起来的话成本会很高，现在这地段啥价格？我去年了解过，好一点的也不过就五千左右，平均也不过才三千多，而你在平昌区那边的地，要是地铁修成了，分分钟都能超过三千啊，你这是何苦呢？”
就连大姐夫这样浸淫在地产行业里的人，都非常不看好李逸帆的这次置换，听了李逸帆的说法之后，也是恨得咬牙切齿，以为他是被人蒙骗了。
不过这也不能怪他，在这个念头，国内的房地产行业，与其说是房地产，倒还不如就是说，他们是买房子的。
其实真正的房地产理念，在国内现在还没怎么成型呢，这房地产理念，其实一直要到2004年以后，才真正的在国内成型，并且成熟了起来。
而在这之前，所谓的房地产，在很多人，甚至很多本身搞地产的人眼里看来，其实无非就是包工头，领着几个施工队的野路子而已，在这个行当里根本就没有正规军。
就更别提，有真正的房地产认知理念的人存在了。
这年头，国内的房地产行业刚刚兴起，而真正了解这个行业理念的人也不多，再加上国内的房价普遍也都还不算高，当然这是和十几年之后比。
而且对于李广利这样，根本就没经历过，国内房地产大潮的疯狂的一代人而言，他们根本就不能理解，这黄金区域和普通区域房价增值的差别。
在这时候他眼里看来，这几块地虽然地理位置好，可是面积小，还零散，开发成本高。
而李逸帆在平昌区的那些土地，面积大，都连在一块，开发的时候好开发，而且修成了地铁之后，升值的潜力也大，所以用来换这几块地，很明显是个赔本的买卖。
可是他不了解的是，这块地在今后几年，会被炒成了气候，会成为京城的新的核心区域之一，今后这里一旦成了气候，再加上房地产大潮的到来，那么这里地块的升值潜力，就绝对不是京郊那些大块土地所能够比拟的了。
但是这些话，李逸帆可没法和李广利说，他如果告诉李广利，他手里的这几块地，十年之后，价格会比现在翻上十倍。
估计别说李广利不相信，恐怕到时候说不定都得把他当成精神病。
这可绝对不是在危言耸听，一个正常人，谁能想到这里的房价，会在十年之后，翻上十倍？别说是普通人，恐怕就是那些所谓的专家也绝对不会想得到。
“姐夫，你可不能这样想？我那几块地拿下的时候才花了多少钱啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小区开发之外，其他的功用并不大。而我之所以用他们换了这几块地，主要还是因为这几块地的地理位置好，正处于未来京城的核心区域内，是未来京城的重要商圈。而我要这几块地，也是有其他目的的，比如你看这块地？我想在这里建成一个双子楼，前面带花园停车场的，这个双子楼，我打算把咱们的正阳酒店挪到这里来开一家分店。而这边这个，你看看就是靠近那sohu现代城的，我打算在这里开发一幢写字楼大厦，将来把咱们家的公司总部，搬到这里来，剩下的两块地，虽然面积不大，但是搞两个中型的住宅小区，我看也足够了”
李逸帆指着地图上的几块区域侃侃而谈，而李广利听了他的想法之后，也是有点瞠目结舌的感觉。
自己这个小舅子，看来是野心不小啊，居然想把老巢给搬到京城来，不过确实也是，滨城虽然是他们的发家之地。
但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起来，发展潜力确实有限，反观京城就不一样了，北方最大的城市，还是首都