第一千二百八十一章亲历亲为
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听了王康龄的话，司凤仪哪里不明白其中含义，这意味着，千达集团恐怕就此便要在商场之中消失。
司凤仪望着王康龄，她看得出王康龄此刻，仿佛要比昨天还要苍老。这一刻，司凤仪的心中有一股说不出来的滋味。
当年自己的父亲跟着王康龄打江山，可以说是没日没夜的忙碌，最早的时候，是一起做木工、瓦工，后来成立了一个小小的包工队，凭着辛勤的双手，一步一步地做大做强。司凤仪在那个时候，每天只能和母亲相依为命，她记得清楚，在母亲生病的时候，父亲还在为事业打拼，探望母亲的时间是少之又少。母亲死了，父亲也因疲劳过度，得了重病，将她托付给眼前的这个人。在那个时候，她恨这个人，在她的心中，就是这个人累死了她的父母，令她成为了无父无母的孤儿。
但她即便恨这个人，也别无选择，一个弱质女孩，总要有个依靠。不过后来，随着年龄的一天天增长，她突然发现，还是有许多地方值得人尊重。当年的事情，她说不清是谁对谁错了，或许本身这里面就没有错的人。这个男人把她亲生女儿一般看待，给了她一切，这些应该就是对她的补偿。
现在千达集团走到了绝境，到了悬崖的边缘，眼瞧着就要坠入万劫不复之地。这个男人，似乎已经老了，已经没有能力再像当年一样支撑。
这一刻，司凤仪一点也不恨这个男人了，反而认为。自己需要全力以赴的帮助这个男人。因为。千达集团虽说是王康龄的。同样也是她的父亲一砖一瓦建出来的。这里面，有父亲的血汗，自己怎么能让父亲的心血就这样付诸东流。
拿定了主意，司凤仪说道：“董事长，既然预售不行，咱们就干脆认筹吧。就目前来看，政府是绝对不会同意咱们预售的，而贷款也没有了眉目。咱们只有自救。我已经想好了，认筹之后，咱们就打出有十亿资金在政府那边押着的旗号，对外予以高额的优惠政策，我相信，凭借通江区的潜力，肯定会有许多人看好千达广场的前景。咱们不需要多了，只需要认筹两三亿资金，就能解决燃眉之急。相信我，我敢保证。一定会成功的！”
说到最后，司凤仪的语气变得无比坚定。
“凤仪”王康龄望着司凤仪。感慨地叫了声她的名字，似乎有什么话想说，但却没有马上说出口。迟疑了片刻，王康龄才重重地点头说道：“我相信你！这次的认筹项目，就全权交托给你了！”
“请董事长放心！”司凤仪真切地说道。
对于千达集团来说，时间对于他们，已经不仅仅是金钱了，甚至还是生命。要想取得成功，就必须抓紧每一分钟、每一秒钟。
现在已经是下午三点钟了，王康龄下令，今天下班之后，集团的中层，谁也不许下班，都在集团会议室等候开会。随后，王康龄与司凤仪便匆匆地赶往春江市区的集团大楼。
在会议上，王康龄当众宣布，对千达集团在通江区的千达广场展开认筹。关于认筹的一切事宜，由项目部经理司凤仪全权负责。各部门必须全力配合。
在王康龄说完之后，他表示司凤仪开始说话，告诉大家，认筹项目，应该如何展开。
要想噱头响，广告必须过得去。所以，司凤仪在发言的时候，提到的第一件事，就是广告。关于这个认筹广告，司凤仪在车上就想好了，千达广场的项目极大，其中有地下商城项目，地上商场项目，各种门市，以及商品房项目。司凤仪的计划是，对所有项目展开认筹。如地下商城，里面有的是铺面，其中当然有好有坏，好的地方和中等的地方，都是千达集团的，差的地方，属于政府项目，当初签了合同，白给政府干的。你政府不花钱，好的地点当然不能给你。针对好的地点，和不好的地点，司凤仪的宣传方式是——分区域牌号。
也就是说，在地下商城里面，分为四个档次的区域，区域之间的价格不同，但同一区域里面的铺面，价格暂时都是一样的，你来认筹牌号，第一个交款到，届时可以第一个本区域挑选位置，如果号段靠后，那只能在后面选。
这是后来各家地产公司常用的手段，而且这里面还有许多猫腻。最为简单的手段，那就是托。在认筹的时候，如果售楼大厅内连个人都没有，那谁能进来认筹呀。必须人气旺，排队的人越多，跟风的人也就越多，如果说能有一千人在这里排队，马上就能有五六千人跟着过来凑热闹。
既然有托，那排在前面的号段，当然不可能让外面的人拿到，起码前二百号，其实都在开发商的手里。待到楼盘认筹出去三分之一的时候，开发商就可以对外宣布，楼盘已经几乎卖光了。老百姓就是这样，如果说剩的多，肯定是要观望，绝不可能去买，可要是你说快要卖光了，他反而抢着去买。为何楼价炒这么高，其中一半的因素，就在这里面。到时候，售楼处里面开始卖，外面也会有人开始卖号，而且号码还是前面的，价格自然也高。不过，自然会有傻乎乎的人去买，反而以为是占了便宜。
这种招数，司凤仪也懂。开会的时候，她不能详细的说，因为在场的人里面，是公司各个部门的中层，有涉及到这件事的，也有没涉及到的，具体的计划，司凤仪是要跟关联的部门讲的。
在认筹的招数中，这一招十分管用，同样还有一招，也是相当的有效，那就是——让利。
通常许多地产公司都会打出这样的广告，交一万的认筹资金，到时候可以顶五万。交两万的话，可以顶十二万。有如此大的实惠，当然有人愿意涌进来。但是孰不知，这又是一个骗局。许多老百姓不懂法律，以为认筹之后，到时候就能够按照开发商现在所说的价格买到房子和店面，哪知道，这个认筹合同，是不受法律保护的。如果地产公司毁约，不想以这个价钱卖了，到时候把认筹款一退给你，也就算是拉倒了。自然，地产公司也会看，认筹的人数有多少，如果人多的话，肯定是要涨价的，想以起初说的价格买到房子和店面，那是根本不可能的。这招对开放商来说，是相当的有利，第一可以解决暂时的资金问题，用这些认筹的资金进行建设，哪怕最后退给你，都不用给你一毛钱的利息；第二是可以试探买家的心理，在这里投资的人有多少。所以，很多时候，开发商不一定是因为缺钱也认筹，哪怕他不缺钱，他也对外认筹。
地下商城的均价是每平米八千块钱。以当时的商铺价格来看，这个价格不算便宜，也不算贵，属于中等。在地下商城里面，想要弄个铺面，起码得十平米吧，那就是八万块钱。司凤仪的意思是，交一万的认筹款，但时候顶四万，余款再交四万就行了。地下商城一共能有二十来万平米，一平米的均价是八千，所以的加在一起，就是十六个亿，而且还不算后期的炒作。
地下商城就有这么多，更不消说，地上的商铺了。价格要比地下的贵，均价设为一万三。商品房稍微便宜一些，千达集团目前设置的均价为两千块钱。
广告的宣传，由广告部去做。必须要铺天盖地，涉及到整个春江。别看现在，千达集团资金短缺，都快没钱继续建设了，但是做广告的钱，还是有的，拿出个几百万来，电视广告和报纸广告都能折腾一段日子。反正也不是面向全国，单纯着面对春江，还是绰绰有余的。等到认筹款收上来的时候，那就不差钱了。
大方向确定之后，司凤仪下令，通江那边的售楼处要尽快装修完毕，保证速度的情况下，还要做到大气。
全体中层干部的会议开完，司凤仪又组织相关部门召开小会。她的胃肠不好，到点必须吃饭，让食堂下了碗面条，凑合了一口，又继续开会。
能想到的细节，在会上反复强调，没有想到的细节，日后再加以补充。
看到司凤仪如此忙碌，王康龄不禁心中感慨。当年司凤仪的父亲，便是这般没日没夜的工作，凡是亲力亲为，甚至在后期，为了工程项目，还带病坚持工作。现在他的女儿，也是这般。
再想想自己，一向运筹帷幄之中，决胜于千里之外，由自己带头，千达集团也有了今天。可是自己的儿子，却整日游手好闲，除了泡妞把妹、吃喝嫖赌之外，正事啥也干不了。这可真是人比人得死。
当天晚上在会上，司凤仪就已经做出决定，认筹的日子，订在下个星期六，还有不到十天的时间。在这些天里面，千达集团上下，必须做好全部的准备工作，最主要的当然是托，起码也得找个四五百人。
这些天的广告宣传力度，也必须到位，争取让整个春江的人都知道。
听了王康龄的话，司凤仪哪里不明白其中含义，这意味着，千达集团恐怕就此便要在商场之中消失。
司凤仪望着王康龄，她看得出王康龄此刻，仿佛要比昨天还要苍老。这一刻，司凤仪的心中有一股说不出来的滋味。
当年自己的父亲跟着王康龄打江山，可以说是没日没夜的忙碌，最早的时候，是一起做木工、瓦工，后来成立了一个小小的包工队，凭着辛勤的双手，一步一步地做大做强。司凤仪在那个时候，每天只能和母亲相依为命，她记得清楚，在母亲生病的时候，父亲还在为事业打拼，探望母亲的时间是少之又少。母亲死了，父亲也因疲劳过度，得了重病，将她托付给眼前的这个人。在那个时候，她恨这个人，在她的心中，就是这个人累死了她的父母，令她成为了无父无母的孤儿。
但她即便恨这个人，也别无选择，一个弱质女孩，总要有个依靠。不过后来，随着年龄的一天天增长，她突然发现，还是有许多地方值得人尊重。当年的事情，她说不清是谁对谁错了，或许本身这里面就没有错的人。这个男人把她亲生女儿一般看待，给了她一切，这些应该就是对她的补偿。
现在千达集团走到了绝境，到了悬崖的边缘，眼瞧着就要坠入万劫不复之地。这个男人，似乎已经老了，已经没有能力再像当年一样支撑。
这一刻，司凤仪一点也不恨这个男人了，反而认为。自己需要全力以赴的帮助这个男人。因为。千达集团虽说是王康龄的。同样也是她的父亲一砖一瓦建出来的。这里面，有父亲的血汗，自己怎么能让父亲的心血就这样付诸东流。
拿定了主意，司凤仪说道：“董事长，既然预售不行，咱们就干脆认筹吧。就目前来看，政府是绝对不会同意咱们预售的，而贷款也没有了眉目。咱们只有自救。我已经想好了，认筹之后，咱们就打出有十亿资金在政府那边押着的旗号，对外予以高额的优惠政策，我相信，凭借通江区的潜力，肯定会有许多人看好千达广场的前景。咱们不需要多了，只需要认筹两三亿资金，就能解决燃眉之急。相信我，我敢保证。一定会成功的！”
说到最后，司凤仪的语气变得无比坚定。
“凤仪”王康龄望着司凤仪。感慨地叫了声她的名字，似乎有什么话想说，但却没有马上说出口。迟疑了片刻，王康龄才重重地点头说道：“我相信你！这次的认筹项目，就全权交托给你了！”
“请董事长放心！”司凤仪真切地说道。
对于千达集团来说，时间对于他们，已经不仅仅是金钱了，甚至还是生命。要想取得成功，就必须抓紧每一分钟、每一秒钟。
现在已经是下午三点钟了，王康龄下令，今天下班之后，集团的中层，谁也不许下班，都在集团会议室等候开会。随后，王康龄与司凤仪便匆匆地赶往春江市区的集团大楼。
在会议上，王康龄当众宣布，对千达集团在通江区的千达广场展开认筹。关于认筹的一切事宜，由项目部经理司凤仪全权负责。各部门必须全力配合。
在王康龄说完之后，他表示司凤仪开始说话，告诉大家，认筹项目，应该如何展开。
要想噱头响，广告必须过得去。所以，司凤仪在发言的时候，提到的第一件事，就是广告。关于这个认筹广告，司凤仪在车上就想好了，千达广场的项目极大，其中有地下商城项目，地上商场项目，各种门市，以及商品房项目。司凤仪的计划是，对所有项目展开认筹。如地下商城，里面有的是铺面，其中当然有好有坏，好的地方和中等的地方，都是千达集团的，差的地方，属于政府项目，当初签了合同，白给政府干的。你政府不花钱，好的地点当然不能给你。针对好的地点，和不好的地点，司凤仪的宣传方式是——分区域牌号。
也就是说，在地下商城里面，分为四个档次的区域，区域之间的价格不同，但同一区域里面的铺面，价格暂时都是一样的，你来认筹牌号，第一个交款到，届时可以第一个本区域挑选位置，如果号段靠后，那只能在后面选。
这是后来各家地产公司常用的手段，而且这里面还有许多猫腻。最为简单的手段，那就是托。在认筹的时候，如果售楼大厅内连个人都没有，那谁能进来认筹呀。必须人气旺，排队的人越多，跟风的人也就越多，如果说能有一千人在这里排队，马上就能有五六千人跟着过来凑热闹。
既然有托，那排在前面的号段，当然不可能让外面的人拿到，起码前二百号，其实都在开发商的手里。待到楼盘认筹出去三分之一的时候，开发商就可以对外宣布，楼盘已经几乎卖光了。老百姓就是这样，如果说剩的多，肯定是要观望，绝不可能去买，可要是你说快要卖光了，他反而抢着去买。为何楼价炒这么高，其中一半的因素，就在这里面。到时候，售楼处里面开始卖，外面也会有人开始卖号，而且号码还是前面的，价格自然也高。不过，自然会有傻乎乎的人去买，反而以为是占了便宜。
这种招数，司凤仪也懂。开会的时候，她不能详细的说，因为在场的人里面，是公司各个部门的中层，有涉及到这件事的，也有没涉及到的，具体的计划，司凤仪是要跟关联的部门讲的。
在认筹的招数中，这一招十分管用，同样还有一招，也是相当的有效，那就是——让利。
通常许多地产公司都会打出这样的广告，交一万的认筹资金，到时候可以顶五万。交两万的话，可以顶十二万。有如此大的实惠，当然有人愿意涌进来。但是孰不知，这又是一个骗局。许多老百姓不懂法律，以为认筹之后，到时候就能够按照开发商现在所说的价格买到房子和店面，哪知道，这个认筹合同，是不受法律保护的。如果地产公司毁约，不想以这个价钱卖了，到时候把认筹款一退给你，也就算是拉倒了。自然，地产公司也会看，认筹的人数有多少，如果人多的话，肯定是要涨价的，想以起初说的价格买到房子和店面，那是根本不可能的。这招对开放商来说，是相当的有利，第一可以解决暂时的资金问题，用这些认筹的资金进行建设，哪怕最后退给你，都不用给你一毛钱的利息；第二是可以试探买家的心理，在这里投资的人有多少。所以，很多时候，开发商不一定是因为缺钱也认筹，哪怕他不缺钱，他也对外认筹。
地下商城的均价是每平米八千块钱。以当时的商铺价格来看，这个价格不算便宜，也不算贵，属于中等。在地下商城里面，想要弄个铺面，起码得十平米吧，那就是八万块钱。司凤仪的意思是，交一万的认筹款，但时候顶四万，余款再交四万就行了。地下商城一共能有二十来万平米，一平米的均价是八千，所以的加在一起，就是十六个亿，而且还不算后期的炒作。
地下商城就有这么多，更不消说，地上的商铺了。价格要比地下的贵，均价设为一万三。商品房稍微便宜一些，千达集团目前设置的均价为两千块钱。
广告的宣传，由广告部去做。必须要铺天盖地，涉及到整个春江。别看现在，千达集团资金短缺，都快没钱继续建设了，但是做广告的钱，还是有的，拿出个几百万来，电视广告和报纸广告都能折腾一段日子。反正也不是面向全国，单纯着面对春江，还是绰绰有余的。等到认筹款收上来的时候，那就不差钱了。
大方向确定之后，司凤仪下令，通江那边的售楼处要尽快装修完毕，保证速度的情况下，还要做到大气。
全体中层干部的会议开完，司凤仪又组织相关部门召开小会。她的胃肠不好，到点必须吃饭，让食堂下了碗面条，凑合了一口，又继续开会。
能想到的细节，在会上反复强调，没有想到的细节，日后再加以补充。
看到司凤仪如此忙碌，王康龄不禁心中感慨。当年司凤仪的父亲，便是这般没日没夜的工作，凡是亲力亲为，甚至在后期，为了工程项目，还带病坚持工作。现在他的女儿，也是这般。
再想想自己，一向运筹帷幄之中，决胜于千里之外，由自己带头，千达集团也有了今天。可是自己的儿子，却整日游手好闲，除了泡妞把妹、吃喝嫖赌之外，正事啥也干不了。这可真是人比人得死。
当天晚上在会上，司凤仪就已经做出决定，认筹的日子，订在下个星期六，还有不到十天的时间。在这些天里面，千达集团上下，必须做好全部的准备工作，最主要的当然是托，起码也得找个四五百人。
这些天的广告宣传力度，也必须到位，争取让整个春江的人都知道。