第四三六章 城市综合体（第二更）
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没有丝毫的意外，等他回到家的时候，夏雪晴已经帮他放好了洗澡水。看来，她是打算在自己这里常住。
“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道。
“我都这么大了，有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道。
“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。
“这还差不多。对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。
“是吗？那我可要恭喜你了！我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的发展。”刘涛适时的恭维了两句。
“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。
“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道。
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下，说道。
“搞了半天，你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利，不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑。说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧？”
“有这个想法。不过我不想做住宅，我想做商业地产。准确一点，我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。
“城市综合体？这个听起来挺有意思的。能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣。
“城市综合体说起来就是一个小型的城市，里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺。当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。
“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好。要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道。
“按照现在华夏的经济发展速度，房价一时半会是不会降下来的。再说，城市综合体属于商业地产的范畴，不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头，说道。
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道。
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话，投资额也是非常庞大的。当然，我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。
“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经超过一万块钱，就算是郊区都已经超过八千。你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高。不过你的这个想法不错。可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。
“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展吧？”夏雪晴猜测道。
刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会，我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你。”
“哦？是吗？说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错，要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。
“不是吧？市委你也想拆？你的胆子也太大了吧？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳！
“不是我胆子大，是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局。都应该拆。”刘涛笑道。
“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的。
“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。
“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。
“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办！我肯定给你办的漂漂亮亮！再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩。更为重要的是。每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为。”刘涛笑道。
“这样吧。我先派人去实地考察一下，如果那块地真的值得投资。我会召开董事会商谈这件事。”夏雪晴说道。
“我过几天正好要回滨江，要不你跟我一起过去。”刘涛建议道。
“你不是刚入学吗？怎么突然要回去？”夏雪晴愣了一下，问道。
“这个说来话长。有个美国公司想要在东山省投资，我已经将这个项目争取到了滨江市，准备过几天带着公司的ceo过去实地考察。正好碰上你也想实地考察，那就一起吧。”刘涛简短的解释了一下。
“你还真是肥水不流外人田啊！你这么尽心尽力的为滨江市拉投资，市委领导是不是应该给你颁发奖状。”夏雪晴打趣道。
“雪晴姐，你有所不知，滨江是一个农业大县，公司什么的都不多，尤其是大公司更是少之又少。要是能够多引进一些投资，对于滨江的发展是一件天大的好事。”刘涛解释道。这个主要归结于他在市委大院住的那些年看过的那些报告，跟相邻的市相比，滨江市的gdp连人家的一半都没有！人口呢？足足是人家的两倍！
主要原因就是因为公司太少，大部分的农村劳动力得不到释放。要是能够将这些劳动力充分的利用起来，滨江市的人民生活水平会得到很大的提高！
“如果事实像你说的这样，滨江市的收入水平岂不是很低？要是在那里建设城市综合体的话，你觉得能有人过去消费吗？”夏雪晴的眼睛里充满了疑惑。
“消费低并不代表不消费。再说，滨江市的人口基数在那里摆着，就算是有十分之一的人去消费也是一个非常巨大的数目。何况，我不是在想办法为滨江市招商引资吗？随着滨江市的公司越来越多，大家消费的水平也会迅速的得到提高，你建造的城市综合体正好可以为他们服务。”刘涛摆了摆手，说道。
“我看你干脆当滨江市的招商办主任算了。有你这么一位尽职尽力的主任，肯定会吸引到更多的公司到那里设厂。”夏雪晴打趣道。
“我只是想将滨江市建设的更美好，仅此而已。”刘涛挠了下后脑勺，有些不好意思的说道。
“时间不早。我们是不是该休息了？”夏雪晴跟他聊了这么长时间，看了下手表，建议道。
“我们是不是还有功课没做？”刘涛笑眯眯的望着她的胸部。
“你说呢？”夏雪晴的话里充满了挑逗的味道。
接着，刘涛抱着她走进卧室，上演了一场惊心动魄的盘肠大战！
第二天早上天还没亮，刘涛的手机响了起来。
他看了一下来电号码，发现是范老先生打来的。
“爷爷，你怎么这么早给我打电话？”摁下了接听键，刘涛问道。
“这还早啊！现在你们那边七点了吧？你小子不会还没起床吧？”范老先生的声调提高了八度。
“我们八点才开始军训，七点半起床都来得及。”刘涛相当无奈的苦笑了一声，问道：“你老人家这么早打电话有事吗？”
“我听说美国的彼得脑溢血发作住进了省人民医院的特护病房，做完手术下肢失去了直觉，是你小子给他治好的？”范老先生表明了来意。
“对！”刘涛点了点头，说：“不过我只是给他针灸了一次，要是想彻底恢复的话差不多需要半个月。”
“好小子！本来我听到这个消息的时候还不信，没想到竟然是真的！你是什么时候学会针灸的？我记得刚认识你的时候你好像并不会。”范老先生惊问道。
“我要是说自己遇到了一个高人，然后他传了我这么一手针灸的技术，你会信吗？”刘涛笑问道。
“信！大千世界，无奇不有，说不定你真的是遇上了高人。”范老先生回答道。
“您老人家这么一大早的给我打电话不会就是为了这件事吧？”刘涛问道。
“当然不是。”范老先生摇了摇头，说：“我最近派人又搜集了一些药材，差不多可以药浴两次。你什么时候有空来我这里一趟？”
听到药浴两个字，刘涛的眼里发了光。他是亲自接受过药浴的人，自然知道药浴的好处！经过十次药浴以后，他基本上已经达到刀枪不入的地步！如果继续药浴下去的话，鬼知道最后会达到什么样的程度！说不定连子弹都不怕呢！
他的内心充满了期待。
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“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道。
“我都这么大了，有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道。
“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。
“这还差不多。对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。
“是吗？那我可要恭喜你了！我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的发展。”刘涛适时的恭维了两句。
“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。
“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道。
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下，说道。
“搞了半天，你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利，不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑。说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧？”
“有这个想法。不过我不想做住宅，我想做商业地产。准确一点，我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。
“城市综合体？这个听起来挺有意思的。能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣。
“城市综合体说起来就是一个小型的城市，里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺。当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。
“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好。要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道。
“按照现在华夏的经济发展速度，房价一时半会是不会降下来的。再说，城市综合体属于商业地产的范畴，不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头，说道。
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道。
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话，投资额也是非常庞大的。当然，我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。
“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经超过一万块钱，就算是郊区都已经超过八千。你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高。不过你的这个想法不错。可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。
“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展吧？”夏雪晴猜测道。
刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会，我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你。”
“哦？是吗？说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错，要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。
“不是吧？市委你也想拆？你的胆子也太大了吧？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳！
“不是我胆子大，是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局。都应该拆。”刘涛笑道。
“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的。
“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。
“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。
“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办！我肯定给你办的漂漂亮亮！再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩。更为重要的是。每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为。”刘涛笑道。
“这样吧。我先派人去实地考察一下，如果那块地真的值得投资。我会召开董事会商谈这件事。”夏雪晴说道。
“我过几天正好要回滨江，要不你跟我一起过去。”刘涛建议道。
“你不是刚入学吗？怎么突然要回去？”夏雪晴愣了一下，问道。
“这个说来话长。有个美国公司想要在东山省投资，我已经将这个项目争取到了滨江市，准备过几天带着公司的ceo过去实地考察。正好碰上你也想实地考察，那就一起吧。”刘涛简短的解释了一下。
“你还真是肥水不流外人田啊！你这么尽心尽力的为滨江市拉投资，市委领导是不是应该给你颁发奖状。”夏雪晴打趣道。
“雪晴姐，你有所不知，滨江是一个农业大县，公司什么的都不多，尤其是大公司更是少之又少。要是能够多引进一些投资，对于滨江的发展是一件天大的好事。”刘涛解释道。这个主要归结于他在市委大院住的那些年看过的那些报告，跟相邻的市相比，滨江市的gdp连人家的一半都没有！人口呢？足足是人家的两倍！
主要原因就是因为公司太少，大部分的农村劳动力得不到释放。要是能够将这些劳动力充分的利用起来，滨江市的人民生活水平会得到很大的提高！
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“我看你干脆当滨江市的招商办主任算了。有你这么一位尽职尽力的主任，肯定会吸引到更多的公司到那里设厂。”夏雪晴打趣道。
“我只是想将滨江市建设的更美好，仅此而已。”刘涛挠了下后脑勺，有些不好意思的说道。
“时间不早。我们是不是该休息了？”夏雪晴跟他聊了这么长时间，看了下手表，建议道。
“我们是不是还有功课没做？”刘涛笑眯眯的望着她的胸部。
“你说呢？”夏雪晴的话里充满了挑逗的味道。
接着，刘涛抱着她走进卧室，上演了一场惊心动魄的盘肠大战！
第二天早上天还没亮，刘涛的手机响了起来。
他看了一下来电号码，发现是范老先生打来的。
“爷爷，你怎么这么早给我打电话？”摁下了接听键，刘涛问道。
“这还早啊！现在你们那边七点了吧？你小子不会还没起床吧？”范老先生的声调提高了八度。
“我们八点才开始军训，七点半起床都来得及。”刘涛相当无奈的苦笑了一声，问道：“你老人家这么早打电话有事吗？”
“我听说美国的彼得脑溢血发作住进了省人民医院的特护病房，做完手术下肢失去了直觉，是你小子给他治好的？”范老先生表明了来意。
“对！”刘涛点了点头，说：“不过我只是给他针灸了一次，要是想彻底恢复的话差不多需要半个月。”
“好小子！本来我听到这个消息的时候还不信，没想到竟然是真的！你是什么时候学会针灸的？我记得刚认识你的时候你好像并不会。”范老先生惊问道。
“我要是说自己遇到了一个高人，然后他传了我这么一手针灸的技术，你会信吗？”刘涛笑问道。
“信！大千世界，无奇不有，说不定你真的是遇上了高人。”范老先生回答道。
“您老人家这么一大早的给我打电话不会就是为了这件事吧？”刘涛问道。
“当然不是。”范老先生摇了摇头，说：“我最近派人又搜集了一些药材，差不多可以药浴两次。你什么时候有空来我这里一趟？”
听到药浴两个字，刘涛的眼里发了光。他是亲自接受过药浴的人，自然知道药浴的好处！经过十次药浴以后，他基本上已经达到刀枪不入的地步！如果继续药浴下去的话，鬼知道最后会达到什么样的程度！说不定连子弹都不怕呢！
他的内心充满了期待。