第一百四十七章 霍思思求援
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腾逸公司的大会议室里，座无虚席。
公司副总兼财务部长田大刚、研发部部长秦维、策划部部长郭海涛、市场部部长彭伟、公关部部长林菲、人事部部长方娜、新提拔为保安部部长的魏铁，全部出席。
魏铁的伤经过一个多月的休养，已经痊愈了，如今屠森已经倒台，魏铁过去遭到的生命威胁也算解除了。
“今天召集大家开会，主要是群策群力，把咱们‘碧海云天’项目的宣传方案和销售方案最终敲定一下，姬恋花，你把这两套方案的副本给大家发一下。”沈逸说道。
现在，每次开会的时候，公关部的姬恋花都要客串会议记录的角色。
“记住，这可是公司的商业机密，谁要是泄露出去，可是要承担法律责任的啊！”沈逸等姬恋花将所有的文本全都发下去后，冲着在场的人正色说道。
“嗯，我们都知道。”会议室内的公司中层干部频频点头，开始认真地浏览由策划部制定的宣传方案和市场部制定的销售方案。
这两套方案，沈逸这几天在办公室里已经看过好几次了，很多细节都是他修改后完善的。
大约过了二十多分钟，沈逸冲着大家笑问道：“看完了吗？”
“嗯，看完了。”所有人都点头说道。
“好的，谁有哪些疑问，或者针对这两套方案有哪些建议，现在尽管提。咱们集思广益，将这两套方案完善一下。”沈逸双眼闪动着锐利的精光，沉声说道。
会场内一片寂静，一时间无人发言。
“难道大家觉得这两套方案已经尽善尽美了吗？”沈逸微笑着问道。
“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。
“好的，林部长。你说吧！”沈逸笑着点点头。
“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米。其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知。南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。
“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知。南中市目前的房地产刚性需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘。恐怕他们不会买账的。”
“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。
“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了。人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价廉的。论位置，那是处在海边黄金地带，寸土寸金，标准的海景花园小区！论质量，我们的房子早就对外宣传出去了，能抗六级以下的地震，论配套设施，我们也不次于其他精品楼盘，但话说回来，我们有的，其他楼盘也都有，那么我们一个新成立的地产商，拿什么跟人家做了十几年的老牌房地产企业竞争呢？说穿了，我们只有价格这一点可以跟他们竞争！我们的成本低，就是最大的优势，用廉价征服市场，这是我一贯的宗旨！”
沈逸的话刚说完，很多公司中层领导都情不自禁地鼓掌表示赞同。
“还有，我感觉一期的二十套特价房还是有点少，咱们碧海云天的特价房，都是一些位置比较偏、采光不太好的冷门区域的房子，我们一共要建五栋高层和五栋多层呢，我看应该再加十套，推出三十套五千一平米的特价房！其实大家都知道，现在新开发的楼盘小区的闲置率还是很高的，平均在50%左右，很多采光和其他综合因素不佳的房子，都卖不出去。与其闲着，倒不如降价促销！”沈逸正色说道：“因此，我提议，五千一平米的超级特价房，提高到三十套！需要交纳全款！那么其他的房子，均价维持在六千五到七千左右，全款98折，贷款99折！”
公司的其他领导纷纷点头同意，只有彭伟面现忧色。
沈逸连忙问道：“彭部长，你有什么建议吗？”
“我没有建议，只是有点担心，咱们那些五千一平米的特价房，会不会有一些中介趁机倒卖，比如他们会雇一些老百姓五千一平米去买，然后他们六千一平米地回收，七千一平米高价出售，赚取差价。”彭伟担忧地说道。
“呵呵，房地产出现投机倒把现象很正常，其实那些中介炒咱们的房子是好事，可以把咱们的碧海云天炒火！我就怕没人炒呢！咱们的房子升值潜力巨大，我建议策划部的宣传方案，重点除了‘物美价廉‘之外，还应该放在升值这一块上，就像金条似的，买到手里就升值，那老百姓还不排队前来购买呀？”沈逸朗笑道。
接下来就是讨论碧海云天的宣传方案的问题，传统媒体宣传是必不可少的。沈逸还提议。加大新兴媒体，也就是网络媒体的宣传力度，毕竟现在很多年轻人都很爱上网，通过网络了解信息是主渠道。
沈逸还建议策划部对组织几个网络宣传推广活动，设有抽奖环节，与南中市的网友形成良性互动，同时还要建立“碧海云天”项目的官方网站。介绍楼盘动态，客服在线答疑等等。
经过一下午的讨论，“碧海云天”项目的宣传方案和销售方案最终敲定。同时开盘时间也基本确定，为本年度的十二月三十日！
现在是九月份，还有将近四个月的时间。开盘庆典需要详细策划一下，一定要做到别具一格，与众不同……沈总，根据我们最新得到的信息，沈逸的碧海云天项目计划在十二月底开盘，具体时间还没有搞到。”沈氏地产星泰分公司总部内，公司行政总监乔茂向沈泰汇报最新掌握的信息。
沈泰也很重视搜集竞争对手的信息情报，公司专门成立了信息部，就是为了搜集对手的信息，制定相应的策略。
有道是。商业竞争，敌中有我，我中有敌，“碧海云天”项目的开盘时间，虽然情报搜集没有确定到具体日期。但大致范围已经打探出来了，十二月底的五六天内。
“很好，发动总攻的日子，就定在十二月初！现在开始准备！”沈泰双眼闪动着狡黠的芒彩，冷笑着说道。
“好的，我马上准备一下。还有三个月时间呢，这回一定要给沈逸致命一击。”乔茂脸上也露出了阴毒之色，嘿嘿干笑道。
“乔兄，这次总攻是一你手策划的，只要能把沈逸给我打垮，你放心，我将来只要当上沈氏地产集团的总裁，我就立马提拔你当副总裁，给你一部分股权激励！”沈泰拍着乔茂的肩膀微笑着说道。
“沈总，您放心，我这次卯足了劲，酝酿了好几个月，肯定能让沈逸完蛋！”乔茂脸上满是得意之色，心里都乐开了花，他这么为沈泰卖力气，就是为了能升官发财！乔茂也看出来了，沈泰将来迟早是沈氏集团的继承人，自己傍上这棵大树，那绝对是前途无限光明……
霍氏地产集团总部副总裁办公室。
霍思思穿着一身普拉达女王简约版的职业套装，烟色的修身西装，配上锥形西裤，更是凸显出了她那双美腿的修长、浑圆、性感，脚下穿着齐膝的普拉达气垫长靴，那又长又细的鞋跟，好像一把锋利的锥子，让人看着不寒而栗。
公司公关部刚刚送上来一份最新的情报信息——腾逸公司的碧海云天项目预计在十二月底盛大开盘。
霍思思坐在办公室里，心中暗道：“沈逸，你的碧海云天居然与我们霍氏地产的中南明郡选择在同一个月开盘，比我们稍微晚二十几天，看来你是有意跟我们霍氏地产较量一下了？这次，我绝不会输给你的！”
想到这里，霍思思轻轻地靠在了座位上，习惯性地翘起了二郎腿，望着自己那又细又长的尖锐鞋跟，幻想着有一天自己这双鞋会狠狠地踩在沈逸的下身里……
“沈逸，我一定要踩烂你那个折磨我大半宿的恶棍子！”
霍思思心中发狠，使劲用鞋跟磕着地板，一想起那天在世纪酒店总统套房，自己的身体被沈逸疯狂侵占了大半宿，她就会感到无比的耻辱。
但是，偶尔地，她回想起那天晚上的时候，还会记起那种被沈逸的冲击带上**的滋味……
人的身体有时候是会背叛人的心，尽管那天晚上霍思思心里恨极了沈逸，但身体还是在那个夜晚不争气地被他征服了，产生了一种**冲击而带来的强烈快感。
“霍思思，你个贱人！身体被他那么蹂躏糟蹋，你居然还会产生那种感觉……真是太耻辱了！”每当霍思思想起那种感觉时，心里都在疯狂地咒骂自己的无能和不知羞耻，也就更加期盼着有一天能将沈逸踩在脚下，报那晚的受辱之仇！
就在此时，表姐白露的电话再次打了过来：“思思，年底我就回南中，那个沈逸你让我认识认识，我非要好好教训他一顿不可！”
“姐，你真要回来呀！”霍思思说道。
“当然，我这次回来是部队给的探亲假，顺便帮你报仇！”白露说道。
“那好吧，等你回来再说。”霍思思撂下表姐的电话，心里有点动摇了，就让表姐白露收拾一下沈逸？这家伙最近实在是太嚣张了！
霍思思沉思片刻，决定向表姐白露求援，她的嘴角边露出一丝得意的冷笑：“让我表姐好好暴揍沈逸一顿，给我出出气吧！要不然我非得疯掉不可！沈逸，你等着，老娘我的高跟鞋一定要把你下面那个祸害我大半宿的恶棍子踩折不可！”
白露是海军陆战队的优秀特种兵，各项技能拔尖，连一些优秀的男兵都不是她的对手，霍思思觉得只要表姐白露肯出马，沈逸这次绝对是在劫难逃了……沈逸这些天责令公关部信息科收集关于星泰五彩城开盘的销售情况，最新的反馈是星泰五彩城从开盘到现在，一个月卖出五十二套，这个销售数字与星泰五彩城的强大定位相比，只能算中规中矩。
相比之下，比星泰五彩城早两个月开盘的“枫林亭语”项目销售情况不错，已经卖出去一百五十多套了。
根据公关部信息科最近得到的情报，霍氏地产的“中南明郡”将在12月1日盛大开盘，比“碧海云天”早了将近一个月。
时间过得很快，转眼就到了十二月。
腾逸公司的“碧海云天”项目施工顺利进行，因为南中市地处亚热带，冬季气候温暖，因此各个楼盘工程在这个季节也能正常施工。
整个楼盘的顶部和幕墙，加入了国际上最先进的钛合金建筑材料，结合传统的钢筋混凝土，起到了良好的加固效果。
“碧海云天”前期的宣传工作已经全面铺开，传统媒体和网络媒体一起造势，目前效果总体上看还是很不错的，关注度与日俱增。
开盘之前，在网上组织了一个碧海云天的团购活动，全款九七折，贷款九八折优惠，页面一开通之后，就有近千人填写了团购注册信息，表示想要团购“碧海云天”的房子。
此外，“碧海云天”的售楼中心也建好了，就在项目旁边，一栋二层楼的欧式风格小洋楼，开盘当天，这里要举行盛大的开盘庆典。RQ
腾逸公司的大会议室里，座无虚席。
公司副总兼财务部长田大刚、研发部部长秦维、策划部部长郭海涛、市场部部长彭伟、公关部部长林菲、人事部部长方娜、新提拔为保安部部长的魏铁，全部出席。
魏铁的伤经过一个多月的休养，已经痊愈了，如今屠森已经倒台，魏铁过去遭到的生命威胁也算解除了。
“今天召集大家开会，主要是群策群力，把咱们‘碧海云天’项目的宣传方案和销售方案最终敲定一下，姬恋花，你把这两套方案的副本给大家发一下。”沈逸说道。
现在，每次开会的时候，公关部的姬恋花都要客串会议记录的角色。
“记住，这可是公司的商业机密，谁要是泄露出去，可是要承担法律责任的啊！”沈逸等姬恋花将所有的文本全都发下去后，冲着在场的人正色说道。
“嗯，我们都知道。”会议室内的公司中层干部频频点头，开始认真地浏览由策划部制定的宣传方案和市场部制定的销售方案。
这两套方案，沈逸这几天在办公室里已经看过好几次了，很多细节都是他修改后完善的。
大约过了二十多分钟，沈逸冲着大家笑问道：“看完了吗？”
“嗯，看完了。”所有人都点头说道。
“好的，谁有哪些疑问，或者针对这两套方案有哪些建议，现在尽管提。咱们集思广益，将这两套方案完善一下。”沈逸双眼闪动着锐利的精光，沉声说道。
会场内一片寂静，一时间无人发言。
“难道大家觉得这两套方案已经尽善尽美了吗？”沈逸微笑着问道。
“沈总，我说说我的看法好吗？”公关部部长林菲美目中秋波流动，轻声说道。
“好的，林部长。你说吧！”沈逸笑着点点头。
“我觉得咱们碧海云天项目的售价是不是有点低呀？我看了销售方案，计划拿出二十套房作为特价房，五千一平米。其他的房子售价大约在每平米六千到七千五左右，均价维持在六千五到七千之间，据我所知。南中市目前的房屋均价是七千到八千，咱们明显比平均标准低了一千一平米，这样是不是有点吃亏了？”林菲说道。
“我知道大家肯定会有这样的疑问。”沈逸微笑道：“下面说说我的想法！首先，成本决定价格，咱们碧海云天项目的成本是普遍低于南中市楼盘开发成本的。具体的我没算，但我感觉咱们的成本顶多在三千块一平米左右，这是包括了所有的开发费用在内的。咱们成本低，所以价格低点，正好可以吸引南中市的工薪消费群体的购买力，以及一些外地购买力。据我所知。南中市目前的房地产刚性需求旺盛，但都集中在中小户型上，而且消费群体都是工薪阶层、大学毕业生、外来务工人员，这些人普遍兜里的银子不多，你要他们花**千一平米去买精品楼盘。恐怕他们不会买账的。”
“哦，如果成本真的这么低的话，那我觉得这价格制定的还是比较合理的。”林菲点点头，低头不语。
“我再强调一下，现在很多大型房地产企业都在降价走量。据我所知，他们的楼盘成本比咱们高太多了。人家宁可少赚点，也要先把资金回收过来，而我们本身成本就低，降价抢占市场先机，我觉得是非常可行的！还有，我们的碧海云天项目，绝对是物美价廉的。论位置，那是处在海边黄金地带，寸土寸金，标准的海景花园小区！论质量，我们的房子早就对外宣传出去了，能抗六级以下的地震，论配套设施，我们也不次于其他精品楼盘，但话说回来，我们有的，其他楼盘也都有，那么我们一个新成立的地产商，拿什么跟人家做了十几年的老牌房地产企业竞争呢？说穿了，我们只有价格这一点可以跟他们竞争！我们的成本低，就是最大的优势，用廉价征服市场，这是我一贯的宗旨！”
沈逸的话刚说完，很多公司中层领导都情不自禁地鼓掌表示赞同。
“还有，我感觉一期的二十套特价房还是有点少，咱们碧海云天的特价房，都是一些位置比较偏、采光不太好的冷门区域的房子，我们一共要建五栋高层和五栋多层呢，我看应该再加十套，推出三十套五千一平米的特价房！其实大家都知道，现在新开发的楼盘小区的闲置率还是很高的，平均在50%左右，很多采光和其他综合因素不佳的房子，都卖不出去。与其闲着，倒不如降价促销！”沈逸正色说道：“因此，我提议，五千一平米的超级特价房，提高到三十套！需要交纳全款！那么其他的房子，均价维持在六千五到七千左右，全款98折，贷款99折！”
公司的其他领导纷纷点头同意，只有彭伟面现忧色。
沈逸连忙问道：“彭部长，你有什么建议吗？”
“我没有建议，只是有点担心，咱们那些五千一平米的特价房，会不会有一些中介趁机倒卖，比如他们会雇一些老百姓五千一平米去买，然后他们六千一平米地回收，七千一平米高价出售，赚取差价。”彭伟担忧地说道。
“呵呵，房地产出现投机倒把现象很正常，其实那些中介炒咱们的房子是好事，可以把咱们的碧海云天炒火！我就怕没人炒呢！咱们的房子升值潜力巨大，我建议策划部的宣传方案，重点除了‘物美价廉‘之外，还应该放在升值这一块上，就像金条似的，买到手里就升值，那老百姓还不排队前来购买呀？”沈逸朗笑道。
接下来就是讨论碧海云天的宣传方案的问题，传统媒体宣传是必不可少的。沈逸还提议。加大新兴媒体，也就是网络媒体的宣传力度，毕竟现在很多年轻人都很爱上网，通过网络了解信息是主渠道。
沈逸还建议策划部对组织几个网络宣传推广活动，设有抽奖环节，与南中市的网友形成良性互动，同时还要建立“碧海云天”项目的官方网站。介绍楼盘动态，客服在线答疑等等。
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现在是九月份，还有将近四个月的时间。开盘庆典需要详细策划一下，一定要做到别具一格，与众不同……沈总，根据我们最新得到的信息，沈逸的碧海云天项目计划在十二月底开盘，具体时间还没有搞到。”沈氏地产星泰分公司总部内，公司行政总监乔茂向沈泰汇报最新掌握的信息。
沈泰也很重视搜集竞争对手的信息情报，公司专门成立了信息部，就是为了搜集对手的信息，制定相应的策略。
有道是。商业竞争，敌中有我，我中有敌，“碧海云天”项目的开盘时间，虽然情报搜集没有确定到具体日期。但大致范围已经打探出来了，十二月底的五六天内。
“很好，发动总攻的日子，就定在十二月初！现在开始准备！”沈泰双眼闪动着狡黠的芒彩，冷笑着说道。
“好的，我马上准备一下。还有三个月时间呢，这回一定要给沈逸致命一击。”乔茂脸上也露出了阴毒之色，嘿嘿干笑道。
“乔兄，这次总攻是一你手策划的，只要能把沈逸给我打垮，你放心，我将来只要当上沈氏地产集团的总裁，我就立马提拔你当副总裁，给你一部分股权激励！”沈泰拍着乔茂的肩膀微笑着说道。
“沈总，您放心，我这次卯足了劲，酝酿了好几个月，肯定能让沈逸完蛋！”乔茂脸上满是得意之色，心里都乐开了花，他这么为沈泰卖力气，就是为了能升官发财！乔茂也看出来了，沈泰将来迟早是沈氏集团的继承人，自己傍上这棵大树，那绝对是前途无限光明……
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霍思思穿着一身普拉达女王简约版的职业套装，烟色的修身西装，配上锥形西裤，更是凸显出了她那双美腿的修长、浑圆、性感，脚下穿着齐膝的普拉达气垫长靴，那又长又细的鞋跟，好像一把锋利的锥子，让人看着不寒而栗。
公司公关部刚刚送上来一份最新的情报信息——腾逸公司的碧海云天项目预计在十二月底盛大开盘。
霍思思坐在办公室里，心中暗道：“沈逸，你的碧海云天居然与我们霍氏地产的中南明郡选择在同一个月开盘，比我们稍微晚二十几天，看来你是有意跟我们霍氏地产较量一下了？这次，我绝不会输给你的！”
想到这里，霍思思轻轻地靠在了座位上，习惯性地翘起了二郎腿，望着自己那又细又长的尖锐鞋跟，幻想着有一天自己这双鞋会狠狠地踩在沈逸的下身里……
“沈逸，我一定要踩烂你那个折磨我大半宿的恶棍子！”
霍思思心中发狠，使劲用鞋跟磕着地板，一想起那天在世纪酒店总统套房，自己的身体被沈逸疯狂侵占了大半宿，她就会感到无比的耻辱。
但是，偶尔地，她回想起那天晚上的时候，还会记起那种被沈逸的冲击带上**的滋味……
人的身体有时候是会背叛人的心，尽管那天晚上霍思思心里恨极了沈逸，但身体还是在那个夜晚不争气地被他征服了，产生了一种**冲击而带来的强烈快感。
“霍思思，你个贱人！身体被他那么蹂躏糟蹋，你居然还会产生那种感觉……真是太耻辱了！”每当霍思思想起那种感觉时，心里都在疯狂地咒骂自己的无能和不知羞耻，也就更加期盼着有一天能将沈逸踩在脚下，报那晚的受辱之仇！
就在此时，表姐白露的电话再次打了过来：“思思，年底我就回南中，那个沈逸你让我认识认识，我非要好好教训他一顿不可！”
“姐，你真要回来呀！”霍思思说道。
“当然，我这次回来是部队给的探亲假，顺便帮你报仇！”白露说道。
“那好吧，等你回来再说。”霍思思撂下表姐的电话，心里有点动摇了，就让表姐白露收拾一下沈逸？这家伙最近实在是太嚣张了！
霍思思沉思片刻，决定向表姐白露求援，她的嘴角边露出一丝得意的冷笑：“让我表姐好好暴揍沈逸一顿，给我出出气吧！要不然我非得疯掉不可！沈逸，你等着，老娘我的高跟鞋一定要把你下面那个祸害我大半宿的恶棍子踩折不可！”
白露是海军陆战队的优秀特种兵，各项技能拔尖，连一些优秀的男兵都不是她的对手，霍思思觉得只要表姐白露肯出马，沈逸这次绝对是在劫难逃了……沈逸这些天责令公关部信息科收集关于星泰五彩城开盘的销售情况，最新的反馈是星泰五彩城从开盘到现在，一个月卖出五十二套，这个销售数字与星泰五彩城的强大定位相比，只能算中规中矩。
相比之下，比星泰五彩城早两个月开盘的“枫林亭语”项目销售情况不错，已经卖出去一百五十多套了。
根据公关部信息科最近得到的情报，霍氏地产的“中南明郡”将在12月1日盛大开盘，比“碧海云天”早了将近一个月。
时间过得很快，转眼就到了十二月。
腾逸公司的“碧海云天”项目施工顺利进行，因为南中市地处亚热带，冬季气候温暖，因此各个楼盘工程在这个季节也能正常施工。
整个楼盘的顶部和幕墙，加入了国际上最先进的钛合金建筑材料，结合传统的钢筋混凝土，起到了良好的加固效果。
“碧海云天”前期的宣传工作已经全面铺开，传统媒体和网络媒体一起造势，目前效果总体上看还是很不错的，关注度与日俱增。
开盘之前，在网上组织了一个碧海云天的团购活动，全款九七折，贷款九八折优惠，页面一开通之后，就有近千人填写了团购注册信息，表示想要团购“碧海云天”的房子。
此外，“碧海云天”的售楼中心也建好了，就在项目旁边，一栋二层楼的欧式风格小洋楼，开盘当天，这里要举行盛大的开盘庆典。RQ