第114章 加快卖房速度

作者:请再努力一点点吧返回目录加入书签投票推荐

推荐阅读:风起龙城弃宇宙夜的命名术剑来渡劫之王第九特区天下第九三寸人间大符篆师飞剑问道

一秒记住【钱人阁 www.qianrenge.org】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    这还只是单单一个建筑装饰公司的利润,如果再加上营销公司的利润,简直不敢想象。

    营销公司?

    秦奕又转头看向了前来参加会议的售楼部销售总监和销售经理。

    销售总监是个30多岁的年轻男人,戴着一副黑框眼镜,销售经理是个二十多岁的年轻女孩儿,好像叫小美。

    “你们那边的销售情况怎么样?”秦奕随口问道。

    想来自己的这个御江山楼盘不说是秦城最顶级的,也是十分高端的存在。

    小区的绿化这么好,环境这么棒,还送精装修,现在就连物业也都免费了,想来应该被人们疯抢了吧。

    “秦,秦总,目前为止,咱们售楼部连一房子房子都没有卖出去。”销售总监颤颤巍巍的说道。

    丢人,真是丢死人了啊。

    人家老板给他们开那么高的工资,还直接提拔他当了销售总监,这么长时间了,他们连一套房子都没有卖出去,真是感到无地自容啊。

    “哈?”秦奕听到这个结果以后都无语了。

    这么优质的房子,一套都没有卖出去?

    本来这个结果是很好的,房子一套也卖不出去,秦奕只要把5亿花光,那么就可以完成自己的亏损计划了。

    可是这是不现实的。

    秦奕想的很明白,目前之所以一套房子没有卖出去,是因为人们听说这个楼盘差点烂尾,有点不敢入手。

    大家都还在观望当中。

    一旦自己的楼盘全部竣工,不,只要是再过一段时间,人们只要确保这个楼盘确实不会烂尾,马上就会蜂拥而至。

    但是这样会让秦奕毫无准备时间,毕竟系统只给了他两个月的时间,现在的时间已经不多了。

    他必须要提前把房子全部卖掉,然后给自己留下足够的时间把钱花掉。

    所以,秦奕现在的目标很明确,房子越早全部卖掉就对自己越有利。

    秦奕也想过让自己的房子一套也卖不出去,但是这也是不现实的。

    那些偷工减料的渣渣楼盘都能卖出不少房子,自己这个楼盘无论质量,环境还是装修等都十分好的楼盘,不可能一套都卖不出去的。

    你说把楼盘售价提高,不就没人来买了吗?

    不,这也是不现实的。

    秦奕也想过这么干,但是咨询过宋悦薇。

    据宋悦薇说,一个楼盘要想取得买卖许可证,必须要到有关部门去备案的。

    就是咱们常说的楼房的备案价格。

    一个楼盘的备案价格都是一定的,比方说你这个楼盘的备案价格是每平米2万,你是不可能突然一下每平米卖4万的。

    如果有房地产敢这么干,那是真有勇气。

    而秦奕目前接手的这个楼盘,备案价格早就弄好了,他是不可能突然大幅度涨价的。

    虽然每个楼盘隔一段时间是可以去有关部门稍微调整备案价的,但是那也只是给你微调一下,你是不可能大涨或者大降的。

    所以大幅度提高楼房售价,让自己的房子一套也卖不出去是不现实的。

    那么秦奕只能是还按照目前的售价来进行售卖,但是自己可以提高房子的价值。

    例如可以把毛坯改成精装修,提高小区的环境等等提高房子的价值。

    通过提高房子的价值,但是不改变房子的售价,让房子尽快全部卖掉。

    只要房子全部卖掉,自己再把卖房子的钱全部花掉,就完美的实现了亏损计划,而且房子尽快全部卖掉,自己的营销公司也能跟着分一杯羹,又是一个双赢,直接赢两次。

    听起来有点绕,但是这也是没有办法的办法。

    当初接手烂尾楼盘的时候,秦奕确实没有想到这些。

    现在知道了,也晚了。

    除非他决定整个项目全部烂尾,那样的话是最省事的。

    只要烂尾,钱就可以全部亏损,还一分钱都回不来。

    但是秦奕是无论如何不能这么做的,这么做也太缺德了,而且对自己以后的发展也极为不利。

    不过好在还有办法补救,那就是赶快把楼房尽快清盘,然后把售楼的钱全部花掉就可以了。

    晚卖一天,留给秦奕最后的花钱时间就少一天,所以他现在很急。

    由于备案价的存在,秦奕不能大幅度涨价,自然也不能大幅度降价。

    现在只能是不断提升整个楼盘的质量和口碑,争取早点全部卖完吧。

    “这样,咱们直接买房送车位,物业费全免,精装修全送,售价还是按照之前的售价。”秦奕直接下了决定。

    “哈?”前来开会的众人听到秦奕的决定都懵逼了。

    买房送车位?物业费全免?还送精装修?

    这,就连他们都心动了。

    御江山楼盘的整体环境和质量没有谁比他们更清楚的了。

    那环境,那质量,还有精装修的奢华程度,放眼整个秦城,再也找不到第二家了。

    关键是便宜啊。

    和御江山同等水平的楼盘,也就只有秦城最高端的那几个楼盘能比划一二了。

    但是售价却一个天上一个地下。

    其他的那几个高端楼盘的售价是御江山售价的1.5到2倍。

    这是什么概念,在其他几个高端楼盘买个100平米的楼房,在御江山可以买到150到200平米的房子。

    而且御江山还送地下停车位,还送免费精装修,物业费还全免。

    当即,公司的各个管理们就连呼吸都急促了,别人买不买他们不知道,但是他们肯定是要买一两套的。

    就御江山这种档次的房子,买到就赚到。

    转手一卖,赚个100多万,简直轻轻松松。

    “另外,加大广告投放力度,比如什么发传单,短信投放,十字路口的广告位,市电视台广告全部要到位,本轮宣传资金预算500万。”秦奕又下了一个命令。

    当然,这个钱要由甲方房地产公司来出。

    不过系统竟然也允许了,看来自己的系统爸爸还是十分包容的。

    售楼部销售总监听到老板要投入500万的宣传资金,也是十分的震惊。

    这么优质的楼盘,这么实惠的价格,老板还要投入这么多的钱来宣传。

    如果都这样了,房子还卖不出去,他们整个售楼部的人就再也没脸见自己老板了。

    “好的秦总,请秦总放心,这次我们一定把房子全部卖掉。”销售总监十分自信的说道。