第一百四十三章 公司选址
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幻想中的六飞没有出现，周慧敏、兰迪一间房、张大妞和朱珠一间房、刘亦菲和黄圣依一间房，留下孤家寡人的叶冷松躺在床上等人敲门。直到他睡着了，都没听到敲门声。
“哎，太不懂事了。”叶冷松是挺着鸡巴睡着的。
其实也不怪这六个妹子不懂事，周慧敏和兰迪刚到北京，叶冷松的四个朋友都在，自然不敢冒冒失失的就在深夜找叶冷松缠绵。
张大妞和朱珠心里虽然都很渴望，可她们都互相不知道对方早就被叶冷松上过了，都没有借口离开。
刘亦菲和黄圣依相互间还不熟，大半夜独自跑出去的事，确实是做不出来。
如此就形成了叶冷松独守一夜空房，在无耐中睡去。
上午叶冷松给她们几个还在睡懒觉的女孩打了声招呼，就开着张大妞的车出去办事了。
要先去工商和广电部门，办理各项审批手续，提前让熟人打点过的，二叔又在广电总局担任要职，也打过招呼，只要不违规违法，一切按流程走还是很顺利的。
给周慧敏和兰迪的接风宴是中午办的，刘亦菲和黄圣依下午就要回去。叶冷松外出时订了家很有北京特色的饭店。
下午送走有些不舍的刘亦菲与黄圣依，周慧敏和兰迪不方便去跟着谈租房的事，被人认出来还是个麻烦事。借口想去在四处逛逛，就和兰迪去了别处。
叶冷松和朱珠坐着张梓琳的车开始一家家看朱珠她们先前选的公司地址了。
只是这事并不是一时三刻就能搞定的，要地点合适，还要价格合理。叶冷松手有里有个一千多万，看着很多，去掉投资《天龙八部》的，和韩国公司的五十万美元，折算成人币加一起也有近七百万要支出，真办起来还是有一点紧的。
关键是叶冷松还想从小马哥手里再套点腾讯的股份。
最重要一点，叶冷松没有可用的人，兰迪算是个人选，可她人生地不熟的，一时是指望不上。张大妞和朱珠要有人脉有人脉，要关系有关系，是不错，可她们两个也就这两个月暑假有空闲，九月份一开学，也得老老实实的呆在学校。
学校的事不说，《天龙八部》剧组一开机，他就得跟着进剧组，公司的事也没法照料了。
公司的选址当然越靠近二环以内越好，可相应的也就越贵，不管租还是买，只要有钱，就能办妥，关键是他没多少钱。所以综合起来，这公司地址却未必是那么好找的。
公司初建，人员规模不会很大，需要的办公面积也就有限，是用不下一整层写字楼的，可要是只租上豆腐块那么大点地方，且不说人家是不是愿意拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往、人多嘴杂，也肯定不是做音乐做电影的好地方。
最终叶冷松还是决定找一整层的写字楼，虽然现在还用不完，也要为今后几年发展考虑，几年后真的有钱了，再考虑搬迁的事。
看了几家都不太满意，不是楼层有些破旧，就是整层的租有个别公司不愿意出让，或是价格不太合适。
叶冷松最终看中的，是一栋名叫隆星大厦的写字楼，刚好在三环路以里，将来可以说是最黄金的地段这一。
这隆星大厦，去年刚落成，一共24层，据说这栋大厦最上层已经直接卖掉，准备开一家咖啡馆，剩下的23层，可租可售，主要是用作写字楼来办公，听说已经有好几家公司在办理入驻与装修了。
张梓琳和朱珠此前看中的，就是第八层的整层，层高算是相当好，光线也足，楼上是一家广告公司。
整层面积大概一千来平米，目前是空空荡荡，可以随意装修。
剩下来就是谈价格了，张大妞和朱珠此前和对方谈到了差不多的价钱，如果租下整个八层，签五年合约的话，是33万一年，买下来的话，则是5800—平米，整个楼层也就需要大概600万到640万左右。
这价格比叶冷松预想要低，他一直没关心过当时的房价，据张梓琳和朱珠介绍，当今二环以内房价在8000-13000左右，三环也就5000-8000左右。
听说是这个价格，叶冷松认为完全可以首付后，贷款买下来。反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸、更省心。而且叶冷松是知道今后房价会涨成什么样的天价的，扔在这不赚钱都亏不了。
于是就以买的价格开始在谈。整层建筑面积一共是1120平米，按照5800元每平，需要649.6万，然后再打一个九五折，要610万多点能拿下来。至于赠送三年物业管理费什么的，也就是添头了。
如果叶冷松真想找关系，是能找到这家开发商的，不过他认为没必要，优惠个十几二十万的，还要欠个人II。
这个售楼经理还提出，如果需要贷款，可以提供全套的金融服务，但是要收0.5%的金融服务。
贷款这方事对叶冷松来说并不是难事，自然是用不到对方来介绍金融服务公司的，他又不是空手套白狼，有实物在这，不走关系银行都可能会审批，更别说随便找人打声招呼，按流程走就是了。
此时是张大妞和朱珠显现魅力与才能的时候了，彼此你进我退、你退我进的谈了半天，最后朱珠跟对方的总经理谈下来的价格是598万。
又以30万一年的价格租下七层和六层，为将来公司扩展作准备，并且合同上注明，如果需要，在一年内，六层和七层可以同样按598万的价格买下来。
付了一百八十万的房款的首付，和六十万的六、七层的租金。签了购房合同，接下来的事儿，叶冷松就不管了，银行啊贷款啊什么的，都不用自己找人打招呼，朱珠找找人都搞定了。
又给朱珠转了一百万，让她负责联系专业的设计公司，先打造几款设计方案，合适后就着手抓紧装修。
办妥这一切，宋清然才带着行礼先回宿舍，准备考虑为台湾来的那个妹子打造专辑。
幻想中的六飞没有出现，周慧敏、兰迪一间房、张大妞和朱珠一间房、刘亦菲和黄圣依一间房，留下孤家寡人的叶冷松躺在床上等人敲门。直到他睡着了，都没听到敲门声。
“哎，太不懂事了。”叶冷松是挺着鸡巴睡着的。
其实也不怪这六个妹子不懂事，周慧敏和兰迪刚到北京，叶冷松的四个朋友都在，自然不敢冒冒失失的就在深夜找叶冷松缠绵。
张大妞和朱珠心里虽然都很渴望，可她们都互相不知道对方早就被叶冷松上过了，都没有借口离开。
刘亦菲和黄圣依相互间还不熟，大半夜独自跑出去的事，确实是做不出来。
如此就形成了叶冷松独守一夜空房，在无耐中睡去。
上午叶冷松给她们几个还在睡懒觉的女孩打了声招呼，就开着张大妞的车出去办事了。
要先去工商和广电部门，办理各项审批手续，提前让熟人打点过的，二叔又在广电总局担任要职，也打过招呼，只要不违规违法，一切按流程走还是很顺利的。
给周慧敏和兰迪的接风宴是中午办的，刘亦菲和黄圣依下午就要回去。叶冷松外出时订了家很有北京特色的饭店。
下午送走有些不舍的刘亦菲与黄圣依，周慧敏和兰迪不方便去跟着谈租房的事，被人认出来还是个麻烦事。借口想去在四处逛逛，就和兰迪去了别处。
叶冷松和朱珠坐着张梓琳的车开始一家家看朱珠她们先前选的公司地址了。
只是这事并不是一时三刻就能搞定的，要地点合适，还要价格合理。叶冷松手有里有个一千多万，看着很多，去掉投资《天龙八部》的，和韩国公司的五十万美元，折算成人币加一起也有近七百万要支出，真办起来还是有一点紧的。
关键是叶冷松还想从小马哥手里再套点腾讯的股份。
最重要一点，叶冷松没有可用的人，兰迪算是个人选，可她人生地不熟的，一时是指望不上。张大妞和朱珠要有人脉有人脉，要关系有关系，是不错，可她们两个也就这两个月暑假有空闲，九月份一开学，也得老老实实的呆在学校。
学校的事不说，《天龙八部》剧组一开机，他就得跟着进剧组，公司的事也没法照料了。
公司的选址当然越靠近二环以内越好，可相应的也就越贵，不管租还是买，只要有钱，就能办妥，关键是他没多少钱。所以综合起来，这公司地址却未必是那么好找的。
公司初建，人员规模不会很大，需要的办公面积也就有限，是用不下一整层写字楼的，可要是只租上豆腐块那么大点地方，且不说人家是不是愿意拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往、人多嘴杂，也肯定不是做音乐做电影的好地方。
最终叶冷松还是决定找一整层的写字楼，虽然现在还用不完，也要为今后几年发展考虑，几年后真的有钱了，再考虑搬迁的事。
看了几家都不太满意，不是楼层有些破旧，就是整层的租有个别公司不愿意出让，或是价格不太合适。
叶冷松最终看中的，是一栋名叫隆星大厦的写字楼，刚好在三环路以里，将来可以说是最黄金的地段这一。
这隆星大厦，去年刚落成，一共24层，据说这栋大厦最上层已经直接卖掉，准备开一家咖啡馆，剩下的23层，可租可售，主要是用作写字楼来办公，听说已经有好几家公司在办理入驻与装修了。
张梓琳和朱珠此前看中的，就是第八层的整层，层高算是相当好，光线也足，楼上是一家广告公司。
整层面积大概一千来平米，目前是空空荡荡，可以随意装修。
剩下来就是谈价格了，张大妞和朱珠此前和对方谈到了差不多的价钱，如果租下整个八层，签五年合约的话，是33万一年，买下来的话，则是5800—平米，整个楼层也就需要大概600万到640万左右。
这价格比叶冷松预想要低，他一直没关心过当时的房价，据张梓琳和朱珠介绍，当今二环以内房价在8000-13000左右，三环也就5000-8000左右。
听说是这个价格，叶冷松认为完全可以首付后，贷款买下来。反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸、更省心。而且叶冷松是知道今后房价会涨成什么样的天价的，扔在这不赚钱都亏不了。
于是就以买的价格开始在谈。整层建筑面积一共是1120平米，按照5800元每平，需要649.6万，然后再打一个九五折，要610万多点能拿下来。至于赠送三年物业管理费什么的，也就是添头了。
如果叶冷松真想找关系，是能找到这家开发商的，不过他认为没必要，优惠个十几二十万的，还要欠个人II。
这个售楼经理还提出，如果需要贷款，可以提供全套的金融服务，但是要收0.5%的金融服务。
贷款这方事对叶冷松来说并不是难事，自然是用不到对方来介绍金融服务公司的，他又不是空手套白狼，有实物在这，不走关系银行都可能会审批，更别说随便找人打声招呼，按流程走就是了。
此时是张大妞和朱珠显现魅力与才能的时候了，彼此你进我退、你退我进的谈了半天，最后朱珠跟对方的总经理谈下来的价格是598万。
又以30万一年的价格租下七层和六层，为将来公司扩展作准备，并且合同上注明，如果需要，在一年内，六层和七层可以同样按598万的价格买下来。
付了一百八十万的房款的首付，和六十万的六、七层的租金。签了购房合同，接下来的事儿，叶冷松就不管了，银行啊贷款啊什么的，都不用自己找人打招呼，朱珠找找人都搞定了。
又给朱珠转了一百万，让她负责联系专业的设计公司，先打造几款设计方案，合适后就着手抓紧装修。
办妥这一切，宋清然才带着行礼先回宿舍，准备考虑为台湾来的那个妹子打造专辑。