第四十八章 买地建庄园
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早上6点钟，午阳就接到酒业公司汽车队长的电话，说已经下了高速公路到了渌江。午阳就立即给刘炳秋打电话，要他安排卸车事宜，转身又睡了。不是他起不来，是不想起来，有意考验刘炳秋一下的。当然没有睡够也是事实。
睡醒起床，已经是12点多了，小惠吴芳不知什么时候走了，赶紧洗漱回家，中饭摆上了桌。妈妈说：“怎么就起床了，我还以为你会要睡一天的。是饿醒的吧？快吃饭。”
妈妈心疼午阳，午阳记得自己并未告诉两个晚上没睡觉的事，应该是早上吴芳说的。午阳从小虽然不被娇宠，但奶奶、父母甚至是叔叔婶婶都是知冷知热、关怀备至的，对于这一点，午阳也没有什么感觉，觉得生活本来应该就是这样。现在听了妈妈关怀的话语，心中还是有点感动的。
“妈，我没事，爷爷和吴芳她们呢。”午阳问。
“上午吴芳去了公司，说是你跟她讲李天野的事情，要去协调一下，顺便拉着爷爷去看卸车了，说是要给爷爷拉几箱酒回来，这孩子还真是有孝心。”妈妈说。
“那我打个电话，看他们会不会回来吃饭。”拿出手机正要打，看到给吴芳配的奥迪车已经回来了。吴芳看到午阳迎出去，喊道：“快过来搬酒。”
司机打开后备箱，午阳看到是4件最低档的酒，就问：“怎么不拿好点的酒？”
吴芳说：“爷爷不让拿。他说一种酒好不好，就看它最基本的酒，如果这种酒确实好，那其它品种的，就更好了，如果这种酒不行。那其它酒好也好不到哪去，所以就拿了这样的酒。”
爷爷说：“这种酒都那么贵，再拿好的。还不得把你给喝穷了。”
“爷爷，您就放心喝吧。就是喝100年，您也喝不穷我，即使喝那种几万一瓶的洋酒，恐怕也很难。”午阳笑着说。
又问吴芳卸车情况，吴芳说：“那边今天就是李天野和刘炳秋在负责，谢大侠有事没去，我们去也就是看看。拿了几件酒而已。不过我是跟李天野安排的保安写了条子的，要不然还拿不走呢。那边组织得很好，昨天叉车司机不熟练，今天增加了5台汽车转运。安排很合理，到我们回家时，已经卸完了。”
午阳又问：“那间车库快装满了吧？估计元旦以后还有这么多酒会到。”
吴芳说：“你自己没有仔细看呀？整个运动场底下全是停车场，我算了一下，每层面积有两万平米。这还是除了那些柱子的面积，如果放酒，再留好过道，18000平米左右是有的。下面一层可以装15000吨，上面一层也可以放到一半左右。再多就不行了。这次的能够装下，再多恐怕就要另外找地方储存了。”
“好，尽快找地方吧。”
大家洗洗吃饭，午阳开了3瓶酒，两瓶放在爷爷边上，给妈妈、吴芳和自己都倒了酒，又给司机和刘炳秋的妻子倒了，两人说不喝酒，又把杯子送了回来。
刘炳秋的妻子在老家给午阳家做了几个月的饭，搬家以后，午阳仍然请她来帮母亲的忙，首先她讲路比较远，不方便，午阳就给她出钱买了台女式摩托车，倒也方便了。每天只要做中饭和晚饭，买点菜什么的，有时候没有客人，下午4点多钟就可以下班了。家里要是有事，几天都可以不来。
“嫂子，现在炳秋哥还打麻将不？”午阳问。
“偶尔还给人凑凑腿，现在他也没有时间打麻将了，因为早上要起得早，晚上到了11点就要去睡觉，搞得别人很扫兴，就没人喊他了。”
“你们是不是在市里面买一套房子，或者别墅什么的？”午阳又问。
“我们现在哪有钱？炳秋和我的工资加起来存的不到5万块，买房子差得太多，等以后有钱再说吧。”嫂子说。
午阳心里早就想好了，春节前要带他去赌石，让他发点小财，起码买套房子什么的，不过这还是以后的事，当下也就没有多说。
午阳喝酒水平不高，2两酒喝完，觉得这酒也不过如此，还赶不上李耀文家里的酒好喝。就问爷爷：“您说这酒怎么样？”
爷爷说：“也许这种酒只能慢慢品，不能象我这样牛饮，我喝这酒觉得跟喝谷酒差不多，还不如李胖子家里的酒好喝。晚上再喝一餐试试，不行就别喝了，穷人喝惯了自己的酒啊。对了，午阳，我还没有告诉你，上次我给了李胖子500万，让他建一家小酒厂，就按他的工艺生产，他在中秋节之前就边建厂、边买料，跟着又下料正在发酵，过年之前就会出酒。已经定制了酒瓶，有1斤、2斤和5斤装的3种。你要准备一个酒窖，先存放一下。今年的产量不会很多，大约150吨左右，以后每年的产量会多一些，我看以后咱们庄园的饭店就用这种酒，商店也可以销售这些酒，给那些能喝酒、会喝酒的人喝。当然，每个人的口味不同，你买回来的这些名酒也要有。”
“爷爷，您的想法太好了。以后庄园的牛肉、羊肉、酒都从李伯伯那边进来，全部是纯天然、无污染的食品，正好也符合我们庄园的特色。”午阳端起酒杯，敬了爷爷一下。
吃了饭，让吴芳给财务公司的会计打电话，要他们过来把这次的票据拿走。昨天听到王小惠说年底关帐，午阳就想到这个问题，年底了公司的财务也应该快关帐了，吴芳必须通知下去。
吴芳说：“集团公司早在12月15日就下发文件，在31号关帐，目前公司的财务情况运行已经正常了，只是财务人员还太少，过了年3月份各院校毕业生招聘会必须去招聘一些人。”
目前集团的财务公司分为两个部分，一部分在黎秋华的公司总部办公，吴芳所管的部分在电梯房小区办公。那里已经启用了一栋楼房作为办公楼，熊刚强、郭志平、李天野及其所属公司都搬过去了，只剩下谢纪良的公司仍然在7号别墅。其实除了谢纪良自己和十来个金器师傅学徒，也没有其他人。午阳计划。等老家那边的房子先建的4栋装修完后，把加工金器、珠宝的作坊搬回去。现在也不知道吴芳给自己设计的别墅建筑情况怎么样了。
下午没有什么事，午阳就说和吴芳一起去市中心看看楼房的装修情况以及老家别墅、老村委会办公楼的建筑情况。吴芳说楼房3楼还没有租赁出去，谢大侠改变计划不出租了，用来销售酒类。午阳说，现在不考虑酒类的销售问题，租不出去就全部自己销售黄金珠宝。
这时吴芳接到熊刚强的电话。说现在和董事长在市政府招待所，招待本市和易河市有关部门的官员，下午两点从招待所门口出发，去现场查勘两个市批给的土地。吴芳说好。我们会按时赶到。
吴芳把情况告诉午阳：上次叔叔黎秋华把报告送呈市政府，市委常委会很快批了土地，由于所批准的地段紧靠易河市，在两市交界处有一个丰水期10000多亩的烂泥湖，湖周围有3000多亩的农田。基本上年年遭水淹，十年九绝收，沿湖的村民和渌江这边的村民一样，靠打鱼和打工维持生计。市政府发了函给易河市政府，协商共同开发利用烂泥湖。估计现在已经有了结果。
午阳听了情况后，心里挺高兴的，马上招呼爷爷和吴芳上车，让司机开车出发，到了市政府招待所才一点半钟。打电话给熊总经理，熊刚强说，我已经吃了饭，正好没什么事，就到门口来。不一会，熊刚强手里拿着一大捆纸出来了。
熊刚强和几人打了招呼后，就摊开手里的纸，原来是地图，一张是渌江的，另一张是易河的，是1比5000的大比例尺地图。熊刚强说：“这两张地图完全可以对接起来，现在只是没胶水，我们在军校的时候学习军事地形学就学过。我们只能把地图叠起来看一下。”
熊刚强把地图铺在引擎盖上，边指给几人看，边解说：这边是渌江，这条是渌江市通往易河市的公路，这里是计划中的武广高速铁路车站，车站边上是市政府规划的一个3000亩的公园，红线这边就是批给我们的地了。
两张地图相接处是烂泥湖，这里有两条小河注入烂泥湖，这边是易河市批的土地，一直到这条小河为止。整个面积38平方公里，也就是57000亩。其中水面，包括两条小河流经的面积是10800亩，渌江市的土地面积是26300亩，易河市的土地面积是19900亩。
在公路的对面，两市政府各批了500亩的蔬菜基地。由于不是地形图，只好等下现场去看了。
通过熊刚强的解说，众人基本上了解了一个大慨。午阳说：“这块地还真好，以后四周都不跟村民的土地搭界。”
熊刚强接着说：“是啊，一边是江，一边是公路，靠渌江这边是公园，靠易河这边是小河。易河市政府也是基于这个考虑才批这么多地的。”
爷爷说：“你知不知道这个批文是怎么规定的？”
“两个市政府的批文基本相同，只是一个大的框框，具体的实施细则要过几天经过协商后下达。批文规定了这样几条，一是年限是200年，200年以后政府无偿收回所有土地包括土地上的树木、建筑物及设施；二是房屋建筑物的面积，不能超过除水面外的总面积的5％，主要建筑物只能在公路旁；三是所有树木裁种以后不能随意砍伐，必须按《森林法》办理；四是烂泥湖属于湿地，为了野生动物的栖息，其水面不能缩小；五是劳动用工必须优先安排拆迁人员，工作中必须同工同酬，一视同仁；六是必须协助政府安置拆迁人员，保质保量建设好安居工程；七是未经过市政府同意，黎明集团不得将其整体或者其中的一部分的所有权转让给任何单位和个人。”
“有没有规定买价？”这是午阳最关心的问题，现在他口袋里可是没多少钱了，林老板那边还等着做生意呢。
“政府本来是不准备收地价的。经过董事长坚持，政府就决定收了这笔钱作为拆迁费用，其它的费用政府再承担。最后谈好是山地每亩1万。旱地1万5，鱼塘和稻田3万。烂泥湖跟小河流域不收钱。总共大约6亿多不到7亿的样子，交钱的时间是，协商好实施细则双方签订协议后，向两个市政府各交1个亿，其余的以后按月交5千万，交完为止，不计利息。”熊刚强说。
“张爷爷。我们走吧。”黎秋华喊。原来他们一大群人全出来了，纷纷在上车，几个人说得太认真了，根本没注意。
于是也上了车。车子就跟着出发了。午阳看到领头的好象是何书记，但刚才没发现，没有打招呼，看到他的车路过，笑一笑。摇了摇手，算是招呼过了。
十几台车沿着江河大道鱼贯而行，车上，吴芳问：“午阳，叔叔为什么坚持要出钱？不出钱不是省了几个亿吗？”
午阳考虑了一下。说：“这是出于几种原因，首先我们买地种树，本身是一种民间行为，就理所应当要出钱才能办事；其次，这个事情是在市政府财政预算之外的，政府财政现在要多出几个亿来拆迁和安置居民，恐怕不是一件容易的事情；还有就是我们执政方针的多变性，往往是换一届书记市长，很多政策就变了，所以你看我们市里面的马路经常修了挖，挖了修，绿化带也是这样，这个市长种草，换个市长又种树，再换一个市长又挖了树种花，什么事情都是这样来回折腾。
现在我们把地买下来，而且是作为商业用地买的，那么以后不管执政方针怎么变，也很难影响到我们庄园开发的连续性，就是有书记市长想动我们，他也得考虑政府的财力以及是否得民心的问题。”
吴芳说：“这种事情如果是政府出面做就更好了。”
午阳说：“以后吧，看看我有没有机会来搞这个。”
二十几分钟后，前面的车停下来了，所有车辆跟着停下来。午阳他们没有靠近领导们，而是远远看着。3个人都有功夫，比常人要耳聪目明一些，也不虞听不到。
午阳听到叔叔黎秋华跟何书记等一帮人在指点，说这里就是公园的止点，也就是你们庄园的起点。午阳看到这里都是那种风化岩的小山包，山顶光秃秃的，只有山脚下靠山谷的地方，才有零星的矮小灌木，山谷里是灌木丛，靠近山谷底部才有一些旱地，难怪在这个靠近城市的地方，两万多亩地才有两千多居民，这样的地方怎么养活人呀？
车辆启动继续前行，窗外仍然是贫瘠的小山包，不过渐渐有了水塘、稻田、民居，慢慢行进了几分钟，就看到一个大湖，湖水已经收缩到了中间，周围全是淤泥，淤泥上面长满了已经衰败的野草。车辆又停下来，人们又都下了车，公路边可以看到两条相隔很远的小河通向湖里，流量很小，烂泥湖与渌江联通的地方，是一个2、300米宽的口子，由于是冬季枯水期加上太远，几乎看不到流水，只看到停有不少的小船。湖的两边是收割了的稻田，稻田往高处的山边就是民居了，这里的人烟还是比较稠密的，一栋栋的小楼相接，一派田园风光。
一大群人穿过公路到了对面，看看地图上标出的批给黎明集团的蔬菜基地。这是在两条小河的中间，土地比较平整，可能在很多年以前，和那片烂泥湖是连在一起的，还包括那些稻田，都是小河、江水冲积淤积形成的，由于耕作多年，已经是很好的土地了。公路两边有两个涵洞相连，两条小河通过涵洞注入湖中。午阳估计，只要江里涨大水，这边的菜地肯定也被淹没的。以后买过来，必须在涵洞那边修水闸。
又往易河方向前进，眼前看到的又是风化岩的小山包，同样光秃秃的，直到到了一条小河边，才重新有了稻田、水塘、民居，车子停下来，领导们下车握手，司机们在倒车调头，这里就是易河的红线到了。说了一阵话，易河的领导走了，渌江的领导也上车离去了。
回到湖边，午阳让司机开车到江边去看看。沿着坑坑洼洼的砂石路来到江边，已经没有了公路，只剩下羊肠小道，本来想去看看湖和江的交汇处，这下只好调头回去了。
“午阳，我问你，看了地形，你觉得需要投入多少钱才能达到我们的目标？”爷爷问。
午阳说：“如果按照我们的目标，加上买地的钱，最少在20亿以上，要是把公路边的房子建得很好的话，就要看房屋的建设规模了，应该不能少于30亿。”
“说说你的思路。”爷爷又说。
“我想，要种树必须先治湖，把湖里的淤泥捞上来铺到山上，才有可能种树，要不然在那么贫瘠的风化岩上面种树完全是不可能的。”午阳回答。
“这个思路很好，我们只要沿着这个思路进行，就会取得成功。我觉得，3年之内，我们的投入可能将达到50亿左右，如果把这50亿用好了，20年之内，我们将得到100亿左右的回报。如果经营不好，那么我们将血本无归，还会留下一个天大的笑话。我们回去慢慢规划，小芳要去请徐教授来，给我们搞出来一个完整的规划图、效果图。”
听了爷爷的话，午阳、吴芳两个人都沉默了。这不是赚不赚钱的问题，而是一份沉甸甸的责任，既是爷爷一生的夙愿，也是市委政府的重托，更是那些有识之士的期盼，可是千万辜负不得的。
路上吴芳又接到熊刚强的电话，说董事长让他们合计合计，看在庄园的修建过程中，有些什么项目是要政府批准的，必须在协商实施细则的时候提出来，估计很快就会开会研究，不能到时候措手不及。
吴芳告诉两人后，爷爷就说：“我们现在都不讲出来，自己思考，晚饭后再讨论。午阳不是说要到老村委会去看看么，我们马上就去好了。”
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早上6点钟，午阳就接到酒业公司汽车队长的电话，说已经下了高速公路到了渌江。午阳就立即给刘炳秋打电话，要他安排卸车事宜，转身又睡了。不是他起不来，是不想起来，有意考验刘炳秋一下的。当然没有睡够也是事实。
睡醒起床，已经是12点多了，小惠吴芳不知什么时候走了，赶紧洗漱回家，中饭摆上了桌。妈妈说：“怎么就起床了，我还以为你会要睡一天的。是饿醒的吧？快吃饭。”
妈妈心疼午阳，午阳记得自己并未告诉两个晚上没睡觉的事，应该是早上吴芳说的。午阳从小虽然不被娇宠，但奶奶、父母甚至是叔叔婶婶都是知冷知热、关怀备至的，对于这一点，午阳也没有什么感觉，觉得生活本来应该就是这样。现在听了妈妈关怀的话语，心中还是有点感动的。
“妈，我没事，爷爷和吴芳她们呢。”午阳问。
“上午吴芳去了公司，说是你跟她讲李天野的事情，要去协调一下，顺便拉着爷爷去看卸车了，说是要给爷爷拉几箱酒回来，这孩子还真是有孝心。”妈妈说。
“那我打个电话，看他们会不会回来吃饭。”拿出手机正要打，看到给吴芳配的奥迪车已经回来了。吴芳看到午阳迎出去，喊道：“快过来搬酒。”
司机打开后备箱，午阳看到是4件最低档的酒，就问：“怎么不拿好点的酒？”
吴芳说：“爷爷不让拿。他说一种酒好不好，就看它最基本的酒，如果这种酒确实好，那其它品种的，就更好了，如果这种酒不行。那其它酒好也好不到哪去，所以就拿了这样的酒。”
爷爷说：“这种酒都那么贵，再拿好的。还不得把你给喝穷了。”
“爷爷，您就放心喝吧。就是喝100年，您也喝不穷我，即使喝那种几万一瓶的洋酒，恐怕也很难。”午阳笑着说。
又问吴芳卸车情况，吴芳说：“那边今天就是李天野和刘炳秋在负责，谢大侠有事没去，我们去也就是看看。拿了几件酒而已。不过我是跟李天野安排的保安写了条子的，要不然还拿不走呢。那边组织得很好，昨天叉车司机不熟练，今天增加了5台汽车转运。安排很合理，到我们回家时，已经卸完了。”
午阳又问：“那间车库快装满了吧？估计元旦以后还有这么多酒会到。”
吴芳说：“你自己没有仔细看呀？整个运动场底下全是停车场，我算了一下，每层面积有两万平米。这还是除了那些柱子的面积，如果放酒，再留好过道，18000平米左右是有的。下面一层可以装15000吨，上面一层也可以放到一半左右。再多就不行了。这次的能够装下，再多恐怕就要另外找地方储存了。”
“好，尽快找地方吧。”
大家洗洗吃饭，午阳开了3瓶酒，两瓶放在爷爷边上，给妈妈、吴芳和自己都倒了酒，又给司机和刘炳秋的妻子倒了，两人说不喝酒，又把杯子送了回来。
刘炳秋的妻子在老家给午阳家做了几个月的饭，搬家以后，午阳仍然请她来帮母亲的忙，首先她讲路比较远，不方便，午阳就给她出钱买了台女式摩托车，倒也方便了。每天只要做中饭和晚饭，买点菜什么的，有时候没有客人，下午4点多钟就可以下班了。家里要是有事，几天都可以不来。
“嫂子，现在炳秋哥还打麻将不？”午阳问。
“偶尔还给人凑凑腿，现在他也没有时间打麻将了，因为早上要起得早，晚上到了11点就要去睡觉，搞得别人很扫兴，就没人喊他了。”
“你们是不是在市里面买一套房子，或者别墅什么的？”午阳又问。
“我们现在哪有钱？炳秋和我的工资加起来存的不到5万块，买房子差得太多，等以后有钱再说吧。”嫂子说。
午阳心里早就想好了，春节前要带他去赌石，让他发点小财，起码买套房子什么的，不过这还是以后的事，当下也就没有多说。
午阳喝酒水平不高，2两酒喝完，觉得这酒也不过如此，还赶不上李耀文家里的酒好喝。就问爷爷：“您说这酒怎么样？”
爷爷说：“也许这种酒只能慢慢品，不能象我这样牛饮，我喝这酒觉得跟喝谷酒差不多，还不如李胖子家里的酒好喝。晚上再喝一餐试试，不行就别喝了，穷人喝惯了自己的酒啊。对了，午阳，我还没有告诉你，上次我给了李胖子500万，让他建一家小酒厂，就按他的工艺生产，他在中秋节之前就边建厂、边买料，跟着又下料正在发酵，过年之前就会出酒。已经定制了酒瓶，有1斤、2斤和5斤装的3种。你要准备一个酒窖，先存放一下。今年的产量不会很多，大约150吨左右，以后每年的产量会多一些，我看以后咱们庄园的饭店就用这种酒，商店也可以销售这些酒，给那些能喝酒、会喝酒的人喝。当然，每个人的口味不同，你买回来的这些名酒也要有。”
“爷爷，您的想法太好了。以后庄园的牛肉、羊肉、酒都从李伯伯那边进来，全部是纯天然、无污染的食品，正好也符合我们庄园的特色。”午阳端起酒杯，敬了爷爷一下。
吃了饭，让吴芳给财务公司的会计打电话，要他们过来把这次的票据拿走。昨天听到王小惠说年底关帐，午阳就想到这个问题，年底了公司的财务也应该快关帐了，吴芳必须通知下去。
吴芳说：“集团公司早在12月15日就下发文件，在31号关帐，目前公司的财务情况运行已经正常了，只是财务人员还太少，过了年3月份各院校毕业生招聘会必须去招聘一些人。”
目前集团的财务公司分为两个部分，一部分在黎秋华的公司总部办公，吴芳所管的部分在电梯房小区办公。那里已经启用了一栋楼房作为办公楼，熊刚强、郭志平、李天野及其所属公司都搬过去了，只剩下谢纪良的公司仍然在7号别墅。其实除了谢纪良自己和十来个金器师傅学徒，也没有其他人。午阳计划。等老家那边的房子先建的4栋装修完后，把加工金器、珠宝的作坊搬回去。现在也不知道吴芳给自己设计的别墅建筑情况怎么样了。
下午没有什么事，午阳就说和吴芳一起去市中心看看楼房的装修情况以及老家别墅、老村委会办公楼的建筑情况。吴芳说楼房3楼还没有租赁出去，谢大侠改变计划不出租了，用来销售酒类。午阳说，现在不考虑酒类的销售问题，租不出去就全部自己销售黄金珠宝。
这时吴芳接到熊刚强的电话。说现在和董事长在市政府招待所，招待本市和易河市有关部门的官员，下午两点从招待所门口出发，去现场查勘两个市批给的土地。吴芳说好。我们会按时赶到。
吴芳把情况告诉午阳：上次叔叔黎秋华把报告送呈市政府，市委常委会很快批了土地，由于所批准的地段紧靠易河市，在两市交界处有一个丰水期10000多亩的烂泥湖，湖周围有3000多亩的农田。基本上年年遭水淹，十年九绝收，沿湖的村民和渌江这边的村民一样，靠打鱼和打工维持生计。市政府发了函给易河市政府，协商共同开发利用烂泥湖。估计现在已经有了结果。
午阳听了情况后，心里挺高兴的，马上招呼爷爷和吴芳上车，让司机开车出发，到了市政府招待所才一点半钟。打电话给熊总经理，熊刚强说，我已经吃了饭，正好没什么事，就到门口来。不一会，熊刚强手里拿着一大捆纸出来了。
熊刚强和几人打了招呼后，就摊开手里的纸，原来是地图，一张是渌江的，另一张是易河的，是1比5000的大比例尺地图。熊刚强说：“这两张地图完全可以对接起来，现在只是没胶水，我们在军校的时候学习军事地形学就学过。我们只能把地图叠起来看一下。”
熊刚强把地图铺在引擎盖上，边指给几人看，边解说：这边是渌江，这条是渌江市通往易河市的公路，这里是计划中的武广高速铁路车站，车站边上是市政府规划的一个3000亩的公园，红线这边就是批给我们的地了。
两张地图相接处是烂泥湖，这里有两条小河注入烂泥湖，这边是易河市批的土地，一直到这条小河为止。整个面积38平方公里，也就是57000亩。其中水面，包括两条小河流经的面积是10800亩，渌江市的土地面积是26300亩，易河市的土地面积是19900亩。
在公路的对面，两市政府各批了500亩的蔬菜基地。由于不是地形图，只好等下现场去看了。
通过熊刚强的解说，众人基本上了解了一个大慨。午阳说：“这块地还真好，以后四周都不跟村民的土地搭界。”
熊刚强接着说：“是啊，一边是江，一边是公路，靠渌江这边是公园，靠易河这边是小河。易河市政府也是基于这个考虑才批这么多地的。”
爷爷说：“你知不知道这个批文是怎么规定的？”
“两个市政府的批文基本相同，只是一个大的框框，具体的实施细则要过几天经过协商后下达。批文规定了这样几条，一是年限是200年，200年以后政府无偿收回所有土地包括土地上的树木、建筑物及设施；二是房屋建筑物的面积，不能超过除水面外的总面积的5％，主要建筑物只能在公路旁；三是所有树木裁种以后不能随意砍伐，必须按《森林法》办理；四是烂泥湖属于湿地，为了野生动物的栖息，其水面不能缩小；五是劳动用工必须优先安排拆迁人员，工作中必须同工同酬，一视同仁；六是必须协助政府安置拆迁人员，保质保量建设好安居工程；七是未经过市政府同意，黎明集团不得将其整体或者其中的一部分的所有权转让给任何单位和个人。”
“有没有规定买价？”这是午阳最关心的问题，现在他口袋里可是没多少钱了，林老板那边还等着做生意呢。
“政府本来是不准备收地价的。经过董事长坚持，政府就决定收了这笔钱作为拆迁费用，其它的费用政府再承担。最后谈好是山地每亩1万。旱地1万5，鱼塘和稻田3万。烂泥湖跟小河流域不收钱。总共大约6亿多不到7亿的样子，交钱的时间是，协商好实施细则双方签订协议后，向两个市政府各交1个亿，其余的以后按月交5千万，交完为止，不计利息。”熊刚强说。
“张爷爷。我们走吧。”黎秋华喊。原来他们一大群人全出来了，纷纷在上车，几个人说得太认真了，根本没注意。
于是也上了车。车子就跟着出发了。午阳看到领头的好象是何书记，但刚才没发现，没有打招呼，看到他的车路过，笑一笑。摇了摇手，算是招呼过了。
十几台车沿着江河大道鱼贯而行，车上，吴芳问：“午阳，叔叔为什么坚持要出钱？不出钱不是省了几个亿吗？”
午阳考虑了一下。说：“这是出于几种原因，首先我们买地种树，本身是一种民间行为，就理所应当要出钱才能办事；其次，这个事情是在市政府财政预算之外的，政府财政现在要多出几个亿来拆迁和安置居民，恐怕不是一件容易的事情；还有就是我们执政方针的多变性，往往是换一届书记市长，很多政策就变了，所以你看我们市里面的马路经常修了挖，挖了修，绿化带也是这样，这个市长种草，换个市长又种树，再换一个市长又挖了树种花，什么事情都是这样来回折腾。
现在我们把地买下来，而且是作为商业用地买的，那么以后不管执政方针怎么变，也很难影响到我们庄园开发的连续性，就是有书记市长想动我们，他也得考虑政府的财力以及是否得民心的问题。”
吴芳说：“这种事情如果是政府出面做就更好了。”
午阳说：“以后吧，看看我有没有机会来搞这个。”
二十几分钟后，前面的车停下来了，所有车辆跟着停下来。午阳他们没有靠近领导们，而是远远看着。3个人都有功夫，比常人要耳聪目明一些，也不虞听不到。
午阳听到叔叔黎秋华跟何书记等一帮人在指点，说这里就是公园的止点，也就是你们庄园的起点。午阳看到这里都是那种风化岩的小山包，山顶光秃秃的，只有山脚下靠山谷的地方，才有零星的矮小灌木，山谷里是灌木丛，靠近山谷底部才有一些旱地，难怪在这个靠近城市的地方，两万多亩地才有两千多居民，这样的地方怎么养活人呀？
车辆启动继续前行，窗外仍然是贫瘠的小山包，不过渐渐有了水塘、稻田、民居，慢慢行进了几分钟，就看到一个大湖，湖水已经收缩到了中间，周围全是淤泥，淤泥上面长满了已经衰败的野草。车辆又停下来，人们又都下了车，公路边可以看到两条相隔很远的小河通向湖里，流量很小，烂泥湖与渌江联通的地方，是一个2、300米宽的口子，由于是冬季枯水期加上太远，几乎看不到流水，只看到停有不少的小船。湖的两边是收割了的稻田，稻田往高处的山边就是民居了，这里的人烟还是比较稠密的，一栋栋的小楼相接，一派田园风光。
一大群人穿过公路到了对面，看看地图上标出的批给黎明集团的蔬菜基地。这是在两条小河的中间，土地比较平整，可能在很多年以前，和那片烂泥湖是连在一起的，还包括那些稻田，都是小河、江水冲积淤积形成的，由于耕作多年，已经是很好的土地了。公路两边有两个涵洞相连，两条小河通过涵洞注入湖中。午阳估计，只要江里涨大水，这边的菜地肯定也被淹没的。以后买过来，必须在涵洞那边修水闸。
又往易河方向前进，眼前看到的又是风化岩的小山包，同样光秃秃的，直到到了一条小河边，才重新有了稻田、水塘、民居，车子停下来，领导们下车握手，司机们在倒车调头，这里就是易河的红线到了。说了一阵话，易河的领导走了，渌江的领导也上车离去了。
回到湖边，午阳让司机开车到江边去看看。沿着坑坑洼洼的砂石路来到江边，已经没有了公路，只剩下羊肠小道，本来想去看看湖和江的交汇处，这下只好调头回去了。
“午阳，我问你，看了地形，你觉得需要投入多少钱才能达到我们的目标？”爷爷问。
午阳说：“如果按照我们的目标，加上买地的钱，最少在20亿以上，要是把公路边的房子建得很好的话，就要看房屋的建设规模了，应该不能少于30亿。”
“说说你的思路。”爷爷又说。
“我想，要种树必须先治湖，把湖里的淤泥捞上来铺到山上，才有可能种树，要不然在那么贫瘠的风化岩上面种树完全是不可能的。”午阳回答。
“这个思路很好，我们只要沿着这个思路进行，就会取得成功。我觉得，3年之内，我们的投入可能将达到50亿左右，如果把这50亿用好了，20年之内，我们将得到100亿左右的回报。如果经营不好，那么我们将血本无归，还会留下一个天大的笑话。我们回去慢慢规划，小芳要去请徐教授来，给我们搞出来一个完整的规划图、效果图。”
听了爷爷的话，午阳、吴芳两个人都沉默了。这不是赚不赚钱的问题，而是一份沉甸甸的责任，既是爷爷一生的夙愿，也是市委政府的重托，更是那些有识之士的期盼，可是千万辜负不得的。
路上吴芳又接到熊刚强的电话，说董事长让他们合计合计，看在庄园的修建过程中，有些什么项目是要政府批准的，必须在协商实施细则的时候提出来，估计很快就会开会研究，不能到时候措手不及。
吴芳告诉两人后，爷爷就说：“我们现在都不讲出来，自己思考，晚饭后再讨论。午阳不是说要到老村委会去看看么，我们马上就去好了。”
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