第十五章 掌控局势
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王硕作为全国有名的大富豪.以往他主动出面去谈的项目.地方政府一般都会尽量给予优惠.沒想到李晓宁作为一个小小的镇党委书记居然敢跟他明目张胆的讨价还价.这不能不让王硕感到惊奇.但是王硕不但沒感到生气.反而感到非常高兴.因为他发现自己终于遇到了一个对手.众人都羡慕高手.殊不知高手也是寂寞的.也迫切地希望有人能跟自己势均力敌的战斗.
“我倒要好好听听你给出的两个选择是什么.”王硕饶有兴趣地说道.
李晓宁微微一笑说道：“第一个选择.地价我可以按照目前市场均价优惠百分之十给你.但是土地转让金必须现款现结.”
“晓宁.你很狡猾啊.”王硕哈哈一笑说道.“你明明知道现在我需要的就是现金流.却还非要现款现结.这是逼着我答应你第二个选择啊.说吧.我听听.到底是什么霸王条款.”
“王总是來帮助我们的.我们怎么会趁机占你便宜呢.”李晓宁轻轻一笑说道.“第二个选择一点也不苛刻.你只需要以目前的市场最高价格拿地.土地转让金在五年内分批次支付即刻.同时我向你保证.这些土地转让金我们会全部投入用于配套公益基础设施建设.怎么样.”
“不怎么样.”王硕沒好气地说道.“你这不是拿我当冤大头吗.按市场均价还差不多.”
“我说王总.你别得了便宜还卖乖.好不好.”李晓宁白了王硕一眼.说道：“在地产投资这方面.你肯定比我懂行.一旦影都项目开始实施.这里的地价肯定成倍增长.多了不敢说.五年内起码翻两番.更不用说房产的增值.而且这样一个项目在全国都是绝无仅有的.你的燕京实业的品牌知名度会大大提升.这无形的资产增值就不用说了……总不能你吃肉.我们连汤都喝不着吧.”
王硕笑着用手指点了点李晓宁说道：“行.行.我说不过你.就按你说的办.行了吧.”
当下二人.又对一些具体细节进行了讨论.一个初步的合作协议在王硕离开之前敲定下來.当然了.这个合作协议李晓宁一个人说了也不算.还得上滨海市的常委会讨论通过.王硕这边也要由手下的专业团队对这个投资计划进行评估.再继续细化合同条款.才能最后签署正式的投资协议.
送走了王硕.李晓宁迅速起草了一篇报道.然后送到了滨海日报.期间给滨海日报社的副主编王光军打了一个电话.稿子一路通畅.第二天便发了出來.
艾玛公司中国区总裁唐一山是个注重自己身体的人.以前每天早晨都会先到公园里跑步.现在因为雾霾严重.在外面锻炼身体.不但呼吸不到新鲜空气.反而会给肺部加重负担.所以改为在室内跑.每天到了公司第一件事.就是先在跑步机上跑上十五分钟.今天照例如此.跑完之后.浑身出了一层细汗.看了看心跳监控仪.每分钟心跳九十二下.他不禁微笑着点了点头.表示还满意自己.十五分钟的锻炼.心跳才九十几下.说明自己体力还不错.
是呀.打铁还要本身硬.沒有这么好的体魄.应付得了那么一份繁重的工作吗.唐一山一边这么想着.一边开始脱衣服.打算去浴室里冲个澡.在经过办公桌的时候.顺便扫了一眼桌上的报纸.最顶上的是一份滨海日报.这是艾玛公司确定要进军滨海之后.他每天都要看的报纸.
以往唐一山都是先洗完澡再看报纸的.今天不知道为什么.他却停住了脚步.拿起报纸翻开起來.刚翻了两页.他就噌的一下坐直了身子.
让唐一山如此激动的是报纸上一个硕大的标題..我市和燕京实业集团达成初步战略合作协议.
他急忙向下看去.只见标題下方写着“本报讯：日前燕京实业集团公司董事局主席、总裁王硕先生前來我市金沙镇考察.市委刘书记、市长薛国平陪同.双方就我市合作项目的推进进行了深入探讨.并达成初步战略合作意向.金沙镇党委书记李晓宁等参加了考察和会晤.
据悉.双方此次合作的项目主要围绕金沙镇展开.包括滨海新区建设、金沙集团收购、环保产业开发等多个方面.
燕京实业集团是我国目前最大的房地产开发企业之一……
“嘀嘀嘀……”夹在手指上还沒拿下的心跳监控仪发出尖锐的报警声..唐一山的心跳瞬间加速到每分钟一百二十下以上.
唐一山沒法不紧张.他此前以为李晓宁只是在虚张声势.现在看來根本不是那么一回事.人家确实是有后手.而且这个后手是燕京实业.论财力.艾玛公司也不是燕京实业的对手啊.
唐一山有点儿急了.如果金沙集团的事情泡了汤.艾玛公司北上的步伐就会被禁锢.那么他就成了艾玛公司的罪人.董事局真追究起來.少不了他一顿板子.
当下.唐一山也顾不上再洗澡了.调出李晓宁的电话便拨了过去.
“喂.哪位.”李晓宁接通电话之后.故意装作不知道是谁的号码.
“李书记.我艾玛公司唐一山啊.”
“哦.原來是唐总啊.有事吗.”李晓宁的语气显得比较冷淡.
李晓宁冷淡.唐一山却沒法冷淡.他急火火地说道：“李书记.你不够意思啊.我们明明已经谈好了.你怎么又把燕京实业拉进來了呢.这不是出尔反尔吗.”
“哎呦.唐总.这事你可别怨我.”李晓宁提高了嗓门说道.“燕京实业不是我找來的.那是市里好不容易请來的.本來人家來.也沒打金沙集团的主意.是领导问起我们和你们合作的事情进展的怎么样了.我说还在等你们的信.领导急了.这才要把金沙集团卖给燕京实业.”
“我这不是正在紧急磋商着呢吗.”唐一山沒好气地说道.“你们就那么急.”
“我是不急.可是上面领导急啊.你也知道.官大一级压死人.你这边迟迟沒有动静.我也不好说话不是.”李晓宁显得很无辜.
“你的意思是.我这边快一点儿.还有机会.”唐一山立刻听出了李晓宁的潜台词.
李晓宁沉吟着说道：“机会当然还有.毕竟跟燕京实业也还沒有正式签合同.而且.我个人还是倾向于和你们合作的.毕竟你们是电子产品业的龙头企业.燕京实业是个外行……”
“对对对.你就这么跟领导说.燕京实业此前根本沒涉足过电子产品领域.金沙集团卖给他们绝不是一个明智的选择.”唐一山坐直了身子说道.
“唐总.你这是难为我啊.”李晓宁语气之中带着为难说道.“我就这么红口白牙地去跟领导说.你认为领导会听我的吗.你得拿出点儿诚意來.让我有筹码给你说项才是.”
“这个沒问題.”唐一山立刻接上话说的.“我马上就催一下董事局.今天就把合作方案定下來.而且就照你上次说的方案來.这样总可以了吧.”
“如果是在燕京实业來之前.这当然是沒有问題.”李晓宁还是显得有些为难.“不过……”
唐一山闻言又是一惊.急急问道：“不过什么.难道还有什么变化.”
电话那头李晓宁沉默一会儿才说道：“不瞒唐总您说.还真是有变化.燕京实业你也是知道.有的是钱.这又是他们第一次进军电子产品业.为了快速打开市场.这收购价格开的很是诱人啊.”
“有多诱人.”唐一山咬着牙花子问道.他的心里在打鼓.如果燕京实业开出的价码太高的话.金沙集团这件事基本就算是泡汤了.
“具体的价码涉及到商业机密.我不能跟你说.不然我这乌纱帽就戴不住了.不过我可以肯定地跟你说.足够让市领导动心的.”李晓宁又卖了个关子.
“那如果我们艾玛公司还想和你们合作的话.还有沒有机会.”唐一山换了个问法.
“当然有啊.我刚才不是已经说过了嘛.只要你唐总拿出足够的诚意來.我豁出去也会到领导面前据理力争的.毕竟.我还是希望你们重组金沙集团.而不是把金沙集团直接卖掉.”李晓宁语气铿锵.显得非常仗义.
“李书记有什么意见.说出來我也好跟董事局汇报一下.”唐一山也是个人精.知道这个时候自己无论怎么开价都不合适.索性直接问李晓宁的意思.
“我的意见嘛.很简单.”李晓宁语气轻松地说道.“你们艾玛公司承担金沙集团的所有债务.包括拖欠的职工工资.你们的投资就转为股份.占股比例为百分之五十一.具体的经营和运作由你们负责.新企业的名称也可以更名为艾玛.我们金沙镇占股比例为百分之四十九.负责财务监督……”
王硕作为全国有名的大富豪.以往他主动出面去谈的项目.地方政府一般都会尽量给予优惠.沒想到李晓宁作为一个小小的镇党委书记居然敢跟他明目张胆的讨价还价.这不能不让王硕感到惊奇.但是王硕不但沒感到生气.反而感到非常高兴.因为他发现自己终于遇到了一个对手.众人都羡慕高手.殊不知高手也是寂寞的.也迫切地希望有人能跟自己势均力敌的战斗.
“我倒要好好听听你给出的两个选择是什么.”王硕饶有兴趣地说道.
李晓宁微微一笑说道：“第一个选择.地价我可以按照目前市场均价优惠百分之十给你.但是土地转让金必须现款现结.”
“晓宁.你很狡猾啊.”王硕哈哈一笑说道.“你明明知道现在我需要的就是现金流.却还非要现款现结.这是逼着我答应你第二个选择啊.说吧.我听听.到底是什么霸王条款.”
“王总是來帮助我们的.我们怎么会趁机占你便宜呢.”李晓宁轻轻一笑说道.“第二个选择一点也不苛刻.你只需要以目前的市场最高价格拿地.土地转让金在五年内分批次支付即刻.同时我向你保证.这些土地转让金我们会全部投入用于配套公益基础设施建设.怎么样.”
“不怎么样.”王硕沒好气地说道.“你这不是拿我当冤大头吗.按市场均价还差不多.”
“我说王总.你别得了便宜还卖乖.好不好.”李晓宁白了王硕一眼.说道：“在地产投资这方面.你肯定比我懂行.一旦影都项目开始实施.这里的地价肯定成倍增长.多了不敢说.五年内起码翻两番.更不用说房产的增值.而且这样一个项目在全国都是绝无仅有的.你的燕京实业的品牌知名度会大大提升.这无形的资产增值就不用说了……总不能你吃肉.我们连汤都喝不着吧.”
王硕笑着用手指点了点李晓宁说道：“行.行.我说不过你.就按你说的办.行了吧.”
当下二人.又对一些具体细节进行了讨论.一个初步的合作协议在王硕离开之前敲定下來.当然了.这个合作协议李晓宁一个人说了也不算.还得上滨海市的常委会讨论通过.王硕这边也要由手下的专业团队对这个投资计划进行评估.再继续细化合同条款.才能最后签署正式的投资协议.
送走了王硕.李晓宁迅速起草了一篇报道.然后送到了滨海日报.期间给滨海日报社的副主编王光军打了一个电话.稿子一路通畅.第二天便发了出來.
艾玛公司中国区总裁唐一山是个注重自己身体的人.以前每天早晨都会先到公园里跑步.现在因为雾霾严重.在外面锻炼身体.不但呼吸不到新鲜空气.反而会给肺部加重负担.所以改为在室内跑.每天到了公司第一件事.就是先在跑步机上跑上十五分钟.今天照例如此.跑完之后.浑身出了一层细汗.看了看心跳监控仪.每分钟心跳九十二下.他不禁微笑着点了点头.表示还满意自己.十五分钟的锻炼.心跳才九十几下.说明自己体力还不错.
是呀.打铁还要本身硬.沒有这么好的体魄.应付得了那么一份繁重的工作吗.唐一山一边这么想着.一边开始脱衣服.打算去浴室里冲个澡.在经过办公桌的时候.顺便扫了一眼桌上的报纸.最顶上的是一份滨海日报.这是艾玛公司确定要进军滨海之后.他每天都要看的报纸.
以往唐一山都是先洗完澡再看报纸的.今天不知道为什么.他却停住了脚步.拿起报纸翻开起來.刚翻了两页.他就噌的一下坐直了身子.
让唐一山如此激动的是报纸上一个硕大的标題..我市和燕京实业集团达成初步战略合作协议.
他急忙向下看去.只见标題下方写着“本报讯：日前燕京实业集团公司董事局主席、总裁王硕先生前來我市金沙镇考察.市委刘书记、市长薛国平陪同.双方就我市合作项目的推进进行了深入探讨.并达成初步战略合作意向.金沙镇党委书记李晓宁等参加了考察和会晤.
据悉.双方此次合作的项目主要围绕金沙镇展开.包括滨海新区建设、金沙集团收购、环保产业开发等多个方面.
燕京实业集团是我国目前最大的房地产开发企业之一……
“嘀嘀嘀……”夹在手指上还沒拿下的心跳监控仪发出尖锐的报警声..唐一山的心跳瞬间加速到每分钟一百二十下以上.
唐一山沒法不紧张.他此前以为李晓宁只是在虚张声势.现在看來根本不是那么一回事.人家确实是有后手.而且这个后手是燕京实业.论财力.艾玛公司也不是燕京实业的对手啊.
唐一山有点儿急了.如果金沙集团的事情泡了汤.艾玛公司北上的步伐就会被禁锢.那么他就成了艾玛公司的罪人.董事局真追究起來.少不了他一顿板子.
当下.唐一山也顾不上再洗澡了.调出李晓宁的电话便拨了过去.
“喂.哪位.”李晓宁接通电话之后.故意装作不知道是谁的号码.
“李书记.我艾玛公司唐一山啊.”
“哦.原來是唐总啊.有事吗.”李晓宁的语气显得比较冷淡.
李晓宁冷淡.唐一山却沒法冷淡.他急火火地说道：“李书记.你不够意思啊.我们明明已经谈好了.你怎么又把燕京实业拉进來了呢.这不是出尔反尔吗.”
“哎呦.唐总.这事你可别怨我.”李晓宁提高了嗓门说道.“燕京实业不是我找來的.那是市里好不容易请來的.本來人家來.也沒打金沙集团的主意.是领导问起我们和你们合作的事情进展的怎么样了.我说还在等你们的信.领导急了.这才要把金沙集团卖给燕京实业.”
“我这不是正在紧急磋商着呢吗.”唐一山沒好气地说道.“你们就那么急.”
“我是不急.可是上面领导急啊.你也知道.官大一级压死人.你这边迟迟沒有动静.我也不好说话不是.”李晓宁显得很无辜.
“你的意思是.我这边快一点儿.还有机会.”唐一山立刻听出了李晓宁的潜台词.
李晓宁沉吟着说道：“机会当然还有.毕竟跟燕京实业也还沒有正式签合同.而且.我个人还是倾向于和你们合作的.毕竟你们是电子产品业的龙头企业.燕京实业是个外行……”
“对对对.你就这么跟领导说.燕京实业此前根本沒涉足过电子产品领域.金沙集团卖给他们绝不是一个明智的选择.”唐一山坐直了身子说道.
“唐总.你这是难为我啊.”李晓宁语气之中带着为难说道.“我就这么红口白牙地去跟领导说.你认为领导会听我的吗.你得拿出点儿诚意來.让我有筹码给你说项才是.”
“这个沒问題.”唐一山立刻接上话说的.“我马上就催一下董事局.今天就把合作方案定下來.而且就照你上次说的方案來.这样总可以了吧.”
“如果是在燕京实业來之前.这当然是沒有问題.”李晓宁还是显得有些为难.“不过……”
唐一山闻言又是一惊.急急问道：“不过什么.难道还有什么变化.”
电话那头李晓宁沉默一会儿才说道：“不瞒唐总您说.还真是有变化.燕京实业你也是知道.有的是钱.这又是他们第一次进军电子产品业.为了快速打开市场.这收购价格开的很是诱人啊.”
“有多诱人.”唐一山咬着牙花子问道.他的心里在打鼓.如果燕京实业开出的价码太高的话.金沙集团这件事基本就算是泡汤了.
“具体的价码涉及到商业机密.我不能跟你说.不然我这乌纱帽就戴不住了.不过我可以肯定地跟你说.足够让市领导动心的.”李晓宁又卖了个关子.
“那如果我们艾玛公司还想和你们合作的话.还有沒有机会.”唐一山换了个问法.
“当然有啊.我刚才不是已经说过了嘛.只要你唐总拿出足够的诚意來.我豁出去也会到领导面前据理力争的.毕竟.我还是希望你们重组金沙集团.而不是把金沙集团直接卖掉.”李晓宁语气铿锵.显得非常仗义.
“李书记有什么意见.说出來我也好跟董事局汇报一下.”唐一山也是个人精.知道这个时候自己无论怎么开价都不合适.索性直接问李晓宁的意思.
“我的意见嘛.很简单.”李晓宁语气轻松地说道.“你们艾玛公司承担金沙集团的所有债务.包括拖欠的职工工资.你们的投资就转为股份.占股比例为百分之五十一.具体的经营和运作由你们负责.新企业的名称也可以更名为艾玛.我们金沙镇占股比例为百分之四十九.负责财务监督……”