第879章 卿云楼
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正因为势在必得，尽管中间闹了好几次反复，洪衍武始终坚持，没有放弃。
像第一次谈，哥儿四个里，有人说按房管所核定的价钱太低，必须得私下单加钱。
洪衍武认为这是实际情况，就痛快点了头。
可等商量好了价钱呢，又有人提出楼后面有个小院儿呢，地契是连院儿包括在内的，院儿的空地也得算钱。
洪衍武还是同意了。
这是因为他前世干拆迁的时候，有房契私家院子确实是这么计算补偿的，说起并不出格儿。
没想到到了第三次，这哥儿四个又有了新主张。
说光这样还不行，怎么也得再送他们每人一台彩电啊。
而尽管知道这几个小子纯属贪得无厌，有点蹬鼻子上脸。
但洪衍武想着如能尽快把房子能给拿下来，还是值得的。
便仍旧答应了。
甚至为了杜绝这哥儿几个再琢磨新主意，尽快签订合同，他当场还许了愿。
说如果能在三天内交房契办过户手续，他们谈好的两万六，还可以拿外汇券支付。
这不可谓不大方，不爽快了。
可惜啊，臭毛病都是惯出来的。
就跟《渔夫和金鱼》的故事一样，对不懂得见好就收的人，再好的条件也百搭。
洪衍武一心求快，一味迁就，反倒助长了对方的贪心。
到这一步，明明已经应该办手续了吧。
可这哥儿四个事到临头再次反悔了。
他们居然编造出了个子虚乌有的借口来，非说有个老外正问这房，人家想两万美金买他们家的房。
这算是让洪衍武彻底明白了，对这几位，有的环节还真的省不了，该斗的心眼还就得斗。
于是这次无功而返之后，他索性就不理他们了，决定沉他们一沉。
嘿，果不其然，这招管用。
不见他这边有回话了，对面倒有点急了。
没几天，哥儿几个催着那位中间人给带话过来，说这房错过去别后悔。
而洪衍武既然老谋深算，认准了他们在“耍花屁股”，哪儿里肯就范啊。
他反倒来了手欲擒故纵，让中间人回话说，自己想买是想买，因为着急用房啊。
可毕竟家底儿比不上外国人，出不起那两万美金。
另外就是又用专业知识一通贬损。
洪衍武还托中间人带话说，他们这房过去其实就是个买卖店铺，住人不便不说，房也跟别人家的差着级别呢。
因为要是正经府门，都得有府门，而且是红油绿漆。
连门都没有的素油黑漆的只能是民房。
甚至没两天，洪衍武在附近又看了一处“如意”门小院儿的事儿，又被中间人很“及时”地透露给了那哥儿四个。
这么一来，有之前开出的价码摆着，对方哥儿四个越耽搁就越别扭，逐渐就开始沉不住气了。
而到了他们内部开始为这事互相埋怨、指责、生乱的时候。
中间人适时出现，又“好心好意”地最后调解、撮合了一次，才终于达成了最后的交易。
总之，又抻又压，连诱带逼，拿下这房子的整个过程太曲折了。
洪衍武能达成所愿可是够不容易的。
但反过来，再看这房的实际价值，那也是真值得了。
因为事后无论单先生还是洪禄承，他们看过这楼都叫好。
两个人还都确定了一个让洪衍武万万没能想到的事实。
敢情他误打误撞买下的这幢木楼，竟然是清代“京城八大楼”之一“卿云楼”的旧址。
据洪禄承所说，这座酒楼始建于清道光1820年，是当时八大楼里唯一位置在城北的。
这儿的“炸春卷儿”和“盅儿糕”很有名。
更因为服务对象多是附近的王孙公子，所以这酒楼无论杯盘碗碟还是楼宇的营造，都特别讲究。
说实话要不是周围都是惹不起的人家把位置给圈死了，规模再无法扩大。
否则以它的名气和档次，一头挤进“八大堂”去，也是满够格的。
不过也正因为长期的服务对象都是旗族，“卿云楼”的买卖对清政府依赖性很高。
所以自清政府倒台以来，买卖每况愈下。
自打南京政府成立，就彻底歇业关张了。
它在“八大楼”的位置，在民国时期，则被后起之秀“安福楼”所取代。
而单先生也说，这楼别看是民房，可这当年是店主人下了重金营造、扩建过的。
瓦、木、油等活儿都规矩地道，且颇有独特之处。
表面看，似乎仅仅只是两层楼，但其实看它的结构设计可不止于此。
像副楼上有一排六间房的阁楼应该是被拆除了。
主楼之上还应有一大片露台和庭阁，如今也不见了，仅存一个楼梯口同样被封锁。
这应该都与主人财力不足，年久失修不无关联。
如果真能按照当年的样式给修好了，呈现出内里花砖墁地，楠木雕花碧纱橱。
上有暗楼，屋里有戏台，露台有彩画亭台的格局来。
这样的房子可比王府的楼阁都要精彩呢。
要说唯一的遗憾，也就是王公以下屋舍不得重拱藻井，僭越礼制。
这个楼在天顶上算是被限制住了，这点和王府可比不了。
反正不论怎么说吧，洪衍武都明白，他确实捡着宝贝了。
所以这事儿弄得他真是美滋滋儿的，不但为此特痛快的掏了两万块钱当定金，把重修“庆云楼”这活儿正式托付给单先生的闺女来操持。
而且他还灵机一动，索性通过宋国甫的门路，把这个“庆云楼”的字号招牌，和家里当年曾经用过的字号，以及为旅游商品专用的“龙口”商标，都统统花钱登记注册了下来。
要说洪家用过的字号那可真不老少。
光庄馆就有“衍庆堂”、“燕喜堂”、“衍美楼”、“燕兴居”这五个。
饽饽铺就更多了。
“衍美斋”、“金兰斋”、“衍英斋”、“衍祥斋”、“衍福斋”、“衍华斋”、“衍德斋”、“衍宁斋”，曾分布京城八方啊。
说实话，其实今后用得上、用不上这么老些字号，洪衍武自己也不知道。
但他不用总不能让别人鱼目混珠吧。
毕竟是洪家招牌，真让有心的外人今后拿去用了，人家沾光是小。
可万一干砸了牌子，让人误会、归咎到洪家头上，冤不冤枉啊。
这就叫商标意识。
当然，也就是今天他日子过得不错，人变善良了。
他才没有把什么“八大堂”、“八大楼”、“八大居”、“十二春”都抢注成自己的商标。
否则要依着他旧日的狼一样性子，这也得被他当成条财路。
以后谁要想用这招牌，得给他钱才行。
正因为势在必得，尽管中间闹了好几次反复，洪衍武始终坚持，没有放弃。
像第一次谈，哥儿四个里，有人说按房管所核定的价钱太低，必须得私下单加钱。
洪衍武认为这是实际情况，就痛快点了头。
可等商量好了价钱呢，又有人提出楼后面有个小院儿呢，地契是连院儿包括在内的，院儿的空地也得算钱。
洪衍武还是同意了。
这是因为他前世干拆迁的时候，有房契私家院子确实是这么计算补偿的，说起并不出格儿。
没想到到了第三次，这哥儿四个又有了新主张。
说光这样还不行，怎么也得再送他们每人一台彩电啊。
而尽管知道这几个小子纯属贪得无厌，有点蹬鼻子上脸。
但洪衍武想着如能尽快把房子能给拿下来，还是值得的。
便仍旧答应了。
甚至为了杜绝这哥儿几个再琢磨新主意，尽快签订合同，他当场还许了愿。
说如果能在三天内交房契办过户手续，他们谈好的两万六，还可以拿外汇券支付。
这不可谓不大方，不爽快了。
可惜啊，臭毛病都是惯出来的。
就跟《渔夫和金鱼》的故事一样，对不懂得见好就收的人，再好的条件也百搭。
洪衍武一心求快，一味迁就，反倒助长了对方的贪心。
到这一步，明明已经应该办手续了吧。
可这哥儿四个事到临头再次反悔了。
他们居然编造出了个子虚乌有的借口来，非说有个老外正问这房，人家想两万美金买他们家的房。
这算是让洪衍武彻底明白了，对这几位，有的环节还真的省不了，该斗的心眼还就得斗。
于是这次无功而返之后，他索性就不理他们了，决定沉他们一沉。
嘿，果不其然，这招管用。
不见他这边有回话了，对面倒有点急了。
没几天，哥儿几个催着那位中间人给带话过来，说这房错过去别后悔。
而洪衍武既然老谋深算，认准了他们在“耍花屁股”，哪儿里肯就范啊。
他反倒来了手欲擒故纵，让中间人回话说，自己想买是想买，因为着急用房啊。
可毕竟家底儿比不上外国人，出不起那两万美金。
另外就是又用专业知识一通贬损。
洪衍武还托中间人带话说，他们这房过去其实就是个买卖店铺，住人不便不说，房也跟别人家的差着级别呢。
因为要是正经府门，都得有府门，而且是红油绿漆。
连门都没有的素油黑漆的只能是民房。
甚至没两天，洪衍武在附近又看了一处“如意”门小院儿的事儿，又被中间人很“及时”地透露给了那哥儿四个。
这么一来，有之前开出的价码摆着，对方哥儿四个越耽搁就越别扭，逐渐就开始沉不住气了。
而到了他们内部开始为这事互相埋怨、指责、生乱的时候。
中间人适时出现，又“好心好意”地最后调解、撮合了一次，才终于达成了最后的交易。
总之，又抻又压，连诱带逼，拿下这房子的整个过程太曲折了。
洪衍武能达成所愿可是够不容易的。
但反过来，再看这房的实际价值，那也是真值得了。
因为事后无论单先生还是洪禄承，他们看过这楼都叫好。
两个人还都确定了一个让洪衍武万万没能想到的事实。
敢情他误打误撞买下的这幢木楼，竟然是清代“京城八大楼”之一“卿云楼”的旧址。
据洪禄承所说，这座酒楼始建于清道光1820年，是当时八大楼里唯一位置在城北的。
这儿的“炸春卷儿”和“盅儿糕”很有名。
更因为服务对象多是附近的王孙公子，所以这酒楼无论杯盘碗碟还是楼宇的营造，都特别讲究。
说实话要不是周围都是惹不起的人家把位置给圈死了，规模再无法扩大。
否则以它的名气和档次，一头挤进“八大堂”去，也是满够格的。
不过也正因为长期的服务对象都是旗族，“卿云楼”的买卖对清政府依赖性很高。
所以自清政府倒台以来，买卖每况愈下。
自打南京政府成立，就彻底歇业关张了。
它在“八大楼”的位置，在民国时期，则被后起之秀“安福楼”所取代。
而单先生也说，这楼别看是民房，可这当年是店主人下了重金营造、扩建过的。
瓦、木、油等活儿都规矩地道，且颇有独特之处。
表面看，似乎仅仅只是两层楼，但其实看它的结构设计可不止于此。
像副楼上有一排六间房的阁楼应该是被拆除了。
主楼之上还应有一大片露台和庭阁，如今也不见了，仅存一个楼梯口同样被封锁。
这应该都与主人财力不足，年久失修不无关联。
如果真能按照当年的样式给修好了，呈现出内里花砖墁地，楠木雕花碧纱橱。
上有暗楼，屋里有戏台，露台有彩画亭台的格局来。
这样的房子可比王府的楼阁都要精彩呢。
要说唯一的遗憾，也就是王公以下屋舍不得重拱藻井，僭越礼制。
这个楼在天顶上算是被限制住了，这点和王府可比不了。
反正不论怎么说吧，洪衍武都明白，他确实捡着宝贝了。
所以这事儿弄得他真是美滋滋儿的，不但为此特痛快的掏了两万块钱当定金，把重修“庆云楼”这活儿正式托付给单先生的闺女来操持。
而且他还灵机一动，索性通过宋国甫的门路，把这个“庆云楼”的字号招牌，和家里当年曾经用过的字号，以及为旅游商品专用的“龙口”商标，都统统花钱登记注册了下来。
要说洪家用过的字号那可真不老少。
光庄馆就有“衍庆堂”、“燕喜堂”、“衍美楼”、“燕兴居”这五个。
饽饽铺就更多了。
“衍美斋”、“金兰斋”、“衍英斋”、“衍祥斋”、“衍福斋”、“衍华斋”、“衍德斋”、“衍宁斋”，曾分布京城八方啊。
说实话，其实今后用得上、用不上这么老些字号，洪衍武自己也不知道。
但他不用总不能让别人鱼目混珠吧。
毕竟是洪家招牌，真让有心的外人今后拿去用了，人家沾光是小。
可万一干砸了牌子，让人误会、归咎到洪家头上，冤不冤枉啊。
这就叫商标意识。
当然，也就是今天他日子过得不错，人变善良了。
他才没有把什么“八大堂”、“八大楼”、“八大居”、“十二春”都抢注成自己的商标。
否则要依着他旧日的狼一样性子，这也得被他当成条财路。
以后谁要想用这招牌，得给他钱才行。