562章 准备开业
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至于说国企里怎么会混进了那几家人的投资，这不就是胡常健这个白手套的用处了嘛，没有他那几家人的钱也就洗不进来也洗不出去。但话又说回来了，华澳房产有限公司要是没有那几家人的投资，估计也抱不上天鸿集团这种大粗腿，他胡常健就算是副总也好受不到哪儿去，每天光是招待甲方找工程干就得喝成酒精肝。
所以说吧，凡事儿都有两面甚至多面性，每个人的诉求不同，选择也就不同，不能用简单的对和错概括。
“房子就选在回龙观小区吧，先买二十套三居室。”想翻建院子就得拆迁，人家都是联合政府拿着尚方宝剑拆，洪涛自问玩不了那种缺德招数，只能自己买房给街坊们。在哪儿买呢？太近的房子有点贵，只能往四环附近看。正好天鸿集团盖了一个回龙观小区，肥水不流外人田，就买那儿的吧。
“是不是先缓一缓，这件事儿光有房子没用，最终院子的房产归属才是大问题，能不能用私房和房管局置换公房也是个新课题，恐怕不是那么容易谈成的。”
胡常健并不看好洪涛的计划，但也犯不着去阻拦，因为花的不是他的钱，顶多是帮着出出力。对于洪涛啥都没准备就急急忙忙买房的做法他更不认同，觉得这么做风险太大。
“没事儿，买吧，钱趴在账户上没什么用，买成房子还能升值，就算最终这件事儿做不成也不吃亏，权当是投资了。”
洪涛并不想把两个院子买过来，那样这些街坊邻居就麻烦了。他们算是租住自己的房子还是算租住公房？如果他们过逝之后亲属还能不能继续租住、最终租住的期限是多少年，这些问题光靠买院子是无法解决的。
最好的办法就是把邻居们都迁走，但这又和初衷有悖。自己不是贪图他们的院子才打算翻建房子的，如果把人家都轰走了，这算是善事还是作孽呢？
而且自己也没权利和这些租户签订什么协议，既然是公房，那必须由房管所或者房管局代表产权所有方才合理合法。可惜一牵扯到政府洪涛也无法预知结果了，好在他知道自己不会赔。买别的东西自己没这么大把握，唯独买房子敢这么肯定。
现在二环到三环之间的房价在六千到一万三四左右，南边和西边略低、北面和东面略高。三环到四环的房价和二环附近的最低价差不多，因为这里都是新楼房，二环附近基本都是二手房。
回龙观小区位于北五环之外，房价也就四千左右。这还算高的，如果去旧宫和通州，二千多的都能找到，还没人乐意买。主要是那边的配套设施太少，交通也不是很方便，看病、孩子上学什么的都要往城里跑。
洪涛之所以选择回龙观小区而不去选择价格更低、升值空间更大的通州区楼盘，目的就是不想太难为这些老街坊。回龙观作为目前京城最大的居民小区，配套设施要比其它小区多，甚至比四环以内的很多小区都方便。而且这里紧邻八达岭高速，公交车也多，进城相对比较方便。
“那好吧，就听洪师傅您的。不过是不是再搭配一些二居室户型，这样以后分配起来灵活一些。”
胡常健本身就是搞房地产开发的，对房屋升值的前景很明白，觉得这笔钱确实不会赔，也就不多纠缠了。但是做为代理人，他还是要对委托人负责到底，有任何不合适的地方都要提出来。
“……还是别麻烦了，就我所知这两个院子里没有一户需要安排两套房，咱们又不是拆迁，还要按照户口面积分房，谁家有几个人长住我都清楚。”
胡常健提出的建议确实值得思考，可惜洪涛还是没采纳，因为他对这些邻居的了解太多了，想不出谁家需要两套房子。自己是办好事，如果谁家打算借机敲自己一笔，那对不起，洪扒皮本来就不是什么善人，有本事你就折腾，看谁耗得过谁。
“那就先这样，房管局我会先去接触接触，探探他们的口风，有消息了我再通知您。”胡常健已经尽到了告知义务，也就不再和这个行事风格无比怪异的大师多废话了。
其实他根本就不认为洪涛有什么本事，要不是那几家人的要求他才不会来呢，更不会给基金会捐款。在这一点上他应该和黛安比较谈得来，都属于从洪涛身上看不出任何可取之处的人。
基金会的人都走了，并不意味着洪涛可以闲下来。自打听说翻建院子这件事儿之后，他只要出院门，很快就会有街坊邻居凑过来打探消息，顺便诉诉苦。目的无外乎两个，一个是问什么时候能落实，一个是问每家大概按照什么标准分房。
刚开始洪涛还有耐心给大家讲讲，但时间一长真有点受不了，就算自己是个碎嘴子也架不住整天重复一套说辞，第二天、第三天还得重复，无限循环。
“活该，你是吃饱了撑的，兜里有几个钱就烧包！我可没功夫管你这些事儿，订购电脑设备的事儿还没谈完呢。你说你也是，大部分厂家第四季度存货都不多，价格也不好谈下来，就不能等到春节后再订货吗？你确定年前网吧能恢复营业？”
看到洪涛整天躲在家里不到半夜不敢出门，孙丽丽很高兴，因为这样小马超就有人带了。但是对洪涛安排的工作很不满意，二十九家网吧一起订货，这就是三千多台电脑，每台多十块钱就好几万块钱没了，为什么不能等等呢？
“让你干你就干，哪儿那么多废话啊！不干也成，你自己带着马超，我去和厂家谈判！”洪涛根本没搭理孙丽丽的抱怨，她要是能看到这一层早就起飞了，还会窝在这里？
“臭德性！”一提马超孙丽丽立刻就起身往外走，生怕走晚了被儿子赖上。其实她也是多虑，小马超根本就不往她身边靠，宁可让黛安抱也不找亲妈。
“你的计划进行得很顺利？”黛安现在也到洪涛的院子里吃早饭了，虽然包子炒肝、豆浆油条、杂碎汤火烧这类食物并不对她的胃口，但胜在不用自己做，还不用花钱，不吃白不吃呗。
“那当然了，我是谁？讯通公司的投标项目也得安排安排了，这段时间我会很忙，你那边可千万别拖后腿。”自己和江竹意的计划黛安知道了一小部分，以她的脑子自然会推测出网吧恢复营业是顺理成章的，这一点洪涛也不想瞒着她。
“一次性购买三千多台电脑要不少钱吧？你比我想象的要有钱多了。”自打和白女士谈过之后，黛安对洪涛的态度明显柔和多了，不能说言听计从，但也算可以正常交流，不再没事儿就叫板玩。
“那可不，还不光是电脑呢，算上新机柜、集线器和网线，再加上装修什么的，小两千万就没了。有什么钱啊，这是我们三个省吃俭用才攒下来的棺材本儿，现在是一朝回到解放前，几年全白干还得往里搭钱啊……”
别提钱，一提钱洪涛马上就哭穷。他说的价格没错，但是没说在出事儿前还卖了三千多台旧电脑，换回来六百多万。这样一相互抵消，他真需要掏的购机款其实只有一千三百多万。
在这件事儿上孙丽丽罕见的好好夸了洪涛一顿，还亲自下厨做了一桌子菜犒劳他。如果不是洪涛有先见之明，等网吧被强行关停时这些旧电脑别说卖两千一台，五百一台你都得排队等着，满京城有几万台电脑等着出手呢。
“……单价才六千多一台，能好用嘛？”黛安对于洪涛的习惯多少已经有了些了解，哭穷那段自然过滤掉了。
“这可算是高档配置了，奔四1.8A、华硕533主板、GF4显卡64兆显存、512兆内存，玩游戏必须刷刷快。就我这套配置如果没有厂家大批订制优惠，每台你还得加五百！”
“网吧的电脑不能和家用比，没光驱、没软驱、没音箱，机箱电源不求样子、键盘鼠标不为好看，这就能省下近千块了，要是按照这个配置去市场自己配齐了家用版，怎么也得八千多块吧。”
攒电脑可是洪涛的长项，决不允许有人质疑，能吹多大就吹多大。这回的水分还真不算太多，这批电脑确实性价比很高，性能也足够，但这里不光是洪涛的本事，最大的功臣是张媛媛。
这几年她和宋老板合资的回车公司没少跟电脑厂商接触，也定下来几个固定的配件提供商，现在终于排上大用场了。
一次几千套的订货量加上这几年的合作关系，像爱国者显示器、七彩虹显卡、双飞燕键盘鼠标、长城机箱电源都是从厂家直接订制的，质量用料比市面上同型号足、价格还低。其它配件也是从批发商那儿用批发价进货，还得是大批发商的待遇。
至于说国企里怎么会混进了那几家人的投资，这不就是胡常健这个白手套的用处了嘛，没有他那几家人的钱也就洗不进来也洗不出去。但话又说回来了，华澳房产有限公司要是没有那几家人的投资，估计也抱不上天鸿集团这种大粗腿，他胡常健就算是副总也好受不到哪儿去，每天光是招待甲方找工程干就得喝成酒精肝。
所以说吧，凡事儿都有两面甚至多面性，每个人的诉求不同，选择也就不同，不能用简单的对和错概括。
“房子就选在回龙观小区吧，先买二十套三居室。”想翻建院子就得拆迁，人家都是联合政府拿着尚方宝剑拆，洪涛自问玩不了那种缺德招数，只能自己买房给街坊们。在哪儿买呢？太近的房子有点贵，只能往四环附近看。正好天鸿集团盖了一个回龙观小区，肥水不流外人田，就买那儿的吧。
“是不是先缓一缓，这件事儿光有房子没用，最终院子的房产归属才是大问题，能不能用私房和房管局置换公房也是个新课题，恐怕不是那么容易谈成的。”
胡常健并不看好洪涛的计划，但也犯不着去阻拦，因为花的不是他的钱，顶多是帮着出出力。对于洪涛啥都没准备就急急忙忙买房的做法他更不认同，觉得这么做风险太大。
“没事儿，买吧，钱趴在账户上没什么用，买成房子还能升值，就算最终这件事儿做不成也不吃亏，权当是投资了。”
洪涛并不想把两个院子买过来，那样这些街坊邻居就麻烦了。他们算是租住自己的房子还是算租住公房？如果他们过逝之后亲属还能不能继续租住、最终租住的期限是多少年，这些问题光靠买院子是无法解决的。
最好的办法就是把邻居们都迁走，但这又和初衷有悖。自己不是贪图他们的院子才打算翻建房子的，如果把人家都轰走了，这算是善事还是作孽呢？
而且自己也没权利和这些租户签订什么协议，既然是公房，那必须由房管所或者房管局代表产权所有方才合理合法。可惜一牵扯到政府洪涛也无法预知结果了，好在他知道自己不会赔。买别的东西自己没这么大把握，唯独买房子敢这么肯定。
现在二环到三环之间的房价在六千到一万三四左右，南边和西边略低、北面和东面略高。三环到四环的房价和二环附近的最低价差不多，因为这里都是新楼房，二环附近基本都是二手房。
回龙观小区位于北五环之外，房价也就四千左右。这还算高的，如果去旧宫和通州，二千多的都能找到，还没人乐意买。主要是那边的配套设施太少，交通也不是很方便，看病、孩子上学什么的都要往城里跑。
洪涛之所以选择回龙观小区而不去选择价格更低、升值空间更大的通州区楼盘，目的就是不想太难为这些老街坊。回龙观作为目前京城最大的居民小区，配套设施要比其它小区多，甚至比四环以内的很多小区都方便。而且这里紧邻八达岭高速，公交车也多，进城相对比较方便。
“那好吧，就听洪师傅您的。不过是不是再搭配一些二居室户型，这样以后分配起来灵活一些。”
胡常健本身就是搞房地产开发的，对房屋升值的前景很明白，觉得这笔钱确实不会赔，也就不多纠缠了。但是做为代理人，他还是要对委托人负责到底，有任何不合适的地方都要提出来。
“……还是别麻烦了，就我所知这两个院子里没有一户需要安排两套房，咱们又不是拆迁，还要按照户口面积分房，谁家有几个人长住我都清楚。”
胡常健提出的建议确实值得思考，可惜洪涛还是没采纳，因为他对这些邻居的了解太多了，想不出谁家需要两套房子。自己是办好事，如果谁家打算借机敲自己一笔，那对不起，洪扒皮本来就不是什么善人，有本事你就折腾，看谁耗得过谁。
“那就先这样，房管局我会先去接触接触，探探他们的口风，有消息了我再通知您。”胡常健已经尽到了告知义务，也就不再和这个行事风格无比怪异的大师多废话了。
其实他根本就不认为洪涛有什么本事，要不是那几家人的要求他才不会来呢，更不会给基金会捐款。在这一点上他应该和黛安比较谈得来，都属于从洪涛身上看不出任何可取之处的人。
基金会的人都走了，并不意味着洪涛可以闲下来。自打听说翻建院子这件事儿之后，他只要出院门，很快就会有街坊邻居凑过来打探消息，顺便诉诉苦。目的无外乎两个，一个是问什么时候能落实，一个是问每家大概按照什么标准分房。
刚开始洪涛还有耐心给大家讲讲，但时间一长真有点受不了，就算自己是个碎嘴子也架不住整天重复一套说辞，第二天、第三天还得重复，无限循环。
“活该，你是吃饱了撑的，兜里有几个钱就烧包！我可没功夫管你这些事儿，订购电脑设备的事儿还没谈完呢。你说你也是，大部分厂家第四季度存货都不多，价格也不好谈下来，就不能等到春节后再订货吗？你确定年前网吧能恢复营业？”
看到洪涛整天躲在家里不到半夜不敢出门，孙丽丽很高兴，因为这样小马超就有人带了。但是对洪涛安排的工作很不满意，二十九家网吧一起订货，这就是三千多台电脑，每台多十块钱就好几万块钱没了，为什么不能等等呢？
“让你干你就干，哪儿那么多废话啊！不干也成，你自己带着马超，我去和厂家谈判！”洪涛根本没搭理孙丽丽的抱怨，她要是能看到这一层早就起飞了，还会窝在这里？
“臭德性！”一提马超孙丽丽立刻就起身往外走，生怕走晚了被儿子赖上。其实她也是多虑，小马超根本就不往她身边靠，宁可让黛安抱也不找亲妈。
“你的计划进行得很顺利？”黛安现在也到洪涛的院子里吃早饭了，虽然包子炒肝、豆浆油条、杂碎汤火烧这类食物并不对她的胃口，但胜在不用自己做，还不用花钱，不吃白不吃呗。
“那当然了，我是谁？讯通公司的投标项目也得安排安排了，这段时间我会很忙，你那边可千万别拖后腿。”自己和江竹意的计划黛安知道了一小部分，以她的脑子自然会推测出网吧恢复营业是顺理成章的，这一点洪涛也不想瞒着她。
“一次性购买三千多台电脑要不少钱吧？你比我想象的要有钱多了。”自打和白女士谈过之后，黛安对洪涛的态度明显柔和多了，不能说言听计从，但也算可以正常交流，不再没事儿就叫板玩。
“那可不，还不光是电脑呢，算上新机柜、集线器和网线，再加上装修什么的，小两千万就没了。有什么钱啊，这是我们三个省吃俭用才攒下来的棺材本儿，现在是一朝回到解放前，几年全白干还得往里搭钱啊……”
别提钱，一提钱洪涛马上就哭穷。他说的价格没错，但是没说在出事儿前还卖了三千多台旧电脑，换回来六百多万。这样一相互抵消，他真需要掏的购机款其实只有一千三百多万。
在这件事儿上孙丽丽罕见的好好夸了洪涛一顿，还亲自下厨做了一桌子菜犒劳他。如果不是洪涛有先见之明，等网吧被强行关停时这些旧电脑别说卖两千一台，五百一台你都得排队等着，满京城有几万台电脑等着出手呢。
“……单价才六千多一台，能好用嘛？”黛安对于洪涛的习惯多少已经有了些了解，哭穷那段自然过滤掉了。
“这可算是高档配置了，奔四1.8A、华硕533主板、GF4显卡64兆显存、512兆内存，玩游戏必须刷刷快。就我这套配置如果没有厂家大批订制优惠，每台你还得加五百！”
“网吧的电脑不能和家用比，没光驱、没软驱、没音箱，机箱电源不求样子、键盘鼠标不为好看，这就能省下近千块了，要是按照这个配置去市场自己配齐了家用版，怎么也得八千多块吧。”
攒电脑可是洪涛的长项，决不允许有人质疑，能吹多大就吹多大。这回的水分还真不算太多，这批电脑确实性价比很高，性能也足够，但这里不光是洪涛的本事，最大的功臣是张媛媛。
这几年她和宋老板合资的回车公司没少跟电脑厂商接触，也定下来几个固定的配件提供商，现在终于排上大用场了。
一次几千套的订货量加上这几年的合作关系，像爱国者显示器、七彩虹显卡、双飞燕键盘鼠标、长城机箱电源都是从厂家直接订制的，质量用料比市面上同型号足、价格还低。其它配件也是从批发商那儿用批发价进货，还得是大批发商的待遇。