第九百六十六章 祸不单行
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陈青云非常了解宁可醉，不到万不得已的时候，他是不会求人的。 ??此话从宁可醉口中出来，陈青云便明白了，宁可醉是向自己求援。
“老爷子，有什么事情，你尽管说。”
宁可醉叹道：“青云，这次我才真正尝到了，什么叫祸不单行。家中出了逆子不说，就连我们的栖身之处，眼看也保不住了。”
陈青云大惊：“这个房子也给卖了？”
“要拆迁。”宁可醉恨恨地说：“这里是叙州有名的棚户区，市政府早就计划改造这个区域。”
陈青云不解地说：“这是好事呀。”
宁可醉摇摇头：“政策是好的，可念经的是个歪嘴和尚。”
“老爷子说的是开商？”
宁可醉点点头：“这个区域内，全是平房，没有一栋高楼，不少人家的住房带有前庭后院，拆迁成本并不高。”
“老爷子是舍不得这个带有庭院的房子，还是因为开商给的拆迁费用太低？”
“我们真不想离开，但政府要改造棚户区，我们也不反对。”宁老太太也插话：“可开商太黑心，砖木结构的平房按同样面积补偿一套新房，像我们这样带院子的，只补偿1.2倍的面积，我们太亏了。”
“如果算成钱，他们准备给多少？”
宁可醉叹息道：“我们的院子占地近一亩，建筑面积近两百平方，如果按开商的计算，只能补偿我们九十多万。”
“这里的地价与房价，还有棚户区改造后的容积率，老爷子清楚吗？”
陈青云确定过多少次地产开项目决策，对拆迁补偿的政策，再熟悉不过。
看到陈青云满嘴的专业术语，宁可醉的心中升起希望：“地价好像是两百万一亩，房价大约是每平米三千。至于容积率，听说是4.o。”
“太过分了，老爷子别急，我会过问这件事情。”陈青云安慰道：“开商准备什么时候动迁？”
如果按s省的房屋拆迁评估规定进行计算，开商至少要补偿宁可醉六七百万。按他们确定的补偿标准，无论是给新房还是给现金，宁可醉吃的亏太大了。
宁可醉着急地说：“青云，你能过问一下，真是太好了。你还得到政府找熟人吧，只是时间上，不知道能否赶得上。”
“为何赶不上呢？”
“对面的区域，已经拆得差不多了，听说开商的拆迁队伍，明后天就要拆我们这里。”
宁老太太也说：“青云，这个开商可厉害了。 `听说前面的区域内，有户人家对补偿标准不满意，死活不肯签字，你猜开产商用上什么手段？”
陈青云按老太太的意思猜测道：“断水断电，还是大粪mo门、家中放蛇？”
“这些手段，吓不倒棚户区的苦人儿。”宁老太太唏嘘道：“刚开始的时候，开商也是采取强硬手段，过惯了苦日子的棚户，不但没有屈服，几次与开商的拆迁队打了起来。”
宁可醉不愿意给陈青云带来尴尬，赶紧说出答案：“开商太鬼，mo清几个反对最激+烈的住房的底细，他们挑了个步行街打折的日子，将住户的女人拉去买衣服，将男人请去喝酒，小孩则全部带去游乐场。”
宁老太太抢着说：“那些可怜的人，得意地带着大包小包的东西、或者喝得醉醺醺回来，结果看到的是，家中的房子全都变成一堆砖瓦，家具摆得满地都是。”
宁可醉接着说：“那天，城管执法大队全都出动了，等几个住户的人出去后，城管的人将这个区域围了起来，谁也不知道里面生了什么事情，直到房子全部拆完，城管便不见踪影。”
宁老太太又抢过话题：“开商的车队就守在附近，如果同意搬家，就得接受开商准备的现金，或签订新房补偿合同。他们准备的临时住房，离这里好远。搬走的人回来说起这件事，眼泪就没有干过。”
“你们准备怎么办？”陈青云好不容易找到说话的机会。
宁可醉肃穆地说：“我只求公平，这是支持政府改造棚户区的底线。从内心讲，这个院子虽然有点破旧，却不舍得。”
宁老太太的脸上透着无奈：“我们这片，处在棚户区的边缘，全都是带院子的平房，还有不少很古老的房子，听说有个共和国的将军旧居就在附近。”
“这里的住房，谁也不愿意拆迁。大家商量好了，最近一段时间哪也不去。开商有本事，敢不敢将我们埋在房子里。”宁可醉的话，与他的性格绝然相反。
陈青云知道，宁可醉性情洒脱，如果不是将他逼急了，这样的狠话，无论如何也说不出来。
“是不是非得拆了你们这个片区？”听说有古老的建筑，陈青云的思绪放开了：“老爷子，能带我到处转转吗？”
“走吧，先带你去看看我们的祖宗树。”陈青云有兴趣看古老建筑，宁可醉马上站起来：“老婆子，你准备酒菜，我陪青云走走就回来。”
陈青云没有拒绝宁可醉的盛情，如果像宁可醉刚才说的到外面酒店吃饭，陈青云肯定不会要宁可醉买单。
信步走到小巷的最深处，数十亩的泥土坪中央，一颗数人才能合抱的大树出现在眼前，苍老虬劲的树干，向四周伸展出十多米。
陈青云傻眼了，这颗饱经风霜的大树，他竟然认不出来。
“这是铁线子树，至少有上千年的树龄。”宁可醉得意地说：“我们从小就在树下玩，对这颗祖宗树的感情深着呢。住在这里的人，谁也不愿意搬出去。”
陈青云没有听宁可醉介绍，他被四周的建筑吸引了眼球。
这个泥土坪只有一条小巷与外界连通，四周全是青砖房屋，不少房子还保存着明黄色琉璃瓦，有的房子则保留着雕龙画凤的挂落，古色古香。
“这个住户，家里出了一位将军，还参加过长征，听说是红小鬼的连长。”宁可醉看到陈青云打量四周的建筑，马上指着最深处的高大建筑说：“他们的房子，是整个巷子最大的，占地足有数十亩，只是将军全家都住到燕京去了，数十年没有回来过，现在房子里住了十多户人家。”
陈青云在脑海里搜寻了半天，没有与共和国任何一位将军对上号。虽然如此，不影响陈青云对这栋建筑的兴趣。
这是一栋庄园似的建筑，数十间房屋之间，全都用回廊相连，行走在房屋之间，下雨天也不用打伞。
建筑物虽然没有修缮，却令人更好地感受到古老的气息。整个房屋的格局，仿佛告诉陈青云，原来的主人，家境可不是一般人能比的。
尽管有不少住户，这里的人对房屋非常爱护，所有的建筑，几乎没遭到半点破坏。
陈青云暗自思量：这个片区，真的需要开成新的住宅小区吗？
走出房子的大门，宁可醉指着左侧的另一栋青砖房屋说：“这个房子的主人可了不得，他的收藏，虽然不敢说在s省无人能比，至少在叙州是ding呱呱的。”
陈青云顺着宁可醉所指的方向看去，两道熟悉的身影响映入他的眼帘，让他大惊。
陈青云非常了解宁可醉，不到万不得已的时候，他是不会求人的。 ??此话从宁可醉口中出来，陈青云便明白了，宁可醉是向自己求援。
“老爷子，有什么事情，你尽管说。”
宁可醉叹道：“青云，这次我才真正尝到了，什么叫祸不单行。家中出了逆子不说，就连我们的栖身之处，眼看也保不住了。”
陈青云大惊：“这个房子也给卖了？”
“要拆迁。”宁可醉恨恨地说：“这里是叙州有名的棚户区，市政府早就计划改造这个区域。”
陈青云不解地说：“这是好事呀。”
宁可醉摇摇头：“政策是好的，可念经的是个歪嘴和尚。”
“老爷子说的是开商？”
宁可醉点点头：“这个区域内，全是平房，没有一栋高楼，不少人家的住房带有前庭后院，拆迁成本并不高。”
“老爷子是舍不得这个带有庭院的房子，还是因为开商给的拆迁费用太低？”
“我们真不想离开，但政府要改造棚户区，我们也不反对。”宁老太太也插话：“可开商太黑心，砖木结构的平房按同样面积补偿一套新房，像我们这样带院子的，只补偿1.2倍的面积，我们太亏了。”
“如果算成钱，他们准备给多少？”
宁可醉叹息道：“我们的院子占地近一亩，建筑面积近两百平方，如果按开商的计算，只能补偿我们九十多万。”
“这里的地价与房价，还有棚户区改造后的容积率，老爷子清楚吗？”
陈青云确定过多少次地产开项目决策，对拆迁补偿的政策，再熟悉不过。
看到陈青云满嘴的专业术语，宁可醉的心中升起希望：“地价好像是两百万一亩，房价大约是每平米三千。至于容积率，听说是4.o。”
“太过分了，老爷子别急，我会过问这件事情。”陈青云安慰道：“开商准备什么时候动迁？”
如果按s省的房屋拆迁评估规定进行计算，开商至少要补偿宁可醉六七百万。按他们确定的补偿标准，无论是给新房还是给现金，宁可醉吃的亏太大了。
宁可醉着急地说：“青云，你能过问一下，真是太好了。你还得到政府找熟人吧，只是时间上，不知道能否赶得上。”
“为何赶不上呢？”
“对面的区域，已经拆得差不多了，听说开商的拆迁队伍，明后天就要拆我们这里。”
宁老太太也说：“青云，这个开商可厉害了。 `听说前面的区域内，有户人家对补偿标准不满意，死活不肯签字，你猜开产商用上什么手段？”
陈青云按老太太的意思猜测道：“断水断电，还是大粪mo门、家中放蛇？”
“这些手段，吓不倒棚户区的苦人儿。”宁老太太唏嘘道：“刚开始的时候，开商也是采取强硬手段，过惯了苦日子的棚户，不但没有屈服，几次与开商的拆迁队打了起来。”
宁可醉不愿意给陈青云带来尴尬，赶紧说出答案：“开商太鬼，mo清几个反对最激+烈的住房的底细，他们挑了个步行街打折的日子，将住户的女人拉去买衣服，将男人请去喝酒，小孩则全部带去游乐场。”
宁老太太抢着说：“那些可怜的人，得意地带着大包小包的东西、或者喝得醉醺醺回来，结果看到的是，家中的房子全都变成一堆砖瓦，家具摆得满地都是。”
宁可醉接着说：“那天，城管执法大队全都出动了，等几个住户的人出去后，城管的人将这个区域围了起来，谁也不知道里面生了什么事情，直到房子全部拆完，城管便不见踪影。”
宁老太太又抢过话题：“开商的车队就守在附近，如果同意搬家，就得接受开商准备的现金，或签订新房补偿合同。他们准备的临时住房，离这里好远。搬走的人回来说起这件事，眼泪就没有干过。”
“你们准备怎么办？”陈青云好不容易找到说话的机会。
宁可醉肃穆地说：“我只求公平，这是支持政府改造棚户区的底线。从内心讲，这个院子虽然有点破旧，却不舍得。”
宁老太太的脸上透着无奈：“我们这片，处在棚户区的边缘，全都是带院子的平房，还有不少很古老的房子，听说有个共和国的将军旧居就在附近。”
“这里的住房，谁也不愿意拆迁。大家商量好了，最近一段时间哪也不去。开商有本事，敢不敢将我们埋在房子里。”宁可醉的话，与他的性格绝然相反。
陈青云知道，宁可醉性情洒脱，如果不是将他逼急了，这样的狠话，无论如何也说不出来。
“是不是非得拆了你们这个片区？”听说有古老的建筑，陈青云的思绪放开了：“老爷子，能带我到处转转吗？”
“走吧，先带你去看看我们的祖宗树。”陈青云有兴趣看古老建筑，宁可醉马上站起来：“老婆子，你准备酒菜，我陪青云走走就回来。”
陈青云没有拒绝宁可醉的盛情，如果像宁可醉刚才说的到外面酒店吃饭，陈青云肯定不会要宁可醉买单。
信步走到小巷的最深处，数十亩的泥土坪中央，一颗数人才能合抱的大树出现在眼前，苍老虬劲的树干，向四周伸展出十多米。
陈青云傻眼了，这颗饱经风霜的大树，他竟然认不出来。
“这是铁线子树，至少有上千年的树龄。”宁可醉得意地说：“我们从小就在树下玩，对这颗祖宗树的感情深着呢。住在这里的人，谁也不愿意搬出去。”
陈青云没有听宁可醉介绍，他被四周的建筑吸引了眼球。
这个泥土坪只有一条小巷与外界连通，四周全是青砖房屋，不少房子还保存着明黄色琉璃瓦，有的房子则保留着雕龙画凤的挂落，古色古香。
“这个住户，家里出了一位将军，还参加过长征，听说是红小鬼的连长。”宁可醉看到陈青云打量四周的建筑，马上指着最深处的高大建筑说：“他们的房子，是整个巷子最大的，占地足有数十亩，只是将军全家都住到燕京去了，数十年没有回来过，现在房子里住了十多户人家。”
陈青云在脑海里搜寻了半天，没有与共和国任何一位将军对上号。虽然如此，不影响陈青云对这栋建筑的兴趣。
这是一栋庄园似的建筑，数十间房屋之间，全都用回廊相连，行走在房屋之间，下雨天也不用打伞。
建筑物虽然没有修缮，却令人更好地感受到古老的气息。整个房屋的格局，仿佛告诉陈青云，原来的主人，家境可不是一般人能比的。
尽管有不少住户，这里的人对房屋非常爱护，所有的建筑，几乎没遭到半点破坏。
陈青云暗自思量：这个片区，真的需要开成新的住宅小区吗？
走出房子的大门，宁可醉指着左侧的另一栋青砖房屋说：“这个房子的主人可了不得，他的收藏，虽然不敢说在s省无人能比，至少在叙州是ding呱呱的。”
陈青云顺着宁可醉所指的方向看去，两道熟悉的身影响映入他的眼帘，让他大惊。