第1875章 掐点
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时间又这么忙活了半个月，走马村相较于以前也发生了很多变化，在村委会不远处的空地上，已经修建起了一大批活动板房，堆放了很多材料，也架上了一些电线。
“现在所谓万事俱备，那就只欠东风了啊！”刘安站在杨德凯身边，看着这一切，心里非常有成就感，这算是他干的第一个大项目，看着这一切有条不紊地进行，得意地说道。
“刘总，现在应该可以进行建设了吧？”杨德凯就问道，他现在是巴不得这个度假区明天就能够建成，以后不光是管委会有收益，他自己也有收益。
“差不多了。”刘安就点头道，指了指远处已经浇筑好混凝土的一大片空地。“设计图上，那个地方是是度假区的主楼，也是综合楼，占地一千多平米，总共四层，一楼除了大堂之外，还有室内桑拿、泳池以及室内温泉，二楼是西餐厅以及各类餐饮，三楼是大型会议室，以后能接待各种商务会议，四楼是我们公司的办公区域，想想看，以后在最顶端，站在落地窗前就能看到外面的美景，还有一大群比基尼的美女，杨主任，想想都觉得很刺激吧？以后你若是有需要，也可以到我这里来，到时候我弄几个高档货色过来，绝对让你满意。”
“哎呀，瞧刘总您说的，我可是一个对家庭专一的人啊！”杨德凯就笑盈盈地说道，心里又怦然心动了一些，要说家里那黄脸婆也有四十多了，看了二十多年还真是看腻了。
杨德凯这家伙还是很小心的，不会闲着没事去发廊洗浴中心那些地方，他经常整人就防备着哪天人家也会抓自己的小辫子，但是如果以后在这里面想乱来一下子，应该还是非常安全的。
两人正聊着呢，这时候一辆皮卡车带着一辆越野车就驶了过来，杨德凯和刘安就齐齐看去，那辆车正是聂飞的车子，两人心道这家伙不是带着人去县里买材料了吗？怎么跑到这里来了？从越野车上一同下来的，还有刘安以及后排三个人，很面生，杨德凯也不认识。
“杨主任！刘总！”刘章下了车就快跑了几步，脸上还带着一丝凝重，“县国土局的几位同志过来了，要见你！”
“国土局？”杨德凯就皱了皱眉头，心道国土局过来干什么？他就顺眼望去，便看到了聂飞那一脸的笑意，这家伙心里就是一惊，心道难不成这家伙还找国土局闹什么幺蛾子来了？
“是杨主任吧？你好！”那三人之中有一个走在最前头，应该是领头的，虽然杨德凯是洪涯县的干部，但毕竟洪涯县所有党政机关的大小领导加起来，那也得有几百上千人了，他哪里全都认识，如果是国土局那几个头头脑脑，他还是认识的。
“我是县国土局耕地保护科科长龙进民，这是我的证件，您请过目！”龙进民把自己的工作证就递给了杨德凯。
“是龙科长啊，你好你好，欢迎龙科长到我们经开区来！”杨德凯看了证件便笑着伸手跟龙进民握手道。“不知道龙科长前来，所为何事啊？”
“一点小事情。”龙进民就笑着道，一眼就看到了那一千多平米被混凝土浇筑起来的地方。“主要是我们领导叫我们过来查一查走马村和河连村这边的耕地情况，这里是……对了，杨主任，这里有没有农转建的变更手续？杨主任，你是老体制了，你应该知道，熟土耕地是不允许被破坏的啊！”
“是这样的，我来介绍一下。”杨德凯脸色就变得有些不自然。“这位是海通市城市投资公司的刘总，咱们这里不是发现了一处蕴藏量非常丰富的温泉嘛！城市投资公司取得了这个温泉的开发权，现在正搞开发呢，这个可是经过张县长和马副县长首肯的大项目。”
龙进民一表明他的身份，再加上聂飞在一旁看好戏的样子，就心道不好，看来张国忠和聂飞要反击了。
而他们反击的这个点就在土地上，因为他们使用的是农村土地，说白了，这一百多亩占用的很大一部分都是耕地，只要是耕地，那就是受保护的，不允许被破坏。
但是这也并不表示耕地就不能被破坏，在符合各项政策的情况下，一般由相关单位进行地目变更，也就是所谓的农用地转为建设用地，只要转为了建设用地，开发商花钱买下了这片地的土地使用权，那就能合法地使用土地进行建设了。
所以这也就是为什么农村搞土地承包，承包费一般只有几百块一亩，因为土地承包必须遵循的一条就是土地承包完毕之后，这些土地还可以进行耕种，不会影响到什么。
而为什么房地产楼盘那么贵？就是因为建好了房子，这片地就无法耕种了，相当于永远失去了这片耕地，你开发商难道不该多掏钱出来买？这就是最本质的区别。
当初跟安商集团签订的合同，本身就是把张国忠搞进纪委之后签订的，刘安运作这个项目本身都是靠的银行贷款，他哪里还有钱来买商业用地，所以当初刘安的运作就是私底下跟马光严达成一致意见。
以土地承包的形式拿下这片地，反正在那个土地监管不是很严格的年代，好多地方都在这么搞，有的甚至堂而皇之地搞了好多年都没被追究过，本身这也是为当地经济做贡献的项目，所以好多地方政府对这种事情都是睁一只眼闭一只眼的。
哪怕是张国忠，当初都没在这个问题上跟马光严较真，所以马光严就更加不会在这上面去下功夫了，可这一下子，国土局居然就找上门来了，杨德凯就知道，肯定是张国忠开始出手干预了。
“马匹的，这两人的点还真掐得准啊！”杨德凯心里就不禁暗叹道，也难怪这一两个月以来，聂飞一直对刘安开发这片地没有一点意见，他们就是在等现在这个机会。
时间又这么忙活了半个月，走马村相较于以前也发生了很多变化，在村委会不远处的空地上，已经修建起了一大批活动板房，堆放了很多材料，也架上了一些电线。
“现在所谓万事俱备，那就只欠东风了啊！”刘安站在杨德凯身边，看着这一切，心里非常有成就感，这算是他干的第一个大项目，看着这一切有条不紊地进行，得意地说道。
“刘总，现在应该可以进行建设了吧？”杨德凯就问道，他现在是巴不得这个度假区明天就能够建成，以后不光是管委会有收益，他自己也有收益。
“差不多了。”刘安就点头道，指了指远处已经浇筑好混凝土的一大片空地。“设计图上，那个地方是是度假区的主楼，也是综合楼，占地一千多平米，总共四层，一楼除了大堂之外，还有室内桑拿、泳池以及室内温泉，二楼是西餐厅以及各类餐饮，三楼是大型会议室，以后能接待各种商务会议，四楼是我们公司的办公区域，想想看，以后在最顶端，站在落地窗前就能看到外面的美景，还有一大群比基尼的美女，杨主任，想想都觉得很刺激吧？以后你若是有需要，也可以到我这里来，到时候我弄几个高档货色过来，绝对让你满意。”
“哎呀，瞧刘总您说的，我可是一个对家庭专一的人啊！”杨德凯就笑盈盈地说道，心里又怦然心动了一些，要说家里那黄脸婆也有四十多了，看了二十多年还真是看腻了。
杨德凯这家伙还是很小心的，不会闲着没事去发廊洗浴中心那些地方，他经常整人就防备着哪天人家也会抓自己的小辫子，但是如果以后在这里面想乱来一下子，应该还是非常安全的。
两人正聊着呢，这时候一辆皮卡车带着一辆越野车就驶了过来，杨德凯和刘安就齐齐看去，那辆车正是聂飞的车子，两人心道这家伙不是带着人去县里买材料了吗？怎么跑到这里来了？从越野车上一同下来的，还有刘安以及后排三个人，很面生，杨德凯也不认识。
“杨主任！刘总！”刘章下了车就快跑了几步，脸上还带着一丝凝重，“县国土局的几位同志过来了，要见你！”
“国土局？”杨德凯就皱了皱眉头，心道国土局过来干什么？他就顺眼望去，便看到了聂飞那一脸的笑意，这家伙心里就是一惊，心道难不成这家伙还找国土局闹什么幺蛾子来了？
“是杨主任吧？你好！”那三人之中有一个走在最前头，应该是领头的，虽然杨德凯是洪涯县的干部，但毕竟洪涯县所有党政机关的大小领导加起来，那也得有几百上千人了，他哪里全都认识，如果是国土局那几个头头脑脑，他还是认识的。
“我是县国土局耕地保护科科长龙进民，这是我的证件，您请过目！”龙进民把自己的工作证就递给了杨德凯。
“是龙科长啊，你好你好，欢迎龙科长到我们经开区来！”杨德凯看了证件便笑着伸手跟龙进民握手道。“不知道龙科长前来，所为何事啊？”
“一点小事情。”龙进民就笑着道，一眼就看到了那一千多平米被混凝土浇筑起来的地方。“主要是我们领导叫我们过来查一查走马村和河连村这边的耕地情况，这里是……对了，杨主任，这里有没有农转建的变更手续？杨主任，你是老体制了，你应该知道，熟土耕地是不允许被破坏的啊！”
“是这样的，我来介绍一下。”杨德凯脸色就变得有些不自然。“这位是海通市城市投资公司的刘总，咱们这里不是发现了一处蕴藏量非常丰富的温泉嘛！城市投资公司取得了这个温泉的开发权，现在正搞开发呢，这个可是经过张县长和马副县长首肯的大项目。”
龙进民一表明他的身份，再加上聂飞在一旁看好戏的样子，就心道不好，看来张国忠和聂飞要反击了。
而他们反击的这个点就在土地上，因为他们使用的是农村土地，说白了，这一百多亩占用的很大一部分都是耕地，只要是耕地，那就是受保护的，不允许被破坏。
但是这也并不表示耕地就不能被破坏，在符合各项政策的情况下，一般由相关单位进行地目变更，也就是所谓的农用地转为建设用地，只要转为了建设用地，开发商花钱买下了这片地的土地使用权，那就能合法地使用土地进行建设了。
所以这也就是为什么农村搞土地承包，承包费一般只有几百块一亩，因为土地承包必须遵循的一条就是土地承包完毕之后，这些土地还可以进行耕种，不会影响到什么。
而为什么房地产楼盘那么贵？就是因为建好了房子，这片地就无法耕种了，相当于永远失去了这片耕地，你开发商难道不该多掏钱出来买？这就是最本质的区别。
当初跟安商集团签订的合同，本身就是把张国忠搞进纪委之后签订的，刘安运作这个项目本身都是靠的银行贷款，他哪里还有钱来买商业用地，所以当初刘安的运作就是私底下跟马光严达成一致意见。
以土地承包的形式拿下这片地，反正在那个土地监管不是很严格的年代，好多地方都在这么搞，有的甚至堂而皇之地搞了好多年都没被追究过，本身这也是为当地经济做贡献的项目，所以好多地方政府对这种事情都是睁一只眼闭一只眼的。
哪怕是张国忠，当初都没在这个问题上跟马光严较真，所以马光严就更加不会在这上面去下功夫了，可这一下子，国土局居然就找上门来了，杨德凯就知道，肯定是张国忠开始出手干预了。
“马匹的，这两人的点还真掐得准啊！”杨德凯心里就不禁暗叹道，也难怪这一两个月以来，聂飞一直对刘安开发这片地没有一点意见，他们就是在等现在这个机会。