第286章 低价购买房产
推荐阅读:风起龙城、弃宇宙、夜的命名术、剑来、渡劫之王、第九特区、天下第九、三寸人间、大符篆师、飞剑问道
一秒记住【钱人阁 www.qianrenge.org】,精彩小说无弹窗免费阅读!
一直到了上午十点,两人这才从卧室出来。
李欣欣正在看书,听到动静,用一种怪异的目光看向两人,道:“累着了吧?赶紧去餐厅吃饭。”
沈栋呵呵笑道:“还没到这个程度。不过,你和秋提要加把劲了,两个人一起都抵不过海棠一个,真是让人无语。”
即使是高傲如海棠听了沈栋的话,也不由满脸通红,羞恼道:“你胡说八道些什么。”
李欣欣莞尔道:“他一向是这样,习惯了就好。”
沈栋问道:“秋提和咏恩呢?”
李欣欣道:“去商场了,一会儿就回来。”
沈栋哦了一声,没有再问。
中午,沈栋带着李欣欣、秋提、欧咏恩一起来到了港岛机场送海棠回湾湾。
直到看不见海棠的身影,四人这才返回。
把李欣欣和欧咏恩送回别墅,沈栋与秋提来到了腾飞房地产公司。
从股灾开始的那天起,沈栋就让唐培军调查那些急于转卖房产的富豪。
他现在最不缺的就是现金,足足三十五亿美金。
在金融危机的这个时期,绝对属于最有钱的人。
因此他把主意打在了那些有价值的房产上。
办公室内,唐培军向沈栋做了汇报。
“沈总,按照您的吩咐,我们对现在的房地产市场进行了认真的调研,发现不少商人为了还清高额贷款,正在压价出售房产。其中有一部分房产极具价值,我们对其进行了整理,请您过目。”
沈栋接过报表,看了一眼,脸上露出了满意的神色。
在这份报表中,唐培军按照各个房产的价值进行了排序。
后面的附页上是这么排序的原因。
价值最高的是在中西区位置的一栋商业大厦,高达五十六层,每年光是收租就能达到三个亿,而整栋楼的价格也不过才二十二亿而已。
即使如此,依然没有人愿意买。
一是绝大多数商人拿不出这么多现金,他们都被糟糕的股市给套住了。
二是房价受到了这次金融危机的强烈冲击,暴跌了百分之二十,谁都不敢保证房价在金融危机结束后会依然上涨,所以很多有钱的富豪不敢买。
当然,深知房价会越来越贵的沈栋并不在此列。
报表排名前三的无一例外全部都是商业大厦,价值在十五亿到三十亿之间。
后面则是写字楼和小区住房。
沈栋仔细研究了一下报表,问道:“阿军,你怎么看?”
唐培军毫不犹豫的说道:“买。只要有钱,必须买。这次金融危机虽然给予了港岛房地产重创,但我还是非常看好这个行业。我坚信,只要金融危机一过,房价一定还会起来,只是要经历这段时间的阵痛。”
沈栋笑道:“我们又一次不谋而合。阿军,我给你二十五个亿,你把这些价值较高的房产全都买下来。能买多少买多少,不用给我省钱。”
唐培军哭丧着脸,道:“栋哥,二十五个亿也不过才买一栋商业大厦而已。”
沈栋没好气的说道:“靠,我说的是美金,不是港币。”
“二十五亿美金?”
唐培军震惊的眼珠子都快突出来了,道:“栋哥,您这次去灯塔国到底赚了多少钱?”
沈栋一愣,道:“阿豪没有告诉你吗?”
唐培军摇摇头,道:“我们都很忙,这阵子只通过一次电话。我问过他,他说是商业机密,没有告诉我。”
沈栋笑道:“阿豪的嘴倒是挺严的。这次去灯塔国收获颇丰,足足赚了一百五十亿美金。”
“呼啦”
唐培军霍然起身,脸上满是不可思议的表情,道:“一百五十亿美金?这...这...这怎么可能?”
沈栋道:“为什么不可能?我的本钱是三十亿美金,用的是十倍杠杆,在股灾前,我就赚了二十亿美金。股灾之后,用十倍杠杆把五十亿变成五百亿,在股票暴跌百分之三十之后卖出,收益不就是一百五十多亿美金吗?”
听完沈栋的解释,唐培军整个人都傻了。
曾经在华尔街玩过金融的他非常清楚里面的门道儿。
沈栋的话说起来很简单,但是做起来却是无比的艰难。
如果换了唐培军自己,哪怕明知道股市会暴跌,也不敢把卖出的价格设在百分之三十上。
赚个百分之十,估计自己就会逃跑。
唐培军问道:“栋哥,您怎么知道股市会暴跌百分之三十?”
沈栋道:“猜的。我们选的二十多只股票,全都跌了百分之四十以上。可惜我没敢押的这么大,要不然,又能多赚五十亿美金。”
唐培军重新坐回椅子上,直接自闭了。
人比人真是气死人。
现在报纸上刊登的到处都是跳楼的新闻,沈栋倒好,赚了一百五十亿美金,竟然还嫌赚的少。
沈栋道:“古代国家一向是大乱之后必有大治,股市也一样。我把大部分钱都留给了阿豪,趁着股灾,让他抄底那些优质公司的股票,相信过个几年,我的身价还要高个两三倍。”
唐培军向沈栋竖起了大拇指,道:“栋哥,我现在对您是心服口服。”
沈栋道:“少拍马屁。二十五亿美金能不能搞定这些排名前十的优质房产?”
唐培军自信的说道:“能。在砍价方面,我是专业的。”
沈栋高兴的说道:“好,我等待你胜利的喜讯。还有什么事吗?”
唐培军道:“港岛政府要在一个月后举行一次拍卖会,拍卖的是九龙附近的面积约四万平方米的土地。”
沈栋眼睛微微一眯,道:“什么时候的消息?”
唐培军道:“今天早上九点。”
沈栋问道:“你觉得港岛政府这么做是为了什么?”
唐培军显然思考过这个问题,道:“提振大家对房地产的信心。若是这块地能够卖出高价,经过各大新闻媒体的宣传后,对房价肯定会起到一个巨大的推进作用。只要房价上来了,房地产行业就能从低谷中恢复过来,进而带动上下游的产业链,港岛的股市也就救回来了。”
一直到了上午十点,两人这才从卧室出来。
李欣欣正在看书,听到动静,用一种怪异的目光看向两人,道:“累着了吧?赶紧去餐厅吃饭。”
沈栋呵呵笑道:“还没到这个程度。不过,你和秋提要加把劲了,两个人一起都抵不过海棠一个,真是让人无语。”
即使是高傲如海棠听了沈栋的话,也不由满脸通红,羞恼道:“你胡说八道些什么。”
李欣欣莞尔道:“他一向是这样,习惯了就好。”
沈栋问道:“秋提和咏恩呢?”
李欣欣道:“去商场了,一会儿就回来。”
沈栋哦了一声,没有再问。
中午,沈栋带着李欣欣、秋提、欧咏恩一起来到了港岛机场送海棠回湾湾。
直到看不见海棠的身影,四人这才返回。
把李欣欣和欧咏恩送回别墅,沈栋与秋提来到了腾飞房地产公司。
从股灾开始的那天起,沈栋就让唐培军调查那些急于转卖房产的富豪。
他现在最不缺的就是现金,足足三十五亿美金。
在金融危机的这个时期,绝对属于最有钱的人。
因此他把主意打在了那些有价值的房产上。
办公室内,唐培军向沈栋做了汇报。
“沈总,按照您的吩咐,我们对现在的房地产市场进行了认真的调研,发现不少商人为了还清高额贷款,正在压价出售房产。其中有一部分房产极具价值,我们对其进行了整理,请您过目。”
沈栋接过报表,看了一眼,脸上露出了满意的神色。
在这份报表中,唐培军按照各个房产的价值进行了排序。
后面的附页上是这么排序的原因。
价值最高的是在中西区位置的一栋商业大厦,高达五十六层,每年光是收租就能达到三个亿,而整栋楼的价格也不过才二十二亿而已。
即使如此,依然没有人愿意买。
一是绝大多数商人拿不出这么多现金,他们都被糟糕的股市给套住了。
二是房价受到了这次金融危机的强烈冲击,暴跌了百分之二十,谁都不敢保证房价在金融危机结束后会依然上涨,所以很多有钱的富豪不敢买。
当然,深知房价会越来越贵的沈栋并不在此列。
报表排名前三的无一例外全部都是商业大厦,价值在十五亿到三十亿之间。
后面则是写字楼和小区住房。
沈栋仔细研究了一下报表,问道:“阿军,你怎么看?”
唐培军毫不犹豫的说道:“买。只要有钱,必须买。这次金融危机虽然给予了港岛房地产重创,但我还是非常看好这个行业。我坚信,只要金融危机一过,房价一定还会起来,只是要经历这段时间的阵痛。”
沈栋笑道:“我们又一次不谋而合。阿军,我给你二十五个亿,你把这些价值较高的房产全都买下来。能买多少买多少,不用给我省钱。”
唐培军哭丧着脸,道:“栋哥,二十五个亿也不过才买一栋商业大厦而已。”
沈栋没好气的说道:“靠,我说的是美金,不是港币。”
“二十五亿美金?”
唐培军震惊的眼珠子都快突出来了,道:“栋哥,您这次去灯塔国到底赚了多少钱?”
沈栋一愣,道:“阿豪没有告诉你吗?”
唐培军摇摇头,道:“我们都很忙,这阵子只通过一次电话。我问过他,他说是商业机密,没有告诉我。”
沈栋笑道:“阿豪的嘴倒是挺严的。这次去灯塔国收获颇丰,足足赚了一百五十亿美金。”
“呼啦”
唐培军霍然起身,脸上满是不可思议的表情,道:“一百五十亿美金?这...这...这怎么可能?”
沈栋道:“为什么不可能?我的本钱是三十亿美金,用的是十倍杠杆,在股灾前,我就赚了二十亿美金。股灾之后,用十倍杠杆把五十亿变成五百亿,在股票暴跌百分之三十之后卖出,收益不就是一百五十多亿美金吗?”
听完沈栋的解释,唐培军整个人都傻了。
曾经在华尔街玩过金融的他非常清楚里面的门道儿。
沈栋的话说起来很简单,但是做起来却是无比的艰难。
如果换了唐培军自己,哪怕明知道股市会暴跌,也不敢把卖出的价格设在百分之三十上。
赚个百分之十,估计自己就会逃跑。
唐培军问道:“栋哥,您怎么知道股市会暴跌百分之三十?”
沈栋道:“猜的。我们选的二十多只股票,全都跌了百分之四十以上。可惜我没敢押的这么大,要不然,又能多赚五十亿美金。”
唐培军重新坐回椅子上,直接自闭了。
人比人真是气死人。
现在报纸上刊登的到处都是跳楼的新闻,沈栋倒好,赚了一百五十亿美金,竟然还嫌赚的少。
沈栋道:“古代国家一向是大乱之后必有大治,股市也一样。我把大部分钱都留给了阿豪,趁着股灾,让他抄底那些优质公司的股票,相信过个几年,我的身价还要高个两三倍。”
唐培军向沈栋竖起了大拇指,道:“栋哥,我现在对您是心服口服。”
沈栋道:“少拍马屁。二十五亿美金能不能搞定这些排名前十的优质房产?”
唐培军自信的说道:“能。在砍价方面,我是专业的。”
沈栋高兴的说道:“好,我等待你胜利的喜讯。还有什么事吗?”
唐培军道:“港岛政府要在一个月后举行一次拍卖会,拍卖的是九龙附近的面积约四万平方米的土地。”
沈栋眼睛微微一眯,道:“什么时候的消息?”
唐培军道:“今天早上九点。”
沈栋问道:“你觉得港岛政府这么做是为了什么?”
唐培军显然思考过这个问题,道:“提振大家对房地产的信心。若是这块地能够卖出高价,经过各大新闻媒体的宣传后,对房价肯定会起到一个巨大的推进作用。只要房价上来了,房地产行业就能从低谷中恢复过来,进而带动上下游的产业链,港岛的股市也就救回来了。”