第182章 买房
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“小江，今天可真是谢谢你了！”
“现在想想，我刚好像说错了不少话啊！”
段教授这会儿也回味过来，的确是第一次接触创业和拉投资，对于这种事没经验。
甚至差点在天使轮都快把公司给卖了，自己又出钱又出技术的，还直接当打工人。
如今意向敲定，这结果是远超段教授之前自己的心里预期。
同时对于这次拉江皓进来的选择感到庆幸，果然这种事还是得跟有熟悉的人带一带才行。
光他自己或者找不信任的投资人，怕是得吃个大亏。
“段老师，您不用客气，我算您学生，郑教授又跟您一个学校的同事。”
“投资也是为了产品或者说公司发展的更好，肯定不会坑您的。”
“而且要是公司发展不起来，我们拿再多股份也是张废纸。”
说是这么说，不过段教授眼神中却带着感谢，显然这个人情是已经记下。
想到这儿，江皓不由的想起自己妹妹的事来。
“段老师，我们学校要是本科生转专业方便么？”
“你朋友？你把他所在学院的班级和名字给我，想去哪个学院我去沟通，应该没问题。”
对于江皓提的这种小事，段教授想也没想。
直接拍着胸脯保证着，甚至都开口询问基本信息，准备直接帮他办了。
“是我妹妹，她今年高考志愿填的我们学校。”
”就是成绩有点勉强，只高了一本线三十分。”
“那可以啊！应该能压着线进入我们学校的投档线。”
“哦，你是怕你妹妹专业上要调剂是吧！”
段教授谈起这些可比开公司搞项目的事熟悉的多，一点就透。
“她准备报哪个专业？”
“我建议的她优先报我们学院的专业还有计算机专业，然后服从调剂。”
”这样啊！那没问题，这成绩到我们学院个别专业能直接录入的。”
“这样吧，我一会儿去趟招生办打个招呼。”
“只要超过了投档线，但没上专业分的话，优先调剂我们学院的其他专业。“
果然这事还是得找专人靠谱啊！作为学院的教授，虽然改不了高考分和学校最低的投档线。
但你要是分够能挤进来，后续在学校里的调整那是易如反掌。
“这事我会关注的，实在不行，就先调整到环境工程学院。”
“到时候开学我找院长磨一磨，看看能不能直接转过来。”
“那可真谢谢段老师你了，说实在的，我最近正头疼她填志愿的事呢。”
“哈哈！这算不什么事。她要是真对科研感兴趣，到时候我带她来我实验室，早点先接触起来。”
这倒是意外之喜，本科生想跟着进实验室可不容易。
起码得某方面能力真的突出，不然就算是免费壮劳力人教授也不愿意。
毕竟没有实际的师生关系，很多事万一重要实验出了岔子，人学生拍拍屁股走人，他反而还得担责。
除非这个学生真的悟性不错，而且人品可以，教授才会愿意带你进实验室。
真要是你跟的项目出了成果，有些教授可能心情好还会带你个二作的名字。
这对于本科生未来考研和保研都是特别大的优势。
当然前提是你打算读研，这些还是等江悦到时候到学校了看她自己再说。
……
江蕴府。
这再次过来，对于附近的环境又好好打探了遍。
的确这小区的物业还是配套是不错，二楼是公共健身房，三楼甚至还有室内泳池。
江皓乘着电梯来到11层，房子门口等待的依旧是上次的那位中介小哥，张涛。
一旁还有位三十五六的一身职业装的女性，不出意外的话应该是金融代办公司。
几人进屋一介绍后，张涛就重新带江皓再次确认了这套房子。
建筑产证面积248㎡，实际面积340㎡，四室两厅三卫。
开发商送的精装修，由于不少家具没进来，整个客厅空间看着甚至比那套样板房更大。
主卧算是江皓最满意的地方，窗外直接能看到江景。
并且除了卫生间外，还专门带了个小房间，看着目前装修的架势以及那块巨大的镜子，应该是衣帽间。
“江总，您的信用上我们公司已经审核通过。”
“所以您是准备自己的公司代买房产还是我们帮您新注册一个公司？”
女子叫施玉萍，算是金融机构里的这方面的业务经理。
“谈这个之前我们是不是先谈谈价？总不能就一万五千五一口都不给还吧？”
施经理听到这话扭头向了张涛，看样子的确不管谈价，只管代办贷款。
“江总，这样吧，您要是愿意跟施经理达成协议，我这边还能再便宜两百块钱，这已经是底价了。”
张涛倒是早有预料，虽然脸上有几分咬牙痛心疾首的样子，但报价格给他的速度倒不慢。
毕竟银行的评估价都能到1.4万，再想低也没多少空间，江皓是点头应下。
“行！你帮我新注册个公司吧。”
正好给段教授的投资也可以用这个新公司的名义来进行。
要是用皓月科技的话买房抵押担保等还得李哥这个股东签字。
他自己的算是第一次开始天使投资，虽然信心十足，但风险投资这东西还真不一定说得准。
业内大资本公司打水漂的投资都一堆，更别说他。
想想还是算了，让李哥安安稳稳分易票票的收入就行。
“江总，您这套房产的成交总价为379万4千，还有3%的契税也就是11万出头，总计约390万元。”
“您本身有一定的流动资金么？”
“只要能有80%的资金也就是312万，剩下的垫资我们公司代办会出，同时都不收取您1.5%的资金过桥费用。”
“这笔资金我有，到时候可以划到新公司里。”
施经理也不意外，毕竟江皓的基本资料尤其是龙猫网络科技有限公司的创始人她一清二楚。
手头肯定有钱，而且帮这种人代办买房产的事，风险不大，属于是稳稳挣一笔贷款服务费。
“那行，您具体想贷出多少，要是按1.4万的单价贷满的话可以贷出347万，并且您需要给我们机构一次性3.5个点的代办费用。”
果然是金融公司，这来钱就是快，一次代办的贷款就能收个十来万。
当然这点江皓不服不行，他自己去贷款1.4万的评估价可拿不到。
更别提能帮他贷满，反正对他来说目前手头流动资金越多越好，贷款费用和利息对他压力不大。
最后几人商定后，江皓用新公司购买房产，算上契税以390万的价格买下。
实际资金过过手后，新公司账面上会多出这一套商住房和257万的流动资金。
同时将多出一份347万的6个点利息为期三年的贷款。
而他自己除开注资新公司的312万后，口袋里还有小二十来万。
全部合同一签署，施经理和张涛很快离开。
江皓站在这栋跃层住房的客厅里，目光眺望着下头的江景。
江岸边上的人影攒动以及城南区的核心城市风光尽收眼底，一股难以言语的自豪和满足感从心头冒出。
原本定的两年完成买房买车的小目标，提前在今天全部达成。
重生前积压在心底，江皓本以为不存在或者不在意的一些郁郁之事也一下子解开，整个人都感觉通透了不少。
当然了，对于江皓重生后的大目标，也就是实现财富自由还早的很。
不过以目前的发展趋势，距离实现他真正的人生目标只是时间问题。
“小江，今天可真是谢谢你了！”
“现在想想，我刚好像说错了不少话啊！”
段教授这会儿也回味过来，的确是第一次接触创业和拉投资，对于这种事没经验。
甚至差点在天使轮都快把公司给卖了，自己又出钱又出技术的，还直接当打工人。
如今意向敲定，这结果是远超段教授之前自己的心里预期。
同时对于这次拉江皓进来的选择感到庆幸，果然这种事还是得跟有熟悉的人带一带才行。
光他自己或者找不信任的投资人，怕是得吃个大亏。
“段老师，您不用客气，我算您学生，郑教授又跟您一个学校的同事。”
“投资也是为了产品或者说公司发展的更好，肯定不会坑您的。”
“而且要是公司发展不起来，我们拿再多股份也是张废纸。”
说是这么说，不过段教授眼神中却带着感谢，显然这个人情是已经记下。
想到这儿，江皓不由的想起自己妹妹的事来。
“段老师，我们学校要是本科生转专业方便么？”
“你朋友？你把他所在学院的班级和名字给我，想去哪个学院我去沟通，应该没问题。”
对于江皓提的这种小事，段教授想也没想。
直接拍着胸脯保证着，甚至都开口询问基本信息，准备直接帮他办了。
“是我妹妹，她今年高考志愿填的我们学校。”
”就是成绩有点勉强，只高了一本线三十分。”
“那可以啊！应该能压着线进入我们学校的投档线。”
“哦，你是怕你妹妹专业上要调剂是吧！”
段教授谈起这些可比开公司搞项目的事熟悉的多，一点就透。
“她准备报哪个专业？”
“我建议的她优先报我们学院的专业还有计算机专业，然后服从调剂。”
”这样啊！那没问题，这成绩到我们学院个别专业能直接录入的。”
“这样吧，我一会儿去趟招生办打个招呼。”
“只要超过了投档线，但没上专业分的话，优先调剂我们学院的其他专业。“
果然这事还是得找专人靠谱啊！作为学院的教授，虽然改不了高考分和学校最低的投档线。
但你要是分够能挤进来，后续在学校里的调整那是易如反掌。
“这事我会关注的，实在不行，就先调整到环境工程学院。”
“到时候开学我找院长磨一磨，看看能不能直接转过来。”
“那可真谢谢段老师你了，说实在的，我最近正头疼她填志愿的事呢。”
“哈哈！这算不什么事。她要是真对科研感兴趣，到时候我带她来我实验室，早点先接触起来。”
这倒是意外之喜，本科生想跟着进实验室可不容易。
起码得某方面能力真的突出，不然就算是免费壮劳力人教授也不愿意。
毕竟没有实际的师生关系，很多事万一重要实验出了岔子，人学生拍拍屁股走人，他反而还得担责。
除非这个学生真的悟性不错，而且人品可以，教授才会愿意带你进实验室。
真要是你跟的项目出了成果，有些教授可能心情好还会带你个二作的名字。
这对于本科生未来考研和保研都是特别大的优势。
当然前提是你打算读研，这些还是等江悦到时候到学校了看她自己再说。
……
江蕴府。
这再次过来，对于附近的环境又好好打探了遍。
的确这小区的物业还是配套是不错，二楼是公共健身房，三楼甚至还有室内泳池。
江皓乘着电梯来到11层，房子门口等待的依旧是上次的那位中介小哥，张涛。
一旁还有位三十五六的一身职业装的女性，不出意外的话应该是金融代办公司。
几人进屋一介绍后，张涛就重新带江皓再次确认了这套房子。
建筑产证面积248㎡，实际面积340㎡，四室两厅三卫。
开发商送的精装修，由于不少家具没进来，整个客厅空间看着甚至比那套样板房更大。
主卧算是江皓最满意的地方，窗外直接能看到江景。
并且除了卫生间外，还专门带了个小房间，看着目前装修的架势以及那块巨大的镜子，应该是衣帽间。
“江总，您的信用上我们公司已经审核通过。”
“所以您是准备自己的公司代买房产还是我们帮您新注册一个公司？”
女子叫施玉萍，算是金融机构里的这方面的业务经理。
“谈这个之前我们是不是先谈谈价？总不能就一万五千五一口都不给还吧？”
施经理听到这话扭头向了张涛，看样子的确不管谈价，只管代办贷款。
“江总，这样吧，您要是愿意跟施经理达成协议，我这边还能再便宜两百块钱，这已经是底价了。”
张涛倒是早有预料，虽然脸上有几分咬牙痛心疾首的样子，但报价格给他的速度倒不慢。
毕竟银行的评估价都能到1.4万，再想低也没多少空间，江皓是点头应下。
“行！你帮我新注册个公司吧。”
正好给段教授的投资也可以用这个新公司的名义来进行。
要是用皓月科技的话买房抵押担保等还得李哥这个股东签字。
他自己的算是第一次开始天使投资，虽然信心十足，但风险投资这东西还真不一定说得准。
业内大资本公司打水漂的投资都一堆，更别说他。
想想还是算了，让李哥安安稳稳分易票票的收入就行。
“江总，您这套房产的成交总价为379万4千，还有3%的契税也就是11万出头，总计约390万元。”
“您本身有一定的流动资金么？”
“只要能有80%的资金也就是312万，剩下的垫资我们公司代办会出，同时都不收取您1.5%的资金过桥费用。”
“这笔资金我有，到时候可以划到新公司里。”
施经理也不意外，毕竟江皓的基本资料尤其是龙猫网络科技有限公司的创始人她一清二楚。
手头肯定有钱，而且帮这种人代办买房产的事，风险不大，属于是稳稳挣一笔贷款服务费。
“那行，您具体想贷出多少，要是按1.4万的单价贷满的话可以贷出347万，并且您需要给我们机构一次性3.5个点的代办费用。”
果然是金融公司，这来钱就是快，一次代办的贷款就能收个十来万。
当然这点江皓不服不行，他自己去贷款1.4万的评估价可拿不到。
更别提能帮他贷满，反正对他来说目前手头流动资金越多越好，贷款费用和利息对他压力不大。
最后几人商定后，江皓用新公司购买房产，算上契税以390万的价格买下。
实际资金过过手后，新公司账面上会多出这一套商住房和257万的流动资金。
同时将多出一份347万的6个点利息为期三年的贷款。
而他自己除开注资新公司的312万后，口袋里还有小二十来万。
全部合同一签署，施经理和张涛很快离开。
江皓站在这栋跃层住房的客厅里，目光眺望着下头的江景。
江岸边上的人影攒动以及城南区的核心城市风光尽收眼底，一股难以言语的自豪和满足感从心头冒出。
原本定的两年完成买房买车的小目标，提前在今天全部达成。
重生前积压在心底，江皓本以为不存在或者不在意的一些郁郁之事也一下子解开，整个人都感觉通透了不少。
当然了，对于江皓重生后的大目标，也就是实现财富自由还早的很。
不过以目前的发展趋势，距离实现他真正的人生目标只是时间问题。