第六章 买房子
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滨城今年二月份推出限购政策之后，房价有所回落，但跌幅不大，因为滨城的房价本身也不太高，全市房价平均在六千多一平。
张恒买房是要住的，不是炒的，所以不太在意房价的涨跌，只要不跌成白菜价就行，当然，要是能涨肯定更好了。
看了一会，张恒选择了三个新建的小区，都是有现房的，他是准备买完就住进去，所以不看期房。
这三个小区的地段都非常好，开发公司也都是全国知名的房地产公司，小区的绿化物业也都不错。
张恒决定明天挨个楼盘看一遍，接着他又查了查滨城的限购政策。
这一查他感觉整个人都不好，因为他居然没资格在滨城买房子！
以前他只知道限购，但具体怎么限购他却不知道，现在他终于知道了！要在滨城买房，要么有滨城户口，要么有一年的纳税证明和社会保险缴纳证明，以上这些东西他都没有。
上大学时他倒是有学校的集体户口，但毕业之后已经迁回老家了，至于纳税和社保证明他也没有，因为他工作还没到一年，而且也没交过个人所得税，他以前工作的那个小破公司也不给交社保。
“不看了，买个房子还这么多事！”
带着郁闷的心情，张恒关了电脑，上床准备睡觉。
张恒关了灯之后，花花也跳上床，在张恒左边的趴下，张恒摸了摸花花，花花高冷的看了他一眼，便不再搭理他，闭上眼睛假寐。
张恒看着花花心情突然好了很多，心想怪不得那么多人喜欢养宠物，确实能给人带来很多快乐。
……
第二天早上，张恒醒来先看了看花花，花花依然很健康，他便放心了，吃完早饭照例去碧蓝世界转了一圈，穿好衣服出门了。
张恒今天要去看房子，虽然看完限购政策之后他气的不想买房子了，但睡了一觉之后，他的气也消了，房子该看还是要看的，如果真有相中的房子，应该也有绕过限购的方法。
张恒第一个看的楼盘叫四季悦城，到售楼处转了一圈，发现好户型基本上已经卖光了，剩下的户型他都不喜欢，不是户型太小，就是楼层不好。
所以他离开这里，来到了第二个楼盘，这个楼盘叫滨江嘉园，这个楼盘还有一些他喜欢的户型和楼层，不过他并没有询问价格，只是在小区里转了一圈，又去了第三个楼盘。
看完三个楼盘已经是中午了，张恒随便找了家饭店，吃了点东西。
从饭店出来，张恒来到了上午看的第二个楼盘滨江嘉园，相比于上午看的第三个楼盘，他更喜欢这个楼盘。
“先生，你好，请问您贵姓。”一个女房产销售走过来问道。
“我姓张。”张恒说道。
“张先生，我看您上午来过一趟了，请问您有看好的户型吗？”女房产销售接着问道。
“我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗？”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面，指着其中一个模型说道：“十六楼，十七楼，二十，二十一，二十二楼，我喜欢这几层。”
“张先生，我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道：“这个六号楼的二十二楼挺好，你能带我去看看吗？”
“好的，张先生，请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房，买完拎包就能入住，非常方便，张恒在房子里参观了一遍，装修的很不错，当然，价格也很高，一百五十平的房子全部下来要一百三十五万，算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处，便对女地产销售说道：“房子我很喜欢，我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款，不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗？”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口，也没有一年以上的纳税证明和社保证明，应该怎么买房子？”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下，感觉今天的买卖要黄了，因为自从限购政策实施以来，她已经遇到过很多这样的情况了，不过她还是尽职地说道：“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦，说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚，这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行，还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法，那就是您找一家公司帮忙交社保，等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行，我现在就想买，等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买，这样也能绕过限购政策，不过这样买房要交的税会多一些，贷款也不容易，当然，您是全款买，不需要贷款，但是，卖房时会缴纳一笔土地增值税，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着，女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法，不过大都是一些歪门邪道，张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣，虽然有很多缺点，但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金，你们把这套房子给我留着，等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“张先生，我需要请示一下我们的经理。”女地产销售说道。
“行，去吧。”张恒说道。
“那张先生您先坐着，我很快回来。”女地产销售说完起身上楼了，过了大概十多分钟回来了，“张先生，我们经理说可以。”
“好，咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金，离开了售楼处。
滨城今年二月份推出限购政策之后，房价有所回落，但跌幅不大，因为滨城的房价本身也不太高，全市房价平均在六千多一平。
张恒买房是要住的，不是炒的，所以不太在意房价的涨跌，只要不跌成白菜价就行，当然，要是能涨肯定更好了。
看了一会，张恒选择了三个新建的小区，都是有现房的，他是准备买完就住进去，所以不看期房。
这三个小区的地段都非常好，开发公司也都是全国知名的房地产公司，小区的绿化物业也都不错。
张恒决定明天挨个楼盘看一遍，接着他又查了查滨城的限购政策。
这一查他感觉整个人都不好，因为他居然没资格在滨城买房子！
以前他只知道限购，但具体怎么限购他却不知道，现在他终于知道了！要在滨城买房，要么有滨城户口，要么有一年的纳税证明和社会保险缴纳证明，以上这些东西他都没有。
上大学时他倒是有学校的集体户口，但毕业之后已经迁回老家了，至于纳税和社保证明他也没有，因为他工作还没到一年，而且也没交过个人所得税，他以前工作的那个小破公司也不给交社保。
“不看了，买个房子还这么多事！”
带着郁闷的心情，张恒关了电脑，上床准备睡觉。
张恒关了灯之后，花花也跳上床，在张恒左边的趴下，张恒摸了摸花花，花花高冷的看了他一眼，便不再搭理他，闭上眼睛假寐。
张恒看着花花心情突然好了很多，心想怪不得那么多人喜欢养宠物，确实能给人带来很多快乐。
……
第二天早上，张恒醒来先看了看花花，花花依然很健康，他便放心了，吃完早饭照例去碧蓝世界转了一圈，穿好衣服出门了。
张恒今天要去看房子，虽然看完限购政策之后他气的不想买房子了，但睡了一觉之后，他的气也消了，房子该看还是要看的，如果真有相中的房子，应该也有绕过限购的方法。
张恒第一个看的楼盘叫四季悦城，到售楼处转了一圈，发现好户型基本上已经卖光了，剩下的户型他都不喜欢，不是户型太小，就是楼层不好。
所以他离开这里，来到了第二个楼盘，这个楼盘叫滨江嘉园，这个楼盘还有一些他喜欢的户型和楼层，不过他并没有询问价格，只是在小区里转了一圈，又去了第三个楼盘。
看完三个楼盘已经是中午了，张恒随便找了家饭店，吃了点东西。
从饭店出来，张恒来到了上午看的第二个楼盘滨江嘉园，相比于上午看的第三个楼盘，他更喜欢这个楼盘。
“先生，你好，请问您贵姓。”一个女房产销售走过来问道。
“我姓张。”张恒说道。
“张先生，我看您上午来过一趟了，请问您有看好的户型吗？”女房产销售接着问道。
“我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗？”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面，指着其中一个模型说道：“十六楼，十七楼，二十，二十一，二十二楼，我喜欢这几层。”
“张先生，我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道：“这个六号楼的二十二楼挺好，你能带我去看看吗？”
“好的，张先生，请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房，买完拎包就能入住，非常方便，张恒在房子里参观了一遍，装修的很不错，当然，价格也很高，一百五十平的房子全部下来要一百三十五万，算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处，便对女地产销售说道：“房子我很喜欢，我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款，不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗？”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口，也没有一年以上的纳税证明和社保证明，应该怎么买房子？”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下，感觉今天的买卖要黄了，因为自从限购政策实施以来，她已经遇到过很多这样的情况了，不过她还是尽职地说道：“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦，说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚，这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行，还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法，那就是您找一家公司帮忙交社保，等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行，我现在就想买，等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买，这样也能绕过限购政策，不过这样买房要交的税会多一些，贷款也不容易，当然，您是全款买，不需要贷款，但是，卖房时会缴纳一笔土地增值税，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着，女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法，不过大都是一些歪门邪道，张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣，虽然有很多缺点，但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金，你们把这套房子给我留着，等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“张先生，我需要请示一下我们的经理。”女地产销售说道。
“行，去吧。”张恒说道。
“那张先生您先坐着，我很快回来。”女地产销售说完起身上楼了，过了大概十多分钟回来了，“张先生，我们经理说可以。”
“好，咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金，离开了售楼处。